영월지원 2023타경11925-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-13 · 경매접수
2. 23-07-19 · 경매개시결정
3. 23-07-19 · 배당요구종기
4. 24-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 6816만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

63.98㎡ (19.4평)

토지면적

220.00㎡ (66.5평)

제시외면적

없음

보증금

681만 (최저가의 10%)

청구금액

5641만

담당계

3계 · 033-374-4987

도로명주소

고원로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 63.98㎡ (19.4평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

방림면 1484-12 · 계획관리지역

호

1층, 지하

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "계촌초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 현황 본건 남동측으로 폭 3m내외의 도로로 차량 진출입 가능하며, 도로사용권한 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거용지(계촌 지구단위), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 조적조 콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상1층 건물로서 외벽: 모르타르위페인팅 및 벽돌쌓기 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 주택 및 창고(1층: 주택, 지하층: 창고)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 1층은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 일반음식점이나 일반건축물대장 및 현황 주택임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(6) 건물은 수 인의 공유부동산 중 "박승수"지분만의 감정평가임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 비협조 등으로 일련번호(6)는 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "계촌초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 현황 본건 남동측으로 폭 3m내외의 도로로 차량 진출입 가능하며, 도로사용권한 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거용지(계촌 지구단위), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 조적조 콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상1층 건물로서 외벽: 모르타르위페인팅 및 벽돌쌓기 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 주택 및 창고(1층: 주택, 지하층: 창고)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1층은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 일반음식점이나 일반건축물대장 및 현황 주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(6) 건물은 수 인의 공유부동산 중 "박승수"지분만의 감정평가임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 비협조 등으로 일련번호(6)는 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1291 · 토지 · 전
• 목록 2 · 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1294 · 토지 · 전
• 목록 3 · 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1295-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1295-6 · 토지 · 전
• 목록 5 · 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1484-12 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 강원특별자치도 평창군 방림면 고원로 715-12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

2

가. 현황 -기호 5번은 기호 6번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

평OO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

평OOOOOOO

기타

(경OOO)OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

박OO

압류권자

평OOO

임차인

박OO

임차인

정OO

지상권자

이OO

채권자

이OO

채무자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-15 · 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1484-12 · 대 220㎡
• 24-10-15 · 강원특별자치도 평창군 방림면 고원로 715-12 · 철근콘크리트 및 조적조 콘크리트 슬래브지붕 단층일반음식점및 창고 지하 창고 17.55㎡ 1층 일반음식점 110.4㎡ (갑구4번 박승수 지분2분의1 전부)

주변

학군

• 139m · 계촌초등학교 · 초등학교
• 394m · 계촌중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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