청주지법 2025타경2463-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9010만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

731.30㎡ (221.2평)

토지면적

571.00㎡ (172.7평)

제시외면적

209.74

보증금

3901만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3398만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

731.30㎡ (221.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

속리산면 310-5

호

4층

당사자

채권자

보O OOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 보은군 속리산면 사내리 소재 ""속리산터미널"" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 임야가 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시외버스터미널 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 하수처리구역<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""건물개황도, 사진"" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지 일부 지상에 타인 소유의 건물이 소재하고 있는 것으로 목측되나, 정확한 경계 는 측량을 요함. - 본건 건물 기호(2)는 인접필지인 사내리 310-2번지와 관련지번으로 공부상 등재되어 있는 바, 경매 진 행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외 벽 : 징크판넬, 대리석타일, 스톤코트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도, 사진"" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물 기호(2)는 인접필지인 사내리 310-2번지와 관련지번으로 공부상 등재되어 있는 바, 경매 진 행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 보은군 속리산면 사내리 310-5 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 보은군 속리산면 사내리 310-5 주1동 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

2

0. 제시외 건물의 현황은 아래와 같이 다시 조사함. 1번 목록 지상에(소유, 점유 미상) (1). 기존벽체이용

충청북도 보은군 속리산면 사내리 310-5 · 571㎡

충청북도 보은군 속리산면 사내리 310-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 26.752㎡ 2층 157.412㎡ 3층 157.412㎡ 4층 157.412㎡ 옥탑1층 22.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

장OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

KO

임차인

LO

임차인

SO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

배OO

임차인

새OOOO(O)

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

전세권자

남OO

전세권자

새OOOOOOOO

전세권자

서OOOOOOO

지상권자

보OOOOOO

채권자

보O OOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청북도 보은군 속리산면 사내리 310-5 · 대 571㎡
• 26-11-03 · 충청북도 보은군 속리산면 사내리 310-5 · 대 571㎡
• 26-11-03 · 충청북도 보은군 속리산면 사내리 310-5 주1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 26.752㎡ 2층 157.412㎡ 3층 157.412㎡ 4층 157.412㎡ 옥탑1층 22.57㎡
• 26-11-03 · 충청북도 보은군 속리산면 사내리 310-5 주1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 26.752㎡ 2층 157.412㎡ 3층 157.412㎡ 4층 157.412㎡ 옥탑1층 22.57㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 962m · 수정초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 청주식당앞 · 511, 521, 540
• 224m · 청주식당앞 · 511, 521, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-17, 보은새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.11.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-17 · 보은새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 9010만

매각비용

585만

배당 가능액

3억 8425만

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