영월지원 2025타경30419-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 7988만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

966.96㎡ (292.5평)

토지면적

12991.00㎡ (3929.8평)

제시외면적

112.20

보증금

7798만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 974만

담당계

3계 · 033-374-4987

건물 · 대지권

건물

966.96㎡ (292.5평) · 철골조 · 단독주택

대지권

용평면 242

호

2층

당사자

채권자

평OOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 소재 ""이승복기념관"" 남동측(일련번호1,3) 및 북측(일련번호2,4,5) 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 및 노선버스 배차 간격 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,3)은 2필 일단의 부정형으로 주상용 건부지 및 전, 일부 도로 등임. 일련번호(2,4)는 부정형으로 전 등임. 일련번호(5)는 사다리형으로 전 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,3)은 본건(일련번호 3) 토지 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로이며 북동측으로 교량을 통해 2차선 포장도로와 연결됨. 일련번호(2,4)는 왕복 2차선 포장도로와 접함. 일련번호(5)는 지적상 맹지이며 일련번호(2)를 통해 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 일련번호(2) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7_비도시)(접합), 접도구역<도로법>, 일련번호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(속사천)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한 지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(4) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7_비도시)(접합), 하천(속사천)(저촉), 일련번호(5) : 계획관리지역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(3)의 공부상 지목은 '목장용지'이나, 현황 일부 '대' 및 '도로' 등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(6)은 총 6개의 건물로 구성되며 A동-시멘트블럭조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 페인팅 및 판넬 등, 창호 : 샤시창호임. B동-시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 황토벽돌, 벽지 등, 창호 : 샤시창호임. C동-시멘트벽돌조 기와지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 샤시창호임. D동-시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 샤시창호임. E동-시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 페인팅 등, 창호 : 샤시창호임. F동-철골조 아연지붕 단층 건물로, 외벽 : 사이딩 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(6) 제2종근린생활시설임. A동-제조업소 B동-제조업소 및 숙소 C동-단독주택 D동-관사 E동-창고, 화장실 F동-일반음식점

건물감정평가요항표 · 설비내역

일부 위생 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있으나 정상 작동 여부는 입찰시 별도로 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 '건물배치도'와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 일반건축물대장상 A동의 지붕 구조는 '스레이트지붕'이나 현황 '판넬지붕'임. 2) G동(철골조 아연지붕 90㎡, 퇴비사) 소재 불명임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 242 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 331-3 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 243 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 331-5 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 355 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 242 · 건물
• 목록 7 · 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 산207 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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0

가. 현황 -기호 1번은 기호 6번 중 일부의 `건물부지`로 보임. -기호 2번은 `전`으로 보이고, 일부 `휴경지`로 보임. -기호 3번은 공부상 `목장용지`이나 현황은 일부 기호 6번의 `건물부지 등`, 일부 `전`, 일부 `휴경지 및 도로`로 보임. -기호 4,5번은 `전`으로 보임. -기호 6번은 덧붙임 건축물대장과 같이 `A,B,C,D,E,F,G동`으로 구분되어 있는 것으로 보이나, 그 중 `G동`은 소재하지 않는 것으로 보임. -기호 6번 중 A동-`시멘트블럭조 판넬지붕 단층창고`로 보임

강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 242 · 149㎡

강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 331-3 · 3055㎡

강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 243 · 12842㎡

강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 331-5 · 3253㎡

강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 355 · 271㎡

강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 242 · 철골조 슬레이트,슬라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 749.88㎡ 2층 104.88㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

평OOOOOOOOOOOO

유치권자

주OOO OOOOOOO

지상권자

대OOOOOOO

지상권자

평OOOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOO

채권자

평OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 242 · 대 149㎡
• 26-10-13 · 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 242 · 대 149㎡
• 26-10-13 · 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 243 · 목장용지 12842㎡
• 26-10-13 · 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 243 · 목장용지 12842㎡
• 26-10-13 · 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 243 · 목장용지 12842㎡
• 26-10-13 · 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 242 · 철골조 슬레이트,슬라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 749.88㎡ 2층 104.88㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-05, 평창영월정선축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-05 · 평창영월정선축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 7988만

매각비용

1169만

배당 가능액

7억 6818만

소유자 잔여

7억 6818만

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