영월지원 2013타경5136-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-03 · 경매접수
2. 13-07-04 · 경매개시결정
3. 13-09-23 · 배당요구종기
4. 15-09-15 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1236만 (34%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

15435.00㎡ (4669.1평)

제시외면적

없음

보증금

2123만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3991만

담당계

4계 · 371-1151

건물 · 대지권

건물

전

대지권

진부면 1156

당사자

채권자

농협은행 주식회사

채무자

평창콘크리트 주식회사

소유자

김장규

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 평창군 진부면 하진부리 소재 쉴터골 북서측 인근에 위치하는<br />부동산으로서, 주위는 농가주택 및 소규모 공업시설, 농경지, 임야 등이 소재하는<br />면소재지 인근 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근가지 제반차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도<br />등으로 보아 대중교통 이용여건은 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,17: 현황 도로 입니다.<br />기호2: 평탄화한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.<br />기호7,8: 경사의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 농경지 입니다.<br />기호9: 경사의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 도로 입니다.<br />기호10,11,14: 완경사 및 평지의 부정형 토지로서, 농경지 입니다.<br />기호12,13,15,16: 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 야적장(나지) 등으로 이용중입니다.<br />기호18: 경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일부 및 인접필지를 이용한 포장도로 소재하며, 이를 통한 본건 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,7,9: 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법><br />기호2,12,15,16: 계획관리지역<br />기호8: 계획관리지역, 농림지역, 보전산지<산지관리법> 임업용산지<산지관리법>,<br /> 준보전산지<산지관리법><br />기호10,11,13,14,17,18: 계획관리지역, 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 2 지상에 다수의 제시외건물(창고 및 사무실등)이 소재합니다.<br />-후면 첨부 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-본건 기호1,17은 귀 제시목록상 지목 임야 및 전 이나 현황 도로입니다.<br />-본건 기호7,8은 귀 제시목록상 지목 임야 이나 현황 자연림 및 일부 전입니다.<br />-본건 기호9는 귀 제시목록상 지목 지목 임야이나 현황 자연림 및 일부 도로입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 8은 광평수의 임야로서 일부 지상에 분묘소재 가능성 있는바 경매진행시<br />참고 하시기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3,4: 일반철골구조 경량판넬지붕 2층 건으로서,<br />외 벽: 복합판넬 등 마감,<br />내 벽: 복합판넬 등 마감,<br />창 호: 플라스틱 창호 등 마감입니다.<br /><br />기호5: 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 건으로서,<br />외 벽: 복합판넬 등 마감,<br />내 벽: 복합판넬 등 마감,<br />창 호: 플라스틱 창호 등 마감입니다.<br /><br />기호6: 철골조 판넬지붕 단층건으로서,<br />외 벽: 칼라강판 등 마감,<br />내 벽: 판넬 및 강판 등 마감,<br />바 닥: 몰탈 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3,4: 사무실 등으로 이용 중입니다.<br />기호5: 실험실로 이용 중입니다.<br />기호6: 창고로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호3,4,5에 위생설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물 및 종물 소재합니다.(후면 첨부 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 자세한 임대내역 조사치 못한바 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 강원도 평창군 진부면 하진부리 산217-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

