경매 · 상가
속초지원 2026타경10059-1
강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 3-1
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 3-1
- 감정가
- 49억 1624만
- 최저가
- 49억 1624만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 484.79㎡ (146.6평) · 토지 5969.00㎡ (1805.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 49억 1624만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 484.79㎡ (146.6평)
- 토지면적
- 5969.00㎡ (1805.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4억 9162만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 787만
- 담당계
- 1계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096
- 도로명주소
- 동해대로
건물 · 대지권
- 건물
- 484.79㎡ (146.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 강현면 3-1
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 은OOOOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 소재 '후진항' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 자연림 등이 혼재하는 국도 주변의 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호 1 토지는 남동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용 중이며, 기호 3 토지는 남서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 일부는 평탄화 작업되어 있으며, 일부는 자연림 등으로 이용 중이고, 기호 4 토지는 남서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 토지는 연접한 토지로서 기호 1 토지의 동측으로 7번 국도에 접하나, 국도와 고저 차이로 인하여 국도의 부채도로(로폭 약 4~5미터 내외)를 통하여 접근 가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 토지 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로(국도7호선))(접합), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 비행안전구역(협의위탁지역), 비행안전제5구역(지원) 기호 3 토지 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로(국도7호선))(접합), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 가축사육제한지역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 비행안전구역(협의위탁지역), 비행안전제5구역(지원), 준보전산지 기호 4 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 가축사육제한지역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 비행안전구역(협의위탁지역), 비행안전제5구역(지원), 준보전산지임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건으로서 외 벽 : 노출콘크리트, 페인팅, 드라이비트 등 마감 내 벽 : 페인팅 및 벽지 등 마감 창 호 : 칼라샷시 및 플라스틱샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설 등의 건물로서 1층 및 2층 근린생활시설, 3층 숙소, 욕실 등으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 3층 숙소 부분은 유류보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | sd | 2026.04.12 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 수취인불명 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 3-1 · 토지
- 목록 2 · 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 3-1 · 건물
- 목록 3 · 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 산7 · 토지
- 목록 4 · 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 산7-2 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 2번 부동산 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람내역 및 상가건물 임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 3번 토지 경계부근
강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 3-1 · 2929㎡
강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 3-1 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 235.85㎡ 2층 205.24㎡ 3층 43.7㎡
강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 산7 · 2966㎡
강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 산7-2 · 74㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 양OOOO
- 근저당권자
- 안OO
- 근저당권자
- 은OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 소유자
- 조OO
- 압류권자
- (국)OOOOOO
- 압류권자
- 부OO(OOOOO)
- 압류권자
- 양OO
- 채권자
- 은OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 3-1 · 대 2929㎡
- 26-11-04 · 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 3-1 · 대 2929㎡
- 26-11-04 · 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 3-1 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 235.85㎡ 2층 205.24㎡ 3층 43.7㎡
- 26-11-04 · 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 3-1 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 235.85㎡ 2층 205.24㎡ 3층 43.7㎡
- 26-11-04 · 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 산7 · 임야 2966㎡
- 26-11-04 · 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 산7 · 임야 2966㎡
- 26-11-04 · 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 산7-2 · 임야 74㎡
- 26-11-04 · 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 산7-2 · 임야 74㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
- 468m · 동덕여자대학교 설악연수원 · 대학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-12, 은평제일신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-12 · 은평제일신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-12-07 | 소유권보존 | 여○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-04-14 | 가압류 | 김○○ | 1억 1500만 | 말소 |
| 갑3 | 09-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-11-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 12-09-04 | 2번가압류, 3번압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-09-04 | 소유권이전 | 지분 10분의 4 임정희 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 12-09-04 | 5번김경순지분전부 이전 | 지분 10분의 4 임정희 | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 12-11-19 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-1 | 12-11-19 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 13-07-12 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 13-07-12 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 13-07-12 | 공유자전원지분전부 이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-09-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-11-10 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-12-10 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 조원효 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-11-17 | 11번조원덕지분가압 류 | 김○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑13 | 26-01-05 | 11번조원효지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-02-05 | 11번조원덕지분가압 류 | 주식회사 승일통상 | 2억 2833만 | 소멸 |
| 갑15 | 26-03-17 | 임의경매개시결정 | 은평제일신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-06-29 | 11번조원덕지분가압 류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 갑17 | 26-08-27 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을35-1 | 35번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-12-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 02-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 03-07-02 | 근저당권설정 | 우영토건주식회사 | 4억 3400만 | 말소 |
| 을4 | 04-01-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8400만 | 말소 |
| 을6 | 08-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 | 말소 |
| 을7 | 10-12-10 | 근저당권설정 | 여○○ | 1억 | 말소 |
| 을8 | 10-12-10 | 근저당권설정 | 하○○ | 5000만 | 말소 |
| 을9 | 12-09-04 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-09-04 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을11 | 12-11-19 | 근저당권설정 | 권○○ | 1억 500만 | 말소 |
| 을12 | 13-04-09 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을13 | 13-07-12 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 13-07-12 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-07-12 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 13-07-12 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을17 | 13-07-12 | 근저당권설정 | 임○○ | 1억 5500만 | 말소 |
| 을18 | 13-12-30 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 13-12-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을20 | 13-12-30 | 근저당권설정 | 임○○ | 1억 6000만 | 말소 |
| 을21 | 15-11-11 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 15-12-10 | 16번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을19-1 | 15-12-10 | 19번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을22 | 17-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 10억 7400만 | 말소 |
| 을23 | 17-08-04 | 16번근저당권설정, 19번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을22-1 | 18-12-04 | 22번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을24 | 18-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 12억 | 말소 |
| 을25 | 20-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 24억 | 말소 |
| 을26 | 20-11-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 24억 | 말소 |
| 을27 | 20-11-20 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 21-04-22 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 21-11-12 | 근저당권설정 | 은평제일신용협동조합 | 5억 5000만 | 말소기준 |
| 을30 | 21-11-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국투자저축은행 | 18억 | 소멸 |
| 을31 | 21-11-12 | 22번근저당권설정, 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을32 | 23-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국투자저축은행 | 12억 | 말소 |
| 을33 | 24-02-29 | 32번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을34 | 24-04-01 | 근저당권설정 | 안○○ | 4억 8000만 | 소멸 |
| 을35 | 24-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사아이링크 | 6억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 49억 1624만
- 매각비용
- 7374만
- 배당 가능액
- 48억 4250만
- 소유자 잔여
- 15억 8416만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
강원특별자치도 양양군 진행 물건
- 속초지원 2025타경211-1 · 전 · 손양면9.8억 (70%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경297-1 · 단독주택 · 현북면1.3억 (34%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10409-1 · 기타 · 현북면4020만 (100%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10411-1 · 아파트 · 양양읍5145만 (34%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10423-2 · 전 · 강현면9465만 (100%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10423-3 · 답 · 강현면1.3억 (24%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10425-1 · 답 · 현남면4.5억 (49%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10431-1 · 아파트 · 현북면9730만 (70%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10433-1 · 단독주택 · 양양읍1.5억 (49%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10433-2 · 전 · 양양읍5809만 (49%) · 26-11-04
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