경매· 전

영월지원 2012타경9803-4

강원특별자치도 평창군 강원도 평창군 방림면 계촌리 2152

배당종결매각기일 14-09-23지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2492만4만/평· 감정가 5087만 (49%)

담당계4계371-1151

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 2492만감정가 대비 49%
감정가: 5087만
최저 평당가: 4만/평토지면적 기준 · 총액 2492만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 2630만 ~ 3245만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

12-12-03경매접수
12-12-04경매개시결정
13-02-25배당요구종기
14-09-233차 매각기일
최저가 2492만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지전체
토지면적: 2212.00㎡ (669.1평)
제시외면적: 없음
보증금: 249만 (최저가의 10%)
청구금액: 9억 5076만
담당계: 4계 · 371-1151

건물 · 대지권

건물: 전
대지권: 방림면 2152

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 평창군 방림면 계촌리 소재 "방의동마을" 북동측에 산재하는 토지로서 주위는 일부 펜션단지, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경: 본건은 정선군 정선읍 덕송리 소재 "송오리마을"에 위치하는 토지로서 주위는 농경지와 농가주택 등으로 형성된 순수 농촌지대임.
토지감정요항표 · 3) 교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근가능하며 인근 취락과의 접근성 및 대중교통 여건 등은 보통시되는 지역임.
토지감정요항표 · 4) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통여건등은 보통시되는 지역임.
토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태: 기호(1-3,5-20): 부정형 경사지세의 휴경. 기호(4,21): 부정형 급경사의 토지임야. 기호(22-26): 부정형 완경사의 휴경. 기호(27): 장방형 평지의 주택부지. 기호(29,31): 부정형 평지의 전. 기호(30): 부정형 평지의 주택(제시외건물)부지. 기호(32-34): 부정형 완경사의 휴경. 기호(35-37): 부정형 급경사의 휴경. 기호(38): 부정형 완경사의 토지임야. 기호(39): 부정형 평지의 전. 더 보기
토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태: 부정형 평지의 나대지.
토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태: 기호(1-20,32-37): 비포장농로를 통하여 접근가능함. 기호(21): 지적도상 맹지. 기호(22-26): 비포장농로를 통하여 접근가능함. 기호(27-31): 비포장농로를 통하여 접근가능함. 기호(38,39): 로폭 약 2m의 콘크리트 포장도로에 접함.더 보기
토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 경관지구, 수변경관지구, 상수원보호구역, 폐기물매립시설 설치제한지역.
토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-3,5,6,8-13,17-20,32-35,37): 보전관리지역, 영농여건불리농지. 기호(4): 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 임업용산지. 기호(7,14-16): 보전관리지역. 기호(21): 농림지역, 보전산지, 임업용산지. 기호(22-24): 생산관리지역, 영농여건불리농지. 기호(25): 보전관리지역, 소하천구역. 기호(26): 생산관리지역. 기호(27,30,39): 계획관리지역. 기호(36): 계획관리지역, 보전관리지역, 영농여건불리농지. 기호(29): 계획관리지역, 소하천구역, 영농여건불리농지. 기호(31): 계획관리지역, 영농여건불리농지. 기호(38): 계획관리지역, 준보전산지, 소하천구역. 기호(40): 자연환경보전지역, 경관지구, 수변경관지구, 상수원보호구역, 폐기물매립시설 설치제한지역.더 보기
토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건: 없음.
토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건: 기호(30) 및 기호(31) 일부 지상에는 목조스레이트지붕 단층 공가주택 1동 소재함. 기호(33)지상에 분묘 소재함.
토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이: 없음.
토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이: 없음.
토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.
토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조: 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽: 샌드위치판넬마감. 내벽: 벽지도배. 바닥: 장판마감. 창호: 알루미늄샷시창임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태: 주택임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역: 위생설비, 난방설비 되어있음.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이: 본건 건물 지붕은 귀 제시 목록상 스레트구조이나 현황은 판넬지붕임.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
15-02-05	mg	—
15-02-05	mg	—
14-12-15	sd	2014.12.15 도달
14-12-08	sd	2014.12.11 도달
14-12-08	mg	—
14-12-08	sd	2014.12.10 도달
14-12-08	sd	2014.12.11 도달
14-12-08	sd	2014.12.11 도달
14-12-08	sd	2014.12.11 도달
14-12-08	sd	2014.12.11 도달
14-12-08	sd	2014.12.11 이사불명
14-12-08	sd	2014.12.11 도달
14-12-08	sd	2014.12.11 도달
14-12-08	sd	2014.12.11 도달
14-12-08	sd	2014.12.11 도달
14-12-08	sd	2014.12.11 도달
14-10-08	sd	2014.10.22 도달
14-10-08	sd	2014.10.10 도달
14-10-08	sd	2014.10.10 도달
14-09-03	sd	2014.09.11 도달
14-09-03	sd	2014.09.05 도달
14-09-03	sd	2014.09.05 도달
14-09-03	sd	2014.09.03 도달
12-12-06	sd	2012.12.12 도달
12-12-06	sd	2012.12.10 도달

