영월지원 2015타경43-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-02 · 경매접수
2. 15-01-05 · 경매개시결정
3. 15-03-27 · 배당요구종기
4. 16-03-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 829만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9546.00㎡ (2887.7평)

제시외면적

없음

보증금

3082만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

1계 · 371-1106

건물 · 대지권

건물

전

대지권

미탄면 220

당사자

채권자

이재화

채무자

윤판도

소유자

윤판도

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 평창군 미탄면 한탄리에 소재하는 "한탄1교" 남동측 인근에 위치<br /> 하며, 본건 주위는 농경지와 임야지대가 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통<br /> 시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 평창군 미탄면 마하리에 소재하는 "문희동" 내에 소재하며, 본건주위<br /> 는 농가주택, 농경지 및 펜션 등이 혼재하는 동강변으로 형성된 농촌지대로서 제반 <br /> 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 평창군 미탄면 마하리에 소재하는 "마하본동" 남측 인근에 위치하며, <br /> 본건 주위는 농가주택, 농경지 및 펜션 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반주위환경은 <br /> 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

(1)-(5) : 부정형의 평지로서 "현장사무실(평창-정선간 국도확장 공사 2공구)" 로 <br /> 이용중임.<br /> (기호1,2,5는 야적장이며, 기호3,4에 가설건축물이 소재함.)

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

(6) : 사다리 완경사로서 "건부지(공가)" 로 이용중임. <br /> (7)(9)((10)(13)(15)(16)(18) : 부정형, 사다리형의 완경사 및 평지로서 "전" 으로<br /> 이용중임.<br /> (8)(17) : 사다리 및 부정형의 완경사 지세로서 "도로" 로 이용중임.<br /> (11)(14) : 사다리형의 완경사 지세로서 "전" 및 일부는 "대" 로 이용중임.<br /> (12) : 사다리형의 평지로서 "건부지(단독주택)" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

(19) : 부정형의 완경사 지세로서 "전" 임.<br /> (20) : 사다리 완경사 지세로서 "전" 임.<br /> (21)(22) : 부정형의 완경사 지세로서 "전" 이며, 일부는 "도로 및 구거" 임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

(6) : 도보로 출입가능한 비포장 도로를 이용하여 출입함.<br /> (7)(10)(11)(12)(13) : 콘크리트 포장 세로에 접함.<br /> (8)(17) 본건이 현황 "도로" 임.<br /> (9)(14)(15)(16)(18) : 맹지임.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

(19)(20) : 인접지상을 이용하여 출입함.<br /> (21) : 본건 일부로 개설된 도로를 이용하여 출입함.<br /> (22) : 콘크리트 포장세로에 접하며, 본건 일부가 "도로" 임.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

(1)(2)(4) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.<br /> (3) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 일부 접함.<br /> (5) : 인접지상을 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 계획관리지역, 하천(저촉), 접도구역, 하천구역(창리천), (한강)폐기물매립<br /> 시설 설치제한지역.<br /> (2)(3)(4) : 계획관리지역, 접도구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br /> (5) : 계획관리지역, 하천(저촉), 하천구역(창리천), (한강)폐기물매립시설 설치<br /> 제한지역.<br />

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

(6)(17)(18) : 보전관리지역, 현상변경허가 대상구역, 자연휴식지, (한강)폐기물<br /> 매립시설 설치제한지역.<br /> (7)(8) : 보전관리지역, 현상변경허가 대상구역, 생태.경관보전지역, 자연휴식지, <br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br /> (9)(10)(11)(12)(13)(14)(15)(16) : 보전관리지역, 자연휴식지, (한강)폐기물매립<br /> 시설 설치제한지역.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

(19)(20) : 계획관리지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br /> (21) : 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 하천구역(창리천), (한강)폐기물<br /> 매립시설 설치제한지역.<br /> (22) : 계획관리지역, 하천(저촉), 자연휴식지, 하천구역(창리천), (한강)폐기물매<br /> 립시설 설치제한지역.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

기호(6) 지상에 목조 스레트지붕 주택(공가)이 소재함. <br /> (구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향있겠음.)

