속초지원 2025타경10439-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 39억 1302만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

522.67㎡ (158.1평)

토지면적

666.90㎡ (201.7평)

제시외면적

13.80

보증금

3억 9130만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 1344만

담당계

1계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

인구길

건물 · 대지권

건물

522.67㎡ (158.1평) · 경량철골조 · 상가

대지권

현남면 630-4

호

2층

당사자

채권자

강OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 소재 "인구항" 서측 인근에 위치하며, 주위는 해변을 중심으로 상업용 및 숙박시설 등이 소재하는 해안 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 상업용 건부지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약10m의 도로 및 남측으로 노폭 약4m의 보행자 도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(인구도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1--3-) (국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3--13-)(국지도로)(접합), 일단의주택단지조성 사업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 본건물은 경량철골구조 경량철골조지붕 2층건으로서, 외벽: 강판 및 징크판넬 마감 등. 내벽: 벽지 및 판넬 마감 등. 창호: 글라스창호 등. 기호3 본건물은 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 복합판넬 마감 등. 내벽: 내부인테리어 및 판넬 마감 등. 창호: 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2 1층: 주방 및 창고, 화장실로 이용중임. 2층: 사무실 및 주택으로 이용중임. 기호3 위락시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 기호3 건물부분은 시스템 냉난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 630-4 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 630-4 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 630-4 주2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

- 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 주민등록표등본과 같이 김철환세대가 등재되어 있으며 상가건물임대차현황서에 이길연 등록되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 현황조사차

강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 630-4 · 666.9㎡

강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 630-4 · 경량철골구조 경량철골조지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 98.21㎡ 2층 70.66㎡

강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 630-4 · 일반철골구조 기타지붕 단층 위락시설 340㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

양OO

근저당권자

엄OO

근저당권자

유OOO OOOOOOOO

압류권자

강O OOO

임차인

김OO

임차인

이OO

지상권자

강OOOOOOOO

채권자

강OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 630-4 · 대 666.9㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 630-4 · 대 666.9㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 630-4 · 경량철골구조 경량철골조지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 98.21㎡ 2층 70.66㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 630-4 · 경량철골구조 경량철골조지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 98.21㎡ 2층 70.66㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 630-4 주2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 위락시설 340㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 630-4 주2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 위락시설 340㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 인구초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-12-17, 강릉축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-12-17 · 강릉축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

39억 1302만

매각비용

5869만

배당 가능액

38억 5432만

소유자 잔여

18억 3190만

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