청주지법 2025타경2678-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 26-05-20 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 905만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

264.54㎡ (80.0평)

토지면적

423.00㎡ (128.0평)

제시외면적

97.78

보증금

1090만 (최저가의 10%)

청구금액

5781만

담당계

4계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

264.54㎡ (80.0평) · 경량철골구조 · 숙박시설

대지권

청천면 198-2

호

2층

당사자

채권자

불O OOOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 청천면 송면리 소재 "송면초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 펜션, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 남측 "화양로"를 따라 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로, 상업용(펜션) 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구(담당실과문의바람), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도32)<도로법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 및 경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 지상 2층 건으로, - 외 벽 : 사이딩판넬 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

펜션(공부상 "주택")으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도 "주택"이나, 현황 펜션으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 괴산군 청천면 송면리 198-2 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 괴산군 청천면 송면리 198-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

제시외소재함(소유자 공동소유, 소유자 권춘자 단독 점유) 1. 목조 아스팔트슁글지붕 원두막 1동. 2. 목조 아스팔트슁글 및 기타지붕 단층주택 1동. 3

충청북도 괴산군 청천면 송면리 198-2 · 423㎡

충청북도 괴산군 청천면 송면리 198-2 · 조적조 및 경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 2층 주택 1층 82.6 ㎡ 2층 84.16 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

아OOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

이OO

가압류권자

청OOOOOOO

교부권자

괴OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

불OOOOOO

소유자

이OO

압류권자

괴OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

이OOO

임차인

하OOOOOOO

채권자

불O OOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 충청북도 괴산군 청천면 송면리 198-2 · 대 423㎡
• 26-10-28 · 충청북도 괴산군 청천면 송면리 198-2 · 대 423㎡
• 26-10-28 · 충청북도 괴산군 청천면 송면리 198-2 · 조적조 및 경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 2층 주택 1층 82.6 ㎡ 2층 84.16 ㎡
• 26-10-28 · 충청북도 괴산군 청천면 송면리 198-2 · 조적조 및 경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 2층 주택 1층 82.6 ㎡ 2층 84.16 ㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 송면초등학교 · 초등학교

버스

• 217m · 송면정류소 · 108, 108-1, 333, 343-1, 351
• 482m · 송정 · 108, 333, 351

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-09, 불정새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2013.05.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-05-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-09 · 불정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 905만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 741만

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