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

- (19)(20) 지상에 인접지상의 건물 일부가 접유하여 사용하고 있음.(영향있겠음.)<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

기호(3)(4) 지상에 가설건축물(현장사무실)이 소재함. (영향있겠음.)<br /><br />

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

- 기호(8)(17)은 공부상 "전" 이나, 현황은 "도로" 로 이용중임.<br /> - 기호(11)(14)는 공부상 "전" 이나, 일부는 "대" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

- 기호(21)(22)는 공부상 "전" 이나, 일부는 "도로" 및 "구거" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

기호(1)-(5)는 공부상 "전" 이나, 현황은 잡종지 상태의 현장사무실 부지로 이용<br /> 중임.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 아스팔트 슁글지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 인조석 마감.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.<br /> 창호 : 샷시이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 난방설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도 참조. (구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향없겠음.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 평창군 미탄면 한탄리 530 · 토지 · 전
• 목록 10 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 65-4 · 토지 · 전
• 목록 11 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 65-5 · 토지 · 전
• 목록 12 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 65-6 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 65-8 · 토지 · 전
• 목록 14 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 65-9 · 토지 · 전
• 목록 15 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 65-10 · 토지 · 전
• 목록 16 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 65-11 · 토지 · 전
• 목록 17 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 66 · 토지
• 목록 18 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 94 · 토지 · 전
• 목록 19 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 219-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 강원도 평창군 미탄면 한탄리 530-2 · 토지 · 전
• 목록 20 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 219-2 · 토지 · 전
• 목록 21 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 220 · 토지 · 전
• 목록 22 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 221 · 토지 · 전
• 목록 23 · 강원도 평창군 미탄면 문희길 51-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 강원도 평창군 미탄면 한탄리 530-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 강원도 평창군 미탄면 한탄리 530-4 · 토지 · 전
• 목록 5 · 강원도 평창군 미탄면 한탄리 530-5 · 토지 · 전
• 목록 6 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 19 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 19-3 · 토지 · 전
• 목록 8 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 19-8 · 토지 · 전
• 목록 9 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 65-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 -기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 각종 건설자재 및 건설폐자재가 적치되어 있는 `잡종지`, 일부 `제시외 비닐하우스 부지`로 보임. -기호 2번,5번은 공부상 `전`이나 현황은 각종 건설자재 및 건설폐자재가 거의 전 면적에 걸쳐 적치되어 있는 `잡종지`로 보임. -기호 3번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `도로건설공사 야적장`으로 보이고, 일부 `제시외 건물부지(숙소)`로 보임. -기호 4번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `도로건설공사 야적장`, 일부 `제시외 