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점유

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점유

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점유

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미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 -기호 1번은 공부상 ‘임야’이나 현황은 일부‘포장된 도로’이며, 일부 ‘법면’으로 보임. -기호 2번은 공부상 ‘공장용지’이나 현황은 기호 3,4,5,6번의 ‘공장부지’ 및 ‘공장마당’,‘야적장’으로 보이며, 일부 ‘임야’,‘법면’, `포장도로`로 보임. -기호 3번은 기호 2번 지상에 있는 공장건물 `가`동으로서 공부상 `숙소 및 사무실`로 되어 있으나 문이 잠겨있고 아무도 만나지 못하였으므로 정확한 용도는 별도 확인을 요함. -기호 4번은 기호 2번 지상에 있는 공장건물 `나`동으로서 공부상 `식당 및 사무실`로 되어 있으나 문이 잠겨있고 아무도 만나지 못하였으므로 정확한 용도는 별도 확인을 요함. -기호 5번은 기호 2번 지상에 있는 공장건물 `다`동으로서 공부상 `실험실`로 되어 있으나 출입문 위에는 `시험실`이라는 문패가 부착되어 있고, 문이 잠겨있으며 아무도 만나지 못하였으므로 정확한 용도는 별도 확인을 요함. -기호 6번은 기호 2번 지상에 있는 공장건물 `라`동으로서 전면에 출입문과 벽이 없이 트인 상태이고 창고로 보임. -기호 7번은 공부상 ‘임야’이나 현황은 일부‘경작중인 전’, 일부‘도로’, 일부 `임야`로 보임. -기호 8번은 공부상 `임야`이나, 대부분 소나무, 활엽수, 잡목 등이 자생중인 `임야’로 보이며, 일부 ‘경작중인 전’으로 보임. -기호 9번은 공부상 ‘임야’이나 현황은 대부분 ‘포장된 도로’로 보이며, 일부 잡목 등이 자생중인 ‘임야’로 보임. -기호 10번은 공부상 ‘전’이나 현황은 대부분 ‘경작중인 전’으로 보이며, 일부 ‘법면’으로 보임. -기호 11번은 공부상 ‘전’이나 현황은 일부‘잡종지(공터)’로 보이며, 일부 ‘경작중인 전’으로 보임. -기호 12번은 공부상 ‘대’이나 현황은 일부‘나대지’로 보이며, 일부 ‘경작중인 전’으로 보임. -기호 13번은 공부상 ‘공장용지’이나 현황은 대부분 ‘잡종지(공터)’로 보임. -기호 14번은 ‘경작중인 전’으로 보임. -기호 15번은 공부상 ‘공장용지’이나 현황은 대부분 ‘진입로’로 보이며, 일부 ‘잡종지(공터)’로 보임. -기호 16번은 공부상 ‘대’이나 현황은 대부분 ‘나대지’로 보이며, 일부 ‘경작중인 전’으로 보임. -기호 17번은 공부상 ‘전’이나 현황은 대부분 ‘진입로’로 보이며, 일부 ‘잡종지(공터)’로 보임. -기호 18번은 공부상 ‘전’이나 현황은 대부분 잡목 등이 자생중인 ‘법면’으로 보이며, 일부 ‘진입로’로 보임. -기호1,2,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18번은 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 존재하는지 여부는 별도의 확인을 요하며, 특히 기호 8번 지상에 분묘가 최소 5기 이상 소재하는 것으로 보이나 정확한 위치 및 기수는 답사 및 경계측량 등의 방법으로 별도 확인을 요함. 나. 이 사건 공장에 설치된 기계기구 현황 - 본건 기계기구는 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 11호 기계기구목록에 등재된 기계들로서, 현황상 위 공장 설비는 크게 보아 기계기구목록 기호1번 대우산업(주)의 Batcher Plant 설비1식과 같은 기호2번 신일전업의 수변전설비 1식이 부동산목록 기호 2번(하진부리 1172-1번지)의 공장부지 위에 각 설치되어 있는 것으로 보임(덧붙임 전경도 사진 참조). 그러나 위 설비 1식씩을 구성하는 개개의 기계들에 대하여는 그 품명, 규격, 수량 등에 관하여 당해분야 설비전문가나 전문감정인이 아니면 정확하게 알 수 없으므로 감정 등의 방법에 의하여 별도의 확인이 필요함. - 출장조사일 현재 이 사건 공장은 가동되지 않고 있음. 다. 제시외 물건 등 -기호 2번(하진부리 1172-1번지) 지상에 ①기호 3번(가동호)과 4번(나동호) 사이에 소재하는 판넬조 판넬지붕 창고 1동, ②기호 4번(나동호)과 일체형으로 사용중인 함석조 함석지붕 창고 1동, ③기호 6번(라동호)과 일체형으로 사용중인 철골조 판넬지붕 창고 1동, ④기호 6번(라동호) 내 판넬조 판넬지붕 보일러실 및 창고 1동, ⑤콘크리트 및 철골조 판넬지붕 야적장 1동, ⑥판넬조 판넬지붕 창고 1동, ⑦컨테이너 4동, ⑧골재 및 모래가 제시외 건물(물건)으로 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신용보증기금.

가압류권자

신용보증기금..

가압류권자

쌍용양회공업 주식회사

가압류권자

주식회사 오대개발

가압류권자

주식회사 천일

가압류권자

평창영월정선축산업협동조합

가압류권자

합자회사 진부대림개발

가압류권자

현대시멘트 주식회사

가처분권자

신용보증기금

교부권자

강릉세무서

교부권자

국민건강보험공단 평창영월지사

교부권자

중부지방국세청

교부권자

평○○

교부권자

평택세무서

근저당권자

쌍용양회공업 주식회사

배당요구권자

고○○

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

농협은행 주식회사

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

배당요구권자

합자회사 진부대림개발

소유자

김○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

박○○

채권자

농협은행 주식회사

채권자

케이에이제일차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

평창콘크리트 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-15 · 강원도 평창군 진부면 하진부리 1156 · 전 2304㎡ (공장 및 광업재단저당법 제6조)
• 15-09-15 · 강원도 평창군 진부면 하진부리 1157-1 · 전 268㎡ (공장 및 광업재단저당법 제6조)
• 15-09-15 · 강원도 평창군 진부면 하진부리 1157-2 · 대 158㎡ (공장 및 광업재단저당법 제6조)
• 15-09-15 · 강원도 평창군 진부면 하진부리 1158-1 · 공장용지 2500㎡ (공장 및 광업재단저당법 제6조)
• 15-09-15 · 강원도 평창군 진부면 하진부리 1158-2 · 전 8998㎡ (공장 및 광업재단저당법 제6조)
• 15-09-15 · 강원도 평창군 진부면 하진부리 1158-3 · 공장용지 403㎡ (공장 및 광업재단저당법 제6조)
• 15-09-15 · 강원도 평창군 진부면 하진부리 1158-4 · 대 317㎡ (공장 및 광업재단저당법 제6조)
• 15-09-15 · 강원도 평창군 진부면 하진부리 1158-5 · 전 96㎡ (공장 및 광업재단저당법 제6조)
• 15-09-15 · 강원도 평창군 진부면 하진부리 1172 · 전 391㎡ (공장 및 광업재단저당법 제6조)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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