영월지원 2025타경30413-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1429만 (24%) · 미진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

480.95㎡ (145.5평)

토지면적

1438.00㎡ (435.0평)

제시외면적

111.90

보증금

2142만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 945만

담당계

1계 · 033-374-4987

도로명주소

태기로

건물 · 대지권

건물

480.95㎡ (145.5평) · 시멘트벽돌조,경량철골조,블럭조,목조 · 다가구주택

대지권

봉평면 799-3

호

1층,2층,단층

당사자

채권자

양OO OOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

진O

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1~7) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 '면온초등학교' 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다. 기호(8~13) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 '면온IC' 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 펜션 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다. 기호(14,15) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 '면온IC' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 펜션 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다. 기호(17,19,21,24~27) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 '면온초등학교' 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 양호시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1~7) 본건까지 차량접근 곤란하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 보통시 됩니다. 기호(8~13) 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됩니다. 기호(14,15) 본건 인근까지 농사용 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됩니다. 기호(17,19,21,24~27) 공히 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~4,6,7,15) 완경사 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(5) 완경사 부정형 토지로서, 임야로 이용 중입니다. 기호(8) 완경사 유사 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(9~13) 완경사 유사 사다리형 토지로서, 전 등으로 이용 중입니다. 기호(14) 완경사 부정형 토지로서, 전 및 일부 구거 등으로 이용 중입니다. 기호(17,21,24) 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다. 기호(19) 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(25,27) 2필 일단의 대체로 평탄하게 조성된 자루형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다. 기호(26) 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 인도 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~7) 기호(4,6,7)이 소폭의 지적상 도로에 접하나 현황 미개설 상태로 인접필지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(8~13) 기호(11) 토지 북동측으로 폭 약3미터 포장도로가 소재하며 이를 통하여 인접필지 접근 가능합니다. 기호(14,15) 서측으로 소폭의 비포장농로가 소재합니다. 기호(17,24,26) 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다. 기호(25,27) 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다. 기호(19,21) 북측으로 폭 약3~4미터 포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,6,7) 계획관리지역 영농여건불리농지 기호(2,4,5) 계획관리지역 준보전산지<산지관리법> 기호(8~11) 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12,13) 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(14,15) 계획관리지역 기호(17,19,24,27) 계획관리지역, 상업용지(면온 지구단위), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(21) 계획관리지역, 상업용지(면온 지구단위), 주거용지(2023-03-31)(면온 지구단위), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-03-31)(소로3-27_면온지단)(접합) 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(25,26) 계획관리지역, 상업용지(면온 지구단위), 주거용지(2023-03-31)(면온 지구단위), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(21) 일부 지상에 소유자 미상 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재합니다. 기호(24) 일부 지상에 임차인 소유로 탐문조사 된 개두릅(추정) 등 약10여주가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2,4,12,13) 공부상 지목이 임야이나 현황 전입니다. 기호(26) 공부상 지목이 전이나 현황 인도 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(16)은 2001.12.28. 자로 사용승인된 일반철골 및 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 사이딩 등 마감 - 내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시 이중창호 마감 등입니다. 기호(20)은 1942년에 사용승인된 목조 강판지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 타일 붙임 등 마감 - 내 벽 : - - 창 호 : 목재 및 얄미늄샷시 이중창호 마감 등입니다. 기호(22)은 1983.11.29 자로 사용승인된 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인팅 등 마감 - 내 벽 : - - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 기호(23)은 1957년에 사용승인된 목조 아연지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인팅 등 마감 - 내 벽 : - - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(16) 1,2층 : 펜션으로 이용 중입니다. 기호(20) 주택으로 이용 중입니다. 기호(22) 근린생활시설로 이용 중입니다. 기호(23) 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(16,20,23)기본적인 전기설비 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있습니다. 기호(22) 기본적인 전기설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(16) 공부상 소재지는 799-3, 799-26 양지상이나 실제 799-26,799-42 양지상 소재입니다. 기호(20) 공부상 스레이트 지붕이나 현황 강판지붕이며, 공부상 면적이 68.77㎡이나 현황 54.8㎡입니다. 기호(22) 공부상 소재지는 799-3, 799-24 양지상이나 실제 799-3 지상 소재입니다. 기호(23) 공부상 면적이 30.9㎡이나, 현황 55.1㎡이며, 공부상 도로명주소가 태기로 463이나, 현황 태기로 461 입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 474 · 토지
• 목록 10 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 334-5 · 토지
• 목록 11 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 334-6 · 토지
• 목록 12 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 334-7 · 토지
• 목록 13 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 334-8 · 토지
• 목록 14 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 529 · 토지
• 목록 15 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 530 · 토지
• 목록 16 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-3 · 건물
• 목록 17 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-3 · 토지
• 목록 18 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-7 · 건물
• 목록 19 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-7 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 475-1 · 토지
• 목록 20 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-22 · 건물
• 목록 21 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-22 · 토지
• 목록 22 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-3 · 건물
• 목록 23 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-24 · 건물
• 목록 24 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-24 · 토지
• 목록 25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-26 · 토지
• 목록 26 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-29 · 토지
• 목록 27 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-42 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 475-2 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 475-3 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 475-4 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 476 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 477 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 333-2 · 토지
• 목록 9 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 334-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 -기호 1번은 `전`으로 보임. -기호 2번은 공부상 `임야`이나 현황은 `전`으로 보임. -기호 3번은 `전`으로 보임. -기호 4번은 공부상 `임야`이나 현황은 `전`으로 보임. -기호 5번은 `임야`로 보임. -기호 6,7번은 `전`으로 보임. -기호 8번은 공부상 `대`이나 현황은 `전`으로 보임. -기호 9,10,11번은 `전`으로 보임. -기호 12,13번은 공부상 `임야`이나 현황은 `전`으로 보임. -기호 14번은 `전`으로 보이고, 일부 `도랑`으로 보임. -기호 15번은 `전`으로 보이고, 일부 `농로`로 보임. -기호 16번은 `일반철골조 및 경량철골조 기타지붕 2층주택`으로 보이고, 공부상 1층 `1가구`, 2층 `3가구`로 기재되어 있으나, 현황은 1층 `3가구