건물부지(사무실,식당)`으로 보임. -기호 6번은 대부분 `나대지`로 보이고, 일부 `제시외 건물부지`로 보임. -기호 7번은 `과수가 식재된 전`으로 보임. -기호 8번은 공부상 `전`이나 현황은 `진입로`로 보임. -기호 9번은 `과수가 식재된 전`으로 보임. -기호 10번은 대부분 `경작중인 전`으로 보이고, 일부 `제시외 견사부지`로 보임. -기호 11번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `제시외 건물부지`, 일부 `제시외 비닐하우스 부지`, 일부 `마당 및 잡종지`로 보임. -기호 12번은 기호 23번의 `건물부지 및 마당`으로 보임. -기호 13, 16번은 `과수가 식재된 전`으로 보임. -기호 14번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `휴경지 및 법면`으로 보이고, 일부 `제시외 건물부지`로 보임. -기호 15번은 `과수가 식재된 전`, 기호 18번은 `경작중인 전`으로 보임. -기호 17번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `진입로`로 보이고, 일부 `법면`으로 보임. -기호 19번은 `휴경지`로 보임. -기호 20번은 공부상 `전`이나 현황은 `진입로 및 법면 및 축대`(본건 축대 위에 소재하는 건물의 소유자가 조성한 축대 및 진입로)로 보임. -기호 21번은 대부분 `휴경지`로 보이고, 일부 `포장된 도로 및 법면`으로 보임. -기호 22번은 대부분 `휴경지`로 보이고, 일부 `구거`로 보임. -기호 23번의 건물은 등기부와 같은 것으로 보이고, 현장조사시 만난 본건 채무자 겸 소유자 윤판도의 조카 전효섭의 진술에 의하면 현재 윤판도와 그의 시어머니 이백숙이 거주(점유)하고 있다고 함. -기호 1번~22번은 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 3번 지상에 제시외 조립식판넬조 판넬지붕 단층건물 1동(숙소), 이동가능한 컨테이너 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 4번 지상에 제시외 조립식판넬조 판넬지붕 단층건물 2동(사무실,식당), 이동가능한 컨테이너 1동, 목조 기타지붕 창고 2동이 소재하는 것으로 보임. -현장조사시 참여한 본건 기호1,2,3,4,5번의 임차인 광혁건설주식회사(대표이사 신현각)의 직원 손승효의 진술에 의하면 위 기호 3,4번 지상의 제시외 조립식판넬조 판넬지붕 단층건물 3동(숙소,사무실,식당) 및 이동가능한 컨테이너 2동, 목조 기타지붕 창고 2동은 임차인 광혁건설주식회사(대표이사 신현각)의 소유라고 함. -기호 6번 지상에 제시외 목조 스레트지붕 폐가 1동(보존등기 미필)이 소재하는 것으로 보이나, 덧붙임 건축물대장상의 건물과 일치하는지 여부는 알 수 없음. -기호 6,7번 지상에 제시외 다수의 밤나무 및 과실수로 보이는 나무가 식재되어 있는 것으로 보임. -기호 9,13,15,16번 지상에 제시외 다수의 밤나무가 식재되어 있는 것으로 보임. -기호 10번 지상에 제시외 경량철골조 판넬지붕 및 강판지붕 견사 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 11번 지상에 제시외 경량철골조 판넬지붕 주택 1동(건축물대장 미등재,보존등기 미필), 조립식판넬조 판넬지붕 창고 및 화장실 1동(건축물대장 미등재,보존등기 미필), 비닐하우스 1동(창고용), 철골조 판넬지붕 방갈로 1개, 쇠파이프조 천막시설 1개, 쇠파이프조 천막지붕 차양시설, 철골조 판넬지붕 차양시설이 소재하는 것으로 보임. -기호 14번 지상에 제시외 조립식판넬조 판넬지붕 단층주택 1동(건축물대장 미등재,보존등기 미필), 이동가능한 컨테이너 1동, 어린잣나무 6주 정도가 소재하는 것으로 보임. -기호 10,11,12번 지상에 제시외 다수의 조경수(소나무,벗나무 등)가 소재하는 것으로 보임. -기호 19번 지상에 제시외 제3자 소유의 경량철골조 판넬지붕 차양시설이 일부 포함된 것으로 보이나, 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있겠음. -기호 23번과 일체형으로 사용중인 제시외 쇠파이프조 천막지붕 차양시설이 소재하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

영OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

용인세무서

교부권자

평OO

교부권자

평○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

평OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

평창농업협동조합

근저당권자

평창농업협동조합의 승계인 농업협동조합자산관리회사

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주식회사 국민은행

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(처분청:영월세무서)

압류권자

국(처분청:용인세무서)

압류권자

평OO

압류권자

평○○

임차인

광OOOOOOO(OOOOOOOO)

임차인

광혁건설주식회사(대표이사-신현각)

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

윤OO

임차인

윤○○

점유자

이OO

점유자

이○○

지상권자

평OOOOOOO

지상권자

평창농업협동조합

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-15 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 220 · 전 2083㎡
• 16-03-15 · 강원도 평창군 미탄면 마하리 221 · 전 7463㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다