경매 · 연립주택

영월지원 2025타경30451-1 평창스카이테라하우스104동

강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 678 평창스카이테라하우스104동 4층에스401호

매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회

물건 종별: 연립주택
소재지: 강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 678 평창스카이테라하우스104동 4층에스401호
감정가: 3억 3800만
최저가: 2억 3660만 (감정가의 70%)
면적: 건물 84.87㎡ (25.7평) · 토지 119.16㎡ (36.0평)
평당가: 최저가 기준 922만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

25-04-25 · 경매접수
25-05-12 · 경매개시결정
25-08-06 · 배당요구종기
26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3660만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 119.16㎡ (36.0평)
건물면적: 84.87㎡ (25.7평)
토지면적: 119.16㎡ (36.0평)
제시외면적: 없음
보증금: 2366만 (최저가의 10%)
청구금액: 2억 2000만
담당계: 2계 · 033-374-4987
도로명주소: 솔봉로

건물 · 대지권

건물: 평창스카이테라하우스104동 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
대지권: 대관령면 678 · 119.16㎡ (36.0평)
호: 4층

당사자

채권자: 양OO
채무자: 하OO
소유자: 하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 소재 '용산교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 이루어진 알펜시아리조트 주변의 농촌지대임.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고, 영동고속국도 대관령IC까지 차량으로 약10분 거리에 위치하여 제반교통사정은 보통정도임.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱 프레임의 창호 마감.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 연립주택으로 이용 중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: 위생설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 화재경보설비, 소화전 등의 설비가 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 완경사의 부정형 토지로서 연립주택부지로 이용 중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 본건 북동측 왕복 4차선 도로와 연결됨.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: 일련번호1 토지- 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호2 토지- 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 없음.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
25-05-28	sd	2025.06.08 도달
25-05-27	sd	2025.05.30 도달
25-05-13	sd	2025.05.16 이사불명
25-05-13	sd	2025.05.20 폐문부재

목록 1 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 678 평창스카이테라하우스104동 4층에스401호 · 집합건물

현황조사

조사: 1회
점유: 0

강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 678 4층에스401호 · 철근콘크리트구조 84.8746㎡

부동산표시목록

가압류권자: 이OO
교부권자: 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
교부권자: 남OOOOO
교부권자: 대OOOO OOO
교부권자: 북OOOOO
교부권자: 평OO
교부권자: 해OOOOO
채권자: 양OO
채무자겸소유자: 하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-30 · 강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 678 평창스카이테라하우스104동 4층에스401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 4층 공동주택 지1층 223.248㎡ 1층 473.7719㎡ 2층 447.6334㎡ 3층 447.6334㎡ 4층 447.6334㎡ 철근콘크리트구조 84.8746㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-04-08, 이지숙)

→ 가압류(2025-04-08)가 현 소유자 취득일(2017-11-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 2번전세권변경, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 410,000,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-04-08 · 이○○

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1	16-07-14	소유권보존 신탁	한국자산신탁주식회사	—	말소
갑2	17-02-17	소유권이전 1번 신탁등기말소	주식회사이원디벨로퍼	—	부담이 아님
갑3	17-02-17	소유권이전 신탁	아시아신탁주식회사	—	말소
갑4	17-09-22	소유권이전 3번 신탁등기말소	주식회사이원디벨로퍼	—	부담이 아님
갑5	17-09-22	소유권이전 신탁	아시아신탁주식회사	—	말소
갑6	17-11-01	소유권이전 5번 신탁등기말소	주식회사이원디벨로퍼	—	부담이 아님
갑7	17-11-01	소유권이전	하○○	3억 2632만	부담이 아님
갑7-1	21-07-27	7번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑8	23-06-14	압류	국민건강보험공단	—	말소
갑9	23-09-06	압류		—	말소
갑10	24-06-24	8번압류등기말소		—	말소
갑11	25-02-18	9번압류등기말소		—	말소
갑12	25-04-08	가압류	이○○	6160만	말소기준
갑13	25-05-12	임의경매개시결정	양○○	—	소멸
갑14	25-05-27	압류		—	소멸
을2-1				—	부담이 아님
을1	17-11-01	근저당권설정	농협은행주식회사	2억 2680만	말소
을2	19-05-08	전세권설정	양○○	1억 9000만	인수
을3	19-05-17	1번근저당권설정등 기말소		—	말소
을2-2	21-07-27	2번전세권변경		2억 2000만	인수

배당

입찰가 (최저가): 2억 3660만
매각비용: 354만
배당 가능액: 2억 3305만
소유자 잔여: 2억 3305만

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