청주지법 2009타경20188-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 09-09-10 경매접수
2. 09-09-23 경매개시결정
3. 09-12-28 배당요구종기
4. 10-06-30 3차 매각기일 · 최저가 2483만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1021.00㎡ (308.9평)

제시외면적

없음

보증금

248만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3853만

담당계

8계 · 043-249-7308

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

장연면 219

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 괴산군 장연면 광진리 소재 광진교 북동측 및 남동측 인근에 산재하며<br />주위는 농경지 및 농경주택등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) 및 기호(2), 기호(6) - 기호(9) 까지 소형차량 및 농기계 접근용이하고<br />인근에 간선도로 및 대중교통시설등이 소재하는등 교통여건 보통시되나, 기호(3)<br />- 기호(5)는 농기계등의 접근 및 간선도로와의 거리등으로 보아 교통여건 다소<br />불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 및 기호(2) : 대체로 부정형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호(3) - 기호(5) : 부정형의 평지로 포락지내 모래밭등으로 이용중인 것으로<br /> 목측됨.<br />기호(6) - 기호(8) : 세장형의 평지로 답으로 이용중임.<br />기호(9) : 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 약 3 - 4M의 포장도로와 접함.<br />기호(2) : 남서측 및 북서측으로 약 3 - 4M의 포장도로와 접함.<br />기호(3) - 기호(5) : 맹지임.<br />기호(6) - 기호(8) : 북동측으로 약 3M 내외의 포장 농로와 접함.<br />기호(9) : 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하나, 도로보다 낮은 저지에 위치<br /> 하여 진출입 불가능하고 남동측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 및 기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구(광진리지구)임.<br />기호(3) - 기호(5) : 보전관리지역, 하천구역(오가천)<하천법>임.<br />기호(6) - 기호(8) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.<br />기호(9) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 및 기호(2) 지상에 타인소유의 건물이 소재함.<br />기호(9) 지상에 과수목(사과나무) 약 330여주가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(3) - 기호(5)의 정확한 경계 및 위치등은 측량을 요하며, 기호(6) 및 기호(9)<br />는 등기부등본상 지분면적과 토지대장상 지분면적이 상이함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 괴산군 장연면 광진리 218 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청북도 괴산군 장연면 광진리 219 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청북도 괴산군 장연면 광진리 544 · 토지 · 하천
• 목록 4 · 충청북도 괴산군 장연면 광진리 549 · 토지 · 하천
• 목록 5 · 충청북도 괴산군 장연면 광진리 551 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 충청북도 괴산군 장연면 광진리 1043 · 토지 · 답
• 목록 7 · 충청북도 괴산군 장연면 광진리 1044 · 토지 · 답
• 목록 8 · 충청북도 괴산군 장연면 광진리 1045 · 토지 · 답
• 목록 9 · 충청북도 괴산군 장연면 광진리 1147 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

0. 소유자 미상의 과수가 존재하는바, 정확한 소유 현황을 재조사한바, -. 땅지분권를 주장하는 윤경한에 의하면 본건에 식재된 사과나무는 문성수의 소유이며, 대지사용료로 1년에 40만원(쌀 2가마니반)을 받고 있다고함.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

문○○

공유자

윤○○

공유자

지○○

교부권자

국민건강보험공단동대문지사

교부권자

서울특별시동대문구청

근저당권자

장연단위농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울시동대문구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

황○○

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-06-30 · 충청북도 괴산군 장연면 광진리 219 · 대 1021㎡

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

김건채

소유자

김건채

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 180m · 작담 · 200, 201
• 182m · 작당 · 107-1, 107-2, 707
• 468m · 진대-샘골마을 · 107-1, 107-2, 707
• 470m · 광석 · 107-1, 107-2, 707
• 471m · 진대(샘골마을) · 200, 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청북도 괴산군 장연면 광진리 219

감정가

3879만

최저가

2483만 (64%)

기일

10-06-30

등기부현황

등기 기재 없음