청주지법 2009타경24319-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 09-11-05 경매접수
2. 09-11-06 경매개시결정
3. 10-02-08 배당요구종기
4. 10-11-02 5차 매각기일 · 최저가 538만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

337.00㎡ (101.9평)

제시외면적

없음

보증금

53만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

5계 · 249-7305

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

장연면 846-5

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 괴산군 장연면 광진리 소재 "잿골마을" 인근(기호 1-1,1-2,2) 및 조곡리 소재 <br />"상리마을" 남서측 인근에(기호 3,4) 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야가 주를 <br />이루는 지방도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. (후첨 "위치도" 참조.)

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 차량출입 가능하며, 인근으로 #19, #510번 도로 및 시내버스 노선이 경유하고, "중부<br />내륙고속도로 괴산IC"까지 5분정도 소요되는 등 제반 교통사정 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-1: 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 삼각형 토지로서 "전"으로 이용중임.<br />기호 1-2: 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "도로"로 이용중임.<br />기호 2: 남측으로 하향 완경사진 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호 3: 북동측 인접도로보다 다소 저지이나, 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서<br /> "전"으로 이용중임.<br />기호 4: 북동측 인접도로보다 다소 저지이나, 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서<br /> 도로부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-1: 북측으로 2차선 포장도로에 접함.<br />기호 1-2: 본건이 2차선 포장도로임.<br />기호 2: 지적상 "맹지"이나, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.<br />기호 3: 북동측으로 2차선 포장도로, 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접함.<br />기호 4: 북동측으로 2차선 포장도로(본건 포함), 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-1: 농림지역(향후 재정비시 관리세분 대상), 접도구역<도로법><br />기호 1-2: 농림지역(향후 재정비시 관리세분 대상), 도로구역<도로법><br />기호 2: 농림지역<br />기호 3: 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법><br />기호 4: 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2 지상에는 제시외 건물 수동이 소재하는 바, 경매진행 및 응찰시 일괄경매여부는<br />확인요함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1-1,1-2,4)의 공부상 지목은 "답" 및 "전"이나, 현황 "전"(기호 1-1) 및 도로부지(기호 1-2,4)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 기호1-1은 토지대장상 1999년 11월 25일 분할(798-2번지, 1,055㎡)되어 귀 제시<br /> 목록과 면적(1,548㎡)이 상이한 바 본 평가에서는 토지대장을 기준으로 평가하였는<br /> 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />나. 본건 기호(1-2,4)는 "광전-매전 농도 확·포장공사"에 편입된 토지인 바 보상금 수령 및 <br /> 가능여부 등 제반사항은 경매진행 및 응찰시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 괴산군 장연면 광진리 798-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 충청북도 괴산군 장연면 광진리 846-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청북도 괴산군 장연면 조곡리 187-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청북도 괴산군 장연면 조곡리 187-8 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청북도 괴산군 장연면 광진리 798-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

제시외 2번 목록 지상에(소유자 김교원(사망) 소유, 유남희(소유자의 배우자) 점유) (1). 흙벽돌조 프라스틱기와지붕 주택. (2). 시멘벽돌조 스레트지붕 창고. (3). 쇠파이프조 함석지붕 창고. (4). 목조 스레트지붕 건조실. (5). 시멘벽돌조 함석지붕 창고. -. 소유자의 배우자 유남희에 의하면 제시외 (1)번 ~ (5)번 전체는 김교원(사망) 소유라고하며, 현재는 본인 전체 점유하고 있다고하며, 1번, 3번, 4번 목록은 누가 점유하고 있는지 모른다고함.

부동산표시목록

가압류권자

삼양석유주식회사

교부권자

충주세무서

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

유○○

압류권자

충주세무서

채권자

울트라건설주식회사(변경전:유원건설주식회사)

채무자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-11-02 · 충청북도 괴산군 장연면 광진리 846-5 · 대 337㎡

당사자

채권자

울트라건설주식회사(변경전:유원건설주식회사)

채무자

김정우

소유자

김교원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 248m · 광진리 · 507, 705, 707
• 372m · 광진 · 107-1, 107-2, 200, 201, 707
• 378m · 광진 · 107-1, 107-2, 200, 201, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청북도 괴산군 장연면 광진리 846-5

감정가

1314만

최저가

538만 (41%)

기일

10-11-02

등기부현황

등기 기재 없음