영월지원 2014타경2912-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-02 · 경매접수
2. 14-05-07 · 경매개시결정
3. 14-07-28 · 배당요구종기
4. 16-06-21 · 4차 매각기일 · 최저가 4354만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3431.00㎡ (1037.9평)

제시외면적

없음

보증금

435만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7125만

담당계

2계 · 371-1107

건물 · 대지권

건물

전

대지권

대화면 1286-5

당사자

채권자

대화농업협동조합

채무자

신광수

소유자

신광수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

강원도 평창군 대화면 대화리 소재 "중대화마을" 인근 및 북동측 원거리에 위치하며 부근은<br />농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 면소재지 주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-3,6) 대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.<br />기호4) 대상물건까지 차량출입 불가능하며 대중교통 이용 또한 다소 불편함.<br />기호5) 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.<br />기호7) 대상물건까지 차량출입 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 완경사의 부정형 토지로서 계단식으로 조성하여 "전"으로 이용중임.<br />기호2) 완경사의 부정형 토지로서 묵전상태임.<br />기호3) 완경사의 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임.<br />기호4) 완경사의 부정형 토지로서 "전"으로 이용중이며 지상에 분묘 수기가 소재함.<br />기호5) 급경사의 부정형 토지로서 묵전상태임.<br />기호6) 완경사 및 일부 평탄한 부정형의 토지로서 임야 및 전 등임.<br />기호7) 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2)토지의 경우 동측으로 노폭 약 2-3m의 콘크리트포장도로와 연결되어 있으며 기호3)<br /> 토지의 경우 연접하여 소재함.<br />기호4,6)토지의 경우 지적도상 맹지임.<br />기호5)토지의 경우 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접하나 실제 출입은 불가함.<br />기호7)토지의 경우 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접하며 북측으로 노폭 약 6<br /> -7m의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />기호1-4) 생산관리지역, 상수원보호기타임.<br />기호5) 보전관리지역, 중로3류(접함), 접도구역, 상수원보호기타, 영농여건불리농지임.<br /> <br />기호6) 생산관리지역, 준보전산지, 상수원보호기타임.<br />기호7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로3류(저촉), 중로2류(접함), 상대정화<br /> 구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 「건물개황도」 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브즙 2층건으로서<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 타일붙이기마감 등.<br />내벽 : 벽지도배 및 내장타일 붙이기마감 등.<br />창호 : 알루미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택 및 점포 등.<br />2층 : 사무실 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분의 경우 온수보일러에 의한 난방시설임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 「건물개황도」 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상건물의 경우 귀 제시목록상의 1,2층의 면적과 실측면적이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 평창군 대화면 대화리 2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 강원도 평창군 대화면 대화리 2-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 강원도 평창군 대화면 대화리 2-3 · 토지 · 전
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• 목록 8 · 강원도 평창군 대화면 대화중앙로 120 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

가. 현황 -기호 1번의 일부는 다수의 단풍나무, 주목 등이 식재되어 있고, 일부는 `법면`, 일부는 `농로`로 보임. 기호 1번 지상에 제시외 이동가능한 경량철골조 아스팔트슁글지붕 건물(창고) 1동이 있어 이 건물에 부착된 도로명주소(던짓골길 486-37번지, 지번주소는 대화리 1-2)로 전입세대열람을 해본 바 이금주가 전입세대로 등재되어 있으나 지번주소가 본건(대화리 2)과 상이하고, 덧붙임 등기사항전부증명서 및 건축물대장과 같이 대화리 1-2(도로명주소: 대화면 던짓골길 486-37)에 이금주 명의의 사찰(법당)이 별도로 등재되어 있는 것으로 보아 위 제시외 건물에 부착된 도로명주소표찰은 잘못 부착된 것으로 보여 위 이금주를 임차인 또는 점유자로 등재하지 않았음. 따라서 위 제시외 건물의 소유자 또는 점유자는 미상이므로 입찰시 별도 확인을 요함. -기호 2번의 일부는 `휴경지`, 일부는 다수의 단풍나무, 주목, 소나무 등이 식재되어 있고, 일부는 `경작중인 전`으로 보임. -기호 3번은 대부분 다수의 어린 주목이 식재되어 있고, 일부는 `법면`으로 보임. -기호 4번은 `휴경지`로 보임. -기호 5번은 소나무,잡목 등이 자생중인 `임야화된 토지`로 보임. -기호 6번의 일부는 소나무, 낙엽송 등이 자생중인 임야이고, 일부는 다수의 어린 소나무가 식재되어 있음. -기호 7번은 기호 8번의 `건물부지` 및 `뒷마당`으로 보이고, 일부는 `텃밭`으로 보임. -기호 8번은 `철근콘크리트조 스라브즙 2층 주택 및 점포 사무실`로 보임. 본 건물 1층 일부에 김승철은 `홍천정육점` 점포를, 김병석은 `스마일컴퓨터` 점포를 각 운영하고 있으며, 김난기는 본 건물 1층의 일부를 주거로 사용하고 있다고 함. -기호 1~7번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 다수의 단풍나무,주목이 식재되어 있는 것으로 보임. -기호 1번 지상에 제시외 이동가능한 컨테이너 1동, 이동가능한 경량철골조 아스팔트슁글지붕 건물 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번 지상에 제시외 다수의 단풍나무,소나무,주목이 식재되어 있는 것으로 보임. -기호 2번 지상에 제시외 비닐하우스 4동이 소재하는 것으로 보임. -기호 3번 지상에 제시외 다수의 어린주목이 식재되어 있는 것으로 보임. -기호 4번 지상에 `분묘 2기`가 소재하는 것으로 보임. -기호 6번 지상에 제시외 다수의 어린소나무가 식재되어 있는 것으로 보임. -기호 7번 지상에 제시외 이동가능한 경량철골조 저온저장고 1동(현장조사시 참여한 임차인 김난기의 진술에 의하면 자신의 소유라고 함)이 소재하는 것으로 보임. -기호 8번과 일체형으로 사용중인 제시외 조립식판넬조 판넬지붕 창고,화장실 및 시멘벽돌조 함석지붕 보일러실 1동이 소재하고 있음.(1층부분) -기호 8번과 일체형으로 사용중인 제시외 1층의 증축(주택)부분과 2층의 증축(사무실)부분이 소재하고 있음.(덧붙임 건축물대장 참고) -기호 8번과 일체형으로 사용중인 제시외 철근콘크리트조 슬라브지붕 계단실 및 목조 함석지붕 창고시설이 소재하고 있음.(옥상부분)

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

대화농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단평창영월지사

교부권자

평○○

소유자

신○○

유치권자

백○○

임차인

김○○

임차인

김○○(상호-스마일퓨터)

임차인

김○○(상호-홍천식육점)

점유자

이○○

채권자

대화농업협동조합

채무자

김○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-21 · 강원도 평창군 대화면 대화리 1286-5 · 전 3431㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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