청주지법 2009타경12057-5

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

101.44㎡ (30.7평)

토지면적

414.00㎡ (125.2평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4298만

담당계

4계 · 249-7304

건물 · 대지권

건물

101.44㎡ (30.7평) · 조적조 · 답

대지권

장연면 261-6

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 괴산군 장연면 장암리 소재 신대마을 북측인근 및 신대마을 내에 소재하며, 주위로는<br /> 전, 답등의 농경지 및 임야, 농가주택이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

남측 인근에 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 소재하나 시내버스 노선 및 배차간격등을<br /> 고려할 때 대중교통의 이용수단은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 북동향 완경사 부정형의 토지로 휴경지임.<br /> 기호 2) : 남향 완경사 부정형의 토지로 장기간 경작하지 않아 임야화 되었으며, 일부 묘지로<br /> 이용중임.<br /> 기호 3) : 남향 완경사 부정형의 토지로 휴경지임.<br /> 기호 4) : 남향 완경사 부정형의 토지로 휴경지 및 일부 묘지로 이용중임.<br /> 기호 5) : 인접지와 등고인 부정형의 토지로 주거용 부지 및 일부 도로임.<br /> 기호 6) : 인접지와 등고인 사다리형에 유사한 토지로 주거용 건부지임.<br /> 기호 7) : 인접지와 등고인 삼각형에 유사한 토지로 잡종지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 2m의 콘크리트 포장도로와 접하는 것으로 <br /> 목측됨.<br /> 기호 2) : 지적도상 서측으로 도로와 접하나, 현황 동측 인근에 노폭 약 2m의 콘크리트 포<br /> 장도로가 소재함.<br /> 기호 3) : 지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 2m의 콘크리프 포장도로가 접하는 것으로<br /> 목측됨.<br /> 기호 4) : 서측으로 노폭 약 2m의 콘크리트 포장도로와 접함.<br /> 기호 5) : 서측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건 남동측 일부가 노폭 <br /> 약 2m의 콘크리트 포장도로로 이용되고 있는 것으로 목측됨.<br /> 기호 6) : 지적도상 남측으로 도로와 접함.<br /> 기호 7) : 지적도상 남동측으로 도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1-7) 토지 공히 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2, 4) 토지의 공부상 지목은 `전`이나 현황 일부 `묘지`임.<br /> 기호 5) 토지의 공부상 지목은 `답`이나 현황 `주거용 부지` 및 일부 `도로`임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감<br /> 내벽 : 벽지등<br /> 바닥 : 비닐계장판지 깔기 등<br /> 창호 : 새시 및 목재 이중창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 나무보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 수동이 소재함.(후첨 `지적 및 건물개황도` 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청북도 괴산군 장연면 장암리 274

감정가

6272만

최저가

4014만 (64%)

건물면적

101.44㎡ (30.7평)

기일

10-04-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음