목록 1 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2136 · 토지 · 전

목록 10 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2146 · 토지 · 전

목록 11 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2147 · 토지 · 전

목록 12 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2148 · 토지 · 전

목록 13 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2149 · 토지 · 전

목록 14 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2150 · 토지 · 전

목록 15 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2151 · 토지 · 전

목록 16 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2152 · 토지 · 전

목록 17 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2153 · 토지 · 전

목록 18 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2154 · 토지 · 전

목록 19 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2155 · 토지 · 전

목록 2 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2137 · 토지 · 전

목록 20 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2156 · 토지 · 전

목록 21 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2164 · 토지 · 임야

목록 22 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2165 · 토지 · 전

목록 23 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2166 · 토지 · 전

목록 24 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2167 · 토지 · 전

목록 25 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2168 · 토지 · 전

목록 26 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2169 · 토지 · 전

목록 27 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2206 · 토지 · 대지

목록 28 · 강원도 평창군 방림면 감동지길 116-13 · 건물 · 단독주택

목록 29 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2206-1 · 토지 · 전

목록 3 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2139 · 토지 · 전

목록 30 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2207 · 토지 · 대지

목록 31 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2208 · 토지 · 전

목록 32 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2209 · 토지 · 전

목록 33 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2210 · 토지 · 전

목록 34 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2211 · 토지 · 전

목록 35 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2212 · 토지 · 전

목록 36 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2213 · 토지 · 전

목록 37 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2214 · 토지 · 전

목록 38 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2219 · 토지 · 임야

목록 39 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2222 · 토지 · 전

목록 4 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2140 · 토지 · 임야

목록 40 · 강원도 정선군 정선읍 덕송리 154 · 토지 · 대지

목록 5 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2141 · 토지 · 전

목록 6 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2142 · 토지 · 전

목록 7 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2143 · 토지 · 전

목록 8 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2144 · 토지 · 전

목록 9 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2145 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

-.기호1~26,29,31~39번은 목측상 현재 소나무,낙엽송,잣나무 및 잡목이 자생중인 임야 및 임야화가 진행중인 토지로 보이며 기호30번 토지지상에 오랜기간 사용하지 않은채 방치중인 목조함석지붕 단층주택1동(보존등기 미필)이 제시외건물로 소재하고 있음.기호40번은 `나대지`로 보임. -.각 주변은 전형적인 산간농경지대 및 조양강변으로 형성된 농경지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농림수산업자신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회

가압류권자 농업협동조합중앙회

가압류권자 농협은행주식회사

가압류권자 평창농업협동조합

가압류권자 평창농업협동조합.

교부권자 국민건강보험공단 평창영월지사

교부권자 정○○

교부권자 평○○

근저당권자 최○○

근저당권자 평창영월정선축산업협동조합

배당요구권자 농업협동조합중앙회

압류권자 국민건강보험공단

채권자 평창영월정선축산업협동조합

채권자 평창영월정선축산업협동조합.

채권자 평창영월정선축산업협동조합1

채권자 평창영월정선축산업협동조합2

채권자 평창영월정선축산업협동조합3

채무자겸소유자 권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-09-23 · 강원도 평창군 방림면 계촌리 2152 · 전 2212㎡

당사자

채권자: 평창영월정선축산업협동조합3
채무자: 권민호
소유자: 권민호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 2630만 ~ 3245만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 전
소재지: 강원도 평창군 방림면 계촌리 2152
감정가: 5087만
최저가: 2492만 (49%)
기일: 14-09-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

2630만 ~ 3245만중간 추정: 2894만 (최저가 대비 116.1% · 감정가 대비 56.9%)

산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 강원 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기

최저가 2492만 × 106~130% = 2630만 ~ 3245만강원 토지 · 유찰 2회 낙찰 6,720건 — 중간값 116.1%, 사분위 105.5~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명

유찰

2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 강원 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 59.4% — 이 감정가 5087만 기준 약 3022만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›강원특별자치도›평창군›2014년

강원특별자치도 평창군 진행 물건

영월지원 2024타경33021-1 · 단독주택 · 봉평면
12.3억 (100%) · 26-11-10
영월지원 2024타경33618-1 · 단독주택 · 진부면
6.9억 (49%) · 26-11-10
영월지원 2025타경738-1 · 연립주택 · 봉평면
1296만 (24%) · 26-11-10
영월지원 2025타경1243-1 · 전 · 평창읍
4319만 (34%) · 26-11-10
영월지원 2025타경1243-2 · 임야 · 평창읍
3582만 (34%) · 26-11-10
영월지원 2025타경1328-1 · 단독주택 · 방림면
5298만 (49%) · 26-11-10
영월지원 2025타경1458-1 · 도로 · 봉평면
14.9억 (100%) · 26-11-10
영월지원 2025타경1489-1 · 전 · 평창읍
1.2억 (70%) · 26-11-10
영월지원 2025타경1533-1 · 전 · 대화면
1.6억 (70%) · 26-11-10
영월지원 2025타경1564-1 · 단독주택 · 봉평면
2.5억 (100%) · 26-11-10
134건 모두 보기