영월지원 2017타경2067-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-05 · 경매접수
2. 17-06-05 · 경매개시결정
3. 17-08-31 · 배당요구종기
4. 18-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 703만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

135.15㎡ (40.9평)

토지면적

1090.00㎡ (329.7평)

제시외면적

없음

보증금

2070만 (최저가의 10%)

청구금액

1471만

담당계

3계 · 371-1118

도로명주소

팔석정길

건물 · 대지권

건물

135.15㎡ (40.9평) · 콘크리트조 · 다가구주택

대지권

봉평면 616-2

당사자

채권자

김종익

채무자

김기태

소유자

김기태

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 평창군 봉평면 평촌리 소재 "작은쇠판이마을" 입구에 위치하고 있으며, 부근은 <br />전원주택(펜션), 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할때, <br />대중교통 사정은 보통시됩니다. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 3) ; 대체로 평탄하게 조성한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "주택(펜션)부지"로 이용중임. <br />기호(5) : 부정형의 완경사 및 평지로서, 현황 "잡종지 및 일부 제시외 건부지 등"으로 이용중임. <br />기호(6) : 부정형의 완경사 및 평지로서, 현황 "비닐하우스부지 및 잡종지 등" 상태입니다. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)(6)은 남동측으로 노폭 약3m 내외의 아스콘포장도로와 접하고, 기호(3)은 인접필지를 <br />통해서 출입하고 있으며, 기호(5)는 북동측으로 인접필지를 이용한 비포장도로로 출입가능합니다. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 생산관리지역 입니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(5) 일부 지상에 제시외 주택(조적조 스레트지붕) 일부가 소재하고 있으며, <br />별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다. <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건중 기호(3)(5)(6)은 의뢰목록상 지목이 전이나, 기호(3)은 현황 및 토지대장상 "대"이며, <br />기호(5)는 "잡종지 및 일부 제시외건부지 등"이고, 기호(6)은 "비닐하우스부지 및 잡종지 등" <br />상태입니다. <br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. <br /> <br />2) 본건 토지는 공히 인접필지와의 지적경계가 불분명하고, 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 <br /> 정확히 특정하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로, 경매입찰시 <br /> 현황측량을 통해 정확한 현황 및 지적경계 등을 재확인 하시기 바랍니다. <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) : 목조 아스팔트슁글마감지붕 2층 건물로서. <br /> ㅡ 외 벽 : 목재 및 황토벽돌 등 마감 <br /> ㅡ 내 벽 : 벽지도배, 목재 및 일부 타일붙임 마감 등 <br /> ㅡ 창호 : 목재 및 샷시창호 마감 등 입니다. <br /> <br />기호4) : 와이어판넬콘크리트조 한식기와조각잇기지붕 2층 건물로서. <br /> ㅡ 외 벽 : 황토 뿜칠 등 마감 <br /> ㅡ 내 벽 : 황토 뿜칠, 목재 및 일부 타일붙임 마감 등 <br /> ㅡ 창호 : 샷시 이중창마감 등 입니다. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 및 펜션(숙박시설) 등으로 이용중입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 심야전기보일러 등에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2)건물 2층위에 다락방이 소재하고 있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 평창군 봉평면 평촌리 616 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원도 평창군 봉평면 쉴바위길 62 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 강원도 평창군 봉평면 평촌리 616-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 강원도 평창군 봉평면 쉴바위길 62 · 건물 · 다가구주택
• 목록 5 · 강원도 평창군 봉평면 평촌리 616-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 강원도 평창군 봉평면 평촌리 620 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 일부 `제시외 건물부지`로 보임. -기호 2번은 `공부`와 같은 것으로 보이고, 현재 채무자 겸 소유자 김기태가 1층은 `펜션`으로 사용중이고, 2층은 `주택`으로 사용중임. -기호 3번은 기호 4번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보임. -기호 4번은 `공부`와 같은 것으로 보이고, 현재 채무자 겸 소유자 김기태가 `펜션`으로 사용중임. -기호 5번은 `임야상태의 묵전`으로 보이고, 위 지상에 다수의 잡석이 소재하는 것으로 보이며, 본건 채무자 겸 소유자 김기태의 진술에 의하면 위 잡석은 전부 자신의 동생 김기홍의 소유라고 함. -기호 6번은 `제시외 비닐하우스부지` 및 `휴경지`로 보임. -기호 1,3,5,6번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 통하여 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 저온저장고 1동, 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 1동, 와이어판넬콘크리트조 한식기와조각잇기지붕 창고 1동, 경량철골조 플라스틱지붕 동물사육시설 1개, 경량철골조 함석지붕 동물사육시설 1개, 물레방아시설이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 목조 데크시설 및 계단시설, 목조 함석지붕 차양시설이 소재하고 있음. -기호 4번과 일체형으로 사용중인 제시외 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실이 소재하고 있음. -기호 5번 지상에 제시외 단층주택 1동(대장상 본건 채무자 겸 소유자 김기태의 동생 김기홍 소유, 대장상 목조이나 현황은 시멘블럭조임)의 일부가 본건 토지에 포함된 것으로 보이나 정확한 것은 측량을 해 보아야 알 수 있겠음. -기호 6번 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 1,3,5,6번 지상에 다수의 수목(주목,소나무, 엄나무,느티나무 등)이 소재하는 것으로 보임. -현장조사시 참여한 본건 채무자 겸 소유자 김기태의 진술에 의하면 위 제시외 건물(물건) 등은 전부(기호 5번에 일부 포함된 것으로 보이는 제시외 단층주택 제외) 자신의 소유이며, 위 다수의 수목(주목,소나무,엄나무,느티나무 등)도 자신의 소유라고 함.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

박○○

교부권자

국민건강보험공단 평창영월지사

교부권자

평○○

근저당권자

대원신용협동조합

근저당권자

서○○

근저당권자

한○○

배당요구권자

엄○○

배당요구권자

장○○

임차인

김○○

임차인

전○○

지상권자

대원신용협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-30 · 강원도 평창군 봉평면 평촌리 616-2 · 대 428㎡
• 18-01-30 · 강원도 평창군 봉평면 쉴바위길 62 · 와이어판넬콘크리트조 한식기와조각잇기 지붕 2층 단독주택 1층 다가구주택(5가구) 112.8525㎡ 2층 다가구주택 21㎡ 제시외-보일러배관밸브실 판넬조판넬지붕 1.3㎡
• 18-01-30 · 강원도 평창군 봉평면 평촌리 616-1 · 전 662㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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