청주지법 2025타경51637-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 895만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1776.80㎡ (537.5평)

제시외면적

없음

보증금

89만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9520만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

답

대지권

산외면 439

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 충청북도 보은군 산외면 길탕리 소재 ""길탕2리 마을 ""남서측 인근에 위치하고 기호(2) 및 (3)은 ""산대1리 마을"" 동측 인근, 기호(4), (5)는 ""산대1리 마을"" 인접해서 위치하며, 주위환경은 기호(1)~(3)은 순수농경지대, 기호(4)~(6)은 기존취락마을 주변 농경지대 및 취락지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)~(3), (5)는 본건까지 기호(4)는 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하나 면소재지와의 거리 등 감안시 일반적 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로 ""전(인삼밭)""으로 이용중이고 일부가 소류지의 제방상태임. 기호(2), (3) : 대체로 사다리형의 토지로 ""답""으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 토지로 ""전""으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 토지로 ""도로""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 로폭 약3m의 포장도로와 접함. 기호(2) : 서측으로 로폭 약2m의 포장도로로 진입함. 기호(3) : 동측으로 로폭 약2m의 포장도로로 진입함. 기호(4) : 남측 인근까지 로폭 약2m의 농로가 소재함. 기호(5) : 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-08-09)(길골천)<소하천정비법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2) : 농림지역(2013-06-21)(농림지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역)<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3) : 농림지역(2013-06-21)(농림지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역)<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(4) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(4) : ""지적 및 건물 개황도"" 및 ""사진용지""에서와 같이 본건 일부를 인접지 건물이 점유하고 있는 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1) : 일부가 현황 ""소류지의 제방""으로 목측됨. 기호(5) : 공부상 지목 ""대""이나 현황""도로""임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6) : 단독주택 흙벽돌조 자연석지붕(현,스레트지붕) 단층건으로(일반건축물대장상 사용승인일은 1964.) 외 벽 : 수성페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바 닥 : 장판 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 등 기호(6) : 부속건물 창고 흙벽돌조 스레이트지붕 단층건으로 외 벽 : 시멘몰탈마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (6) : 단독주택 및 일부 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(6) 주택부분에 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람.(기호6-1, 6-2)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(6) 단독주택 부분은 공부상 자연석지붕이나 현황은 스레트지붕임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 보은군 산외면 길탕리 152 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 보은군 산외면 오대리 439 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 보은군 산외면 오대리 441 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 보은군 산외면 산대리 131 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 보은군 산외면 산대리 129-9 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 보은군 산외면 산대리 130 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

제시외소재함(소유 및 점유 미상) 1. 1번 목록 지상에 소유자 미상의 인삼 식재됨. 2. 6번 목록 주택 부분에 목조 스레트지붕 비가림막 가추. 3. 6번 목록 주택 부분에 시

충청북도 보은군 산외면 길탕리 152 · 1728㎡

충청북도 보은군 산외면 오대리 439 · 3988.3㎡

충청북도 보은군 산외면 오대리 441 · 4895.7㎡

충청북도 보은군 산외면 산대리 131 · 4321㎡

충청북도 보은군 산외면 산대리 129-9 · 170㎡

충청북도 보은군 산외면 산대리 130 · 흙벽돌조 자연석지붕 단층 단독주택 60.28㎡ 부속건물 흙벽돌조 스레이트지붕 단층 창고 22.65㎡

부동산표시목록

공유자

곽OO

공유자

김OO

공유자

정OO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청북도 보은군 산외면 오대리 439 · 답 3988.3㎡ (정회재 지분 전부)
• 26-11-03 · 충청북도 보은군 산외면 오대리 439 · 답 3988.3㎡
• 26-11-03 · 충청북도 보은군 산외면 오대리 439 · 답 3988.3㎡
• 26-11-03 · 충청북도 보은군 산외면 오대리 441 · 답 4895.7㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 457m · 산대1리 · 331, 340, 341, 342

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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