영월지원 2024타경33441-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9778만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

285.64㎡ (86.4평)

토지면적

992.00㎡ (300.1평)

제시외면적

19.50

보증금

1977만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7093만

담당계

3계 · 033-374-4987

도로명주소

경강로

건물 · 대지권

건물

285.64㎡ (86.4평) · 철근콘크리트조,철근콘크리트 · 대지

대지권

대관령면 42-1 · 계획관리지역

호

2층,1층,지하

당사자

채권자

광OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 소재 "대관령초등학교" 남서측 인근(일련번호(1-4)) 및 북측 근거리(일련번호(5-15))에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 전원주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하여 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,3)은 2필 일단으로 자루형 및 주거용 건부지이며 일부 활잡목이 자생 중임. 일련번호(4)는 부정형 및 주거나지이며 일부 활잡목이 자생 중임. 일련번호(5)는 부정형 및 활잡목이 자생하는 임야임. 일련번호(6)은 사다리형 및 활잡목이 자생하는 임야임. 일련번호(7-9,11-15)는 사다리형 및 도로임. 일련번호(10)은 부정형 및 전 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,3)은 남측으로 노폭 약 3-4m의 도로에 접함. 일련번호(4)는 남측으로 노폭 약 3-4m의 도로에 접함. 일련번호(5,6)은 맹지임. 일련번호(7-9,11-15)는 본건이 도로임. 일련번호(10)은 북서측으로 일련번호(15)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,4) :계획관리지역, 상업용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대 제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08 -18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호(3) :계획관리지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든 축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호(5) :계획관리지역, 영농여건불리농지, 일련번호(6) :계획관리지역, 일련번호(7,8,9,12,13) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(10,11,14,15) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(5)는 공부상 지목이 전이나, 현황 임야임. 일련번호(6)은 공부상 지목이 대지이나, 현황 임야임. 일련번호(7)의 제시목록상 지목 및 면적은 "전 및 75㎡"이나, 토지대장상 "도로 및 87㎡"임. 일련번호(11,14,15)는 공부상 지목이 전이나, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2): 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사스라브 칼라아스팔트 슁글마감지붕 2층건물로서, 외벽 : 벽돌치장 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 목재 및 알루미늄새시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) : 단독주택, 창고 등으로 이용 중임. 1층 : 단독주택 2층 : 단독주택 지하1층 : 창고, 보일러실

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2) : 위생설비 및 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2)의 공부상 소재지는 "차항리 41-14, 42"이나, 합병말소 되어 현황 "차항리 41-14, 41-22" 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 41-14 · 토지
• 목록 10 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 119-36 · 토지
• 목록 11 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 119-37 · 토지
• 목록 12 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 119-39 · 토지
• 목록 13 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 119-40 · 토지
• 목록 14 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 119-41 · 토지
• 목록 15 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 119-44 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 경강로 5065-5 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 41-22 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 42-1 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 119-1 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 119-2 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 119-8 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 119-28 · 토지
• 목록 9 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 119-29 · 토지

현황조사

조사

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가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보임. -기호 2번은 `철근콘크리트조 철근콘크리트 경사스라브 칼라아스팔트 슁글마감지붕 2층주택`으로 보임. -기호 3번은 `마당` 등으로 보임. -기호 4번은 `법면` 등으로 보임. -기호 5번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `임야상태의 토지`로 보이고, 일부 `전`으로 보임. -기호 6번은 공부상 `대

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

도OOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

지상권자

대OOOOOOOO

채권자

광OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 41-14 · 대 632㎡
• 26-01-27 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 경강로 5065-5 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사 스라브 칼라아스팔트 슁글마감지붕 2층 주택및 창고,보일러실 1층 주택 103.10㎡ 2층 주택 61.83㎡ 지하 창고 및 보일러실 101.21㎡
• 26-01-27 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 41-22 · 대 259㎡
• 26-01-27 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 42-1 · 대 101㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 대관령초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1999-02-24, 도암농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 99-02-24 · 도암농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9778만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9481만

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