청주지법 2008타경18430-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 08-09-24 경매접수
2. 08-09-25 경매개시결정
3. 08-12-31 배당요구종기
4. 10-01-07 5차 매각기일 · 최저가 156만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

255.00㎡ (77.1평)

제시외면적

없음

보증금

15만 (최저가의 10%)

청구금액

3240만

담당계

6계 · 249-7306

건물 · 대지권

건물

전

대지권

청안면 883

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 괴산군 청안면 문당리 소재 오리목 마을 남서측 인근에 소재하고<br /> 주위로는 전,답등의 농경지 및 농가주택이 혼재하며, 본건 남측 인근 592번 <br /> 지방도변으로 중소규모의 음식점등의 근린생활시설이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 보은군 수한면 차정리 소재 상차정마을 남서측 및 남동측 인근에 소재하는<br /> 토지로서 본건 주위는 임야가 주를 이루면, 전, 답등의 농경지가 혼재하는 마을<br /> 인근 농지지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재하여 인근 보은군 간선<br /> 도로와의 연계가 용이하여 청주시 및 보은군 중심부로의 진출입이 가능하나, <br /> 시내버스정류장이 비교적 원거리에 소재하는등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 남측으로 왕복2차선의 지방도 592번이 소재하고<br /> 있어, 증평군 및 괴산군중심부로의 연계가 용이하고 지방도변에 시내버스정류장이<br /> 소재하나, 배차시간등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호 1) : 인접지및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 묵전임.<br /> 기호 2) : 북동향 완경사인 부정형의 토지로서 현황 묵전임.<br /> 기호 3) : 북서향 완경사인 부정형의 토지로서 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

남서측 완경사인 부정형의 토지로서 현황 일부도로 및 일부 타인소유건물이<br /> 소재하는 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호 1) : 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함.<br /> 기호 2),3) : 지적도상 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 토지 일부가 노폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로로 사용중인 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 관리지역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 농림지역, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<br /> <수질및수생태계보전에관한법률>임.<br /> 기호 2) : 농림지역, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>임.<br /> 기호 3) : 계획관리지역,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 지상 일부에 타인소유건물이 소재하는 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 `전`이나 현황 일부 도로 및 일부 타인소유 건물<br /> 건부지로 사용중임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명하여 정확한 지적 및 위치<br /> 확인은 별도의 측량을 요함.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접도로 및 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 지적 및 위치<br /> 확인을 위하여는 별도의 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 보은군 수한면 동정리 437 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 보은군 수한면 차정리 152 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 보은군 수한면 동정리 388 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청북도 괴산군 청안면 문당리 883 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

0. 감정평가서에 의하면 토지의 현황이 일부도로 및 일부타인소유 건물의 건부지로 사용중이라하니 현황 및 소유 관계에 대하여 재조사한바, -. 현황 도로 및 인근지번 거주자인 변영호 소유의 주택 건부지로 이용중인 것으로 보이나 정확한 현황은 측량을 요하며, 변영호에게 문의한바 자신도 본건 토지의 정확한 경계를 모른다고하며, 별도의 임대차계약을 한 것도 없다고함.함.

부동산표시목록

교부권자

동청주세무서

채권자

내수새마을금고

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-01-07 · 충청북도 괴산군 청안면 문당리 883 · 전 255㎡

당사자

채권자

내수새마을금고

채무자

변광균

소유자

변광균

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 92m · 응달말 · 101-1, 102-4, 201, 201-4, 203-1, 203-2, 302, 302-1, 302-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청북도 괴산군 청안면 문당리 883

감정가

382만

최저가

156만 (41%)

기일

10-01-07

등기부현황

등기 기재 없음