영월지원 2013타경667-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-24 · 경매접수
2. 13-01-25 · 경매개시결정
3. 13-04-19 · 배당요구종기
4. 14-04-29 · 4차 매각기일 · 최저가 2485만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

529.00㎡ (160.0평)

제시외면적

없음

보증금

248만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1604만

담당계

4계 · 371-1151

건물 · 대지권

건물

전

대지권

봉평면 66-29

당사자

채권자

대관령원예농업협동조합

채무자

임광문

소유자

김항용

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 평창군 봉평면 무이리 소재 평창무이예술관 북서측 인근에 위치하는<br />부동산으로서, 주위는 농가주택 및 전원주택(펜션), 농경지, 임야 등이 소재하는<br />농촌지대 입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아<br />대중교통 이용여건은 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 인접필지 대비하여 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기호1은 건부지<br />(단독주택 및 창고), 기호4는 휴경지(잡종지-제시외시설물소재) 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 공히 북서측으로 로폭 약3m내외의 포장도로 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건공히 계획관리지역, 상수원보호기타<수도법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호4 지상에 제시외시설물(건물기초콘크리트) 소재합니다.<br />-후면 첨부 "사진용지" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2: 목구조 경사지붕 2층 건으로서,<br />외 벽: 싸이딩 등 마감,<br />내 벽: 벽지도배 등 마감,<br />바 닥: 타일깔기 등 마감,<br />창 호: 플라스틱 창호 등 마감입니다.<br /><br />기호3: 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 단층건으로서,<br />외 벽: 시멘트 몰탈 등 마감,<br />내 벽: 냉장판넬 등 마감,<br />창 호: 플라스틱 창호 등 마감입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2는 다가구주택, 기호3은 창고(저온저장)로 이용 중입니다.<br />-후면 첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2: 위생설비 및 난방설비 되어 있습니다.<br />기호3: 저온저장설비 되어 있습니다.<br />-저온저장설비의 가동유무는 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물 및 종물 소재합니다.<br />-후면 첨부 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-이해관계인 부재로 자세한 임대내역 조사치 못한바 경매진행시 재확인 하시기바랍니다.<br />-본건 기호3은 귀 제시목록상 66-17번지 위지상 단층으로 표기되어 있으나, 건축물대장상<br /> 지하1층 소재로 되어 있으며, 현황은 기호3 건물이 경사부분에 위치하고 있어 북서측에서<br /> 확인하면 지하1층, 남동측에서 확인하면 지상 1층에 소재하는바 경매진행시 참조 하시기 <br /> 바랍니다.<br />-후면 첨부 "사진용지" 참조 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 평창군 봉평면 무이리 66-17 · 토지 · 대지
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• 목록 4 · 강원도 평창군 봉평면 무이리 66-29 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-상기 부동산 중 기호 2번 2층 단독주택은 소유자(김항용)의 아들과 임차인(염정애)이 점유(사용)하고 있으며, 임차인(염정애)은 2층 전부와 1층의 방 3칸(오팔,자수정,사파이어)을 사용하고 있으며 소유자(김항용)의 아들(김민기)이 1층 방 2칸(다이이몬드,에메랄드)을 사용하고 있음. -출장시 만난 임차인(염정애)의 배우자(임성호)의 진술에 의하면 현재 임차인(염정애)이 임차한 1층의 방 3칸(오팔,자수정,사파이어)은 제3자(단기 거주자들)에게 임대차계약을 체결하지 않고 방 1칸당 월 차임 40만원에 임대를 하였다고 함. -덧붙인 전입세대열람 및 주민등록표등본 상에는 임차인(염정애)이 등재되어 있음. -기호 3번(나동호 단층창고시설)은 출장시 만난 소유자(김항용)의 아들(김민기)의 진술에 의하면 단층창고시설은 임차인이 없다고 함. -기호 4번은 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘건부지’로 보이며 본건 지상에 제시외 콘크리트바닥 기초토목공사가 되어 있음. 소유자(염정애)의 배우자(임성호)의 진술에 의하면 소유자(염정애)가 건물을 짓기 위해 기초공사를 해놓은 것이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 신한은행

교부권자

평○○

소유자

(망.김항용의 상속인)김민기

소유자

(망.김항용의 상속인)김민호

소유자

(망.김항용의 상속인)박정옥

소유자

김○○

소유자

염○○

임차인

김○○

임차인

염○○

채권자

대관령원예농업협동조합

채무자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-08 · 강원도 평창군 봉평면 무이리 66-29 · 전 529㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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