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 474 · 281㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 475-1 · 595㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 475-2 · 1945㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 475-3 · 1960㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 475-4 · 3146㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 476 · 793㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 477 · 1084㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 333-2 · 33㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 334-4 · 135㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 334-5 · 1318㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 334-6 · 49㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 334-7 · 97㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 334-8 · 553㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 529 · 512㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 530 · 453㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-3 · 일반철골조 및 경량철골조 기타지붕 단독 주택 1층 다가구주택(1가구)96.83㎡ 2층 다가구주택(3가구)72.18㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-3 · 335㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-7 · 블럭조 시멘트와가지붕 단층 주택 26.48㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-7 · 182㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-22 · 목조 스레이트지붕 단층주택 68.77㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-22 · 225㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-3 · 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 사무소 73.89㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-24 · 목조아연지붕단층주택 30.90㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-24 · 317㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-26 · 226㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-29 · 155㎡

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-42 · 60㎡

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

안OO

공유자

우OO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

조OO

공유자

최OO

공유자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

현OO

소유자

임OO

압류권자

평OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

현OO

지상권자

송OOOOOOO

채권자

양OO OOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

진O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-3 · 일반철골조 및 경량철골조 기타지붕 단독 주택 1층 다가구주택(1가구)96.83㎡ 2층 다가구주택(3가구)72.18㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-26 · 대 226㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-29 · 전 155㎡ (갑구11번 진식, 임보라 지분 각 10분의3 전부 )
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-42 · 대 60㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-3 · 일반철골조 및 경량철골조 기타지붕 단독 주택 1층 다가구주택(1가구)96.83㎡ 2층 다가구주택(3가구)72.18㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-3 · 대 335㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-7 · 블럭조 시멘트와가지붕 단층 주택 26.48㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-7 · 대 182㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-3 · 대 335㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-22 · 목조 스레이트지붕 단층주택 68.77㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-22 · 대 225㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-3 · 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 사무소 73.89㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-24 · 목조아연지붕단층주택 30.90㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-24 · 대 317㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-26 · 대 226㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-29 · 전 155㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-42 · 대 60㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-7 · 블럭조 시멘트와가지붕 단층 주택 26.48㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-7 · 대 182㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-22 · 목조 스레이트지붕 단층주택 68.77㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-22 · 대 225㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-3 · 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 사무소 73.89㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-24 · 목조아연지붕단층주택 30.90㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-24 · 대 317㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 123m · 绵温小学

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-16, 송림신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-16 · 송림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1429만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1107만

소유자 잔여

2억 1107만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다