청주지법 2010타경8627-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-05-07 · 경매접수
2. 10-05-10 · 경매개시결정
3. 10-08-16 · 배당요구종기
4. 10-10-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

963.10㎡ (291.3평)

제시외면적

없음

보증금

260만 (최저가의 10%)

청구금액

4264만

담당계

1계 · 249-7301(구내:7301)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

장연면 824

당사자

채권자

이찬순

채무자

유상민

소유자

유천수

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 장연면 추점리 소재 "가래울마을" 인근에 산재하여 위치하며, 부근은<br />전, 답, 임야등이 혼재하하는 마을주변 농촌지대로서 제반 주위환경 보통시됨.<br />(별첨 "위치도" 참조)<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)까지 차량접근 불가능하며, 서측 인근으로 시내버스 노선이 통과하는등 제반 대중교통 이용여건 보통시됨.<br />기호(2)까지 차량접근 가능하며, 동측 인근으로 시내버스 노선이 통과하는등 제반 대중교통<br /> 이용여건 보통시됨.<br />기호(3)까지 차량접근 불가능하나, 동측 인근으로 시내버스 노선이 통과하는등 제반 대중교통 이용여건 보통시됨.<br />기호(4)까지 차량접근 가능하며, 서측 인근으로 시내버스 노선이 통과하는등 제반 대중교통 <br /> 이용여건 보통시됨.<br />기호(5,6)까지 차량접근 불가능하나, 동측 인근으로 시내버스 노선이 통과하는등 제반 대중<br /> 교통 이용여건 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 "농경지(전)"로 이용중임.<br />기호(2) 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 "농촌,농업 생활용수시설및 마을상수도시설"<br /> 건부지로 이용중임.<br />기호(3) 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 "농경지(답)"로 <br /> 이용중임.<br />기호(4) 인접도로 및 인접지와 대체로 등교평탄한 세장형의 토지로서 "창고용 건부지"로 <br /> 이용중임.<br />기호(5,6) 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 각필 부정형의 토지로서 "주거용 건부지"<br /> 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 지적도상 맹지임.<br />기호(2) 서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로와 접함.<br />기호(3) 북동측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로와 접함.<br />기호(4) 서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.<br />기호(5) 지적도상 맹지임.<br />기호(6) 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 보전관리지역.<br />기호(2) 보전관리지역, 접도구역(공용중인 고속국도)<도로법><br />기호(3) 농림지역, 농업진흥구역<농지법><br />기호(4) 농림지역, 보전관리지역, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도517)<도로법><br /> 하천구역(오가천)<하천법><br />기호(5,6) 계획관리지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지중 기호(2)의 공부상 지목은 "전"으로 등재되어 있으나 가격조사시점 현재 "농촌,<br />농업 생활용수시설 및 마을상수도시설 건부지"로 이용중임.<br />본건 토지중 기호(4)의 공부상 지목은 "답"으로 등재되어 있으나 가격조사시점 현재 "창고용건부지"로 이용중임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 괴산군 장연면 추점리 318 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청북도 괴산군 장연면 추점리 635 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청북도 괴산군 장연면 추점리 788 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청북도 괴산군 장연면 추점리 824 · 토지 · 답
• 목록 5 · 충청북도 괴산군 장연면 추점리 412-12 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 충청북도 괴산군 장연면 추점리 412-24 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

제시외 4번 목록 지상에 (1). 철골조 판넬지붕 저온 저장고.(임차인 추점절임배추 작목반 소유, 점유) 5번 목록 지상에(임차인 유상민 소유, 점유) (2). 시멘벽돌조 스레트 지붕 주택. (3). 목조 스레트 지붕 가추. (4). 시멘벽돌조 스레트 지붕 창고. 6번 목록 지상에(임차인 이재석 소유, 점유) (5). 흙벽돌조 스레트 지붕 주택. (6). 흙벽돌조 스레트 지붕 주택. -. 1번, 2번 목록 휴경지, 3번 목록 답, 4번 목록 잡종지, 5번, 6번 목록 대지이며, 1번, 2번 목록 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

군자농업협동조합

가압류권자

군자농업협동조합1

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

장연신용협동조합

가압류권자

장연신용협동조합1

근저당권자

농업기반공사

근저당권자

장연신용협동조합

근저당권자

진○○

소유자

유○○

압류권자

괴○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

추점절임배추작목반

채권자

이○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 10-10-11 · 충청북도 괴산군 장연면 추점리 824 · 답 963.1㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 279m · 추점 · 107-1, 107-2, 200, 507, 705, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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