청주지법 2025타경51689-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2114만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5622.00㎡ (1700.6평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 707만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

도로명주소

청안읍내로3길

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

청안면 산15-1

당사자

채권자

충OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

차OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 소재 ""청안중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(1),(2): 2필지 일단의 대체로 부정형의 토지로, 건축신고를 득한후 토목공사가 진행(또는 중지)된 상태의 토지 및 제외지 등""임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 휴경지상태 등"" 임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 휴경지 및 일부 도로 등"" 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

별첨 ""지적 및 건물 개황도"" 참조. 본건(1),(2): 본건 북동측 인접 도로부지(지적도(596번지)) 및 본건(4), 일부 인접토지 지상에 진출입로(포장)가 소재하며, 이와 연계된 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(3): 본건 북동측으로 도로부지(지적도)가 소재함. 본건(4): 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(제93호 괴산 청안 안민헌제40호 괴산 청안향교 제49호괴산 청안 사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 본건(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(제93호 괴산 청안 안민헌제40호 괴산 청안향교 제49호괴산 청안 사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 본건(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(제93호 괴산 청안 안민헌제40호 괴산 청안향교 제49호괴산 청안 사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 본건(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(제93호 괴산 청안 안민헌제40호 괴산 청안향교 제49호괴산 청안 사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건(1),(2): 공부상 지목이 ""임야"" 이나, 현황, ""건축신고를 득한후 토목공사가 진행(또는 중지)된 상태의일단의 토지 및 제외지 등"" 임. 본건(3): 공부상 지목이 ""전"" 이나, 현황 ""휴경지상태 등"" 임. 본건(4): 공부상 지목이""전"" 이나, 현황. 일부 ""도로 등"" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 및 인접 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없는바, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. - 본건(1),(2): 기준시점 현재 토목공사 등이 진행(또는 중지)된 상태의 일단의 토지 및 제외지 등 으로서, 관할 관청에 인,허가 관련사항을 문의 한바 건축신고 등이 유효한 것으로 조사되는바, 이를 감안하여 감정평가 하였으며 추후 인,허가 사항이 변경될시 감정평가액이 변경될수 있으니 인,허가 관련사항을 재확인한 후 경매 진행 및 응찰에 참여하시길 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 산15 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 산15-1 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 253 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 256-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

-. 현황 1번, 2번 목록 임야이나 벌목 되어 일부 개간된

충청북도 괴산군 청안면 읍내리 산15 · 2847㎡

충청북도 괴산군 청안면 읍내리 산15-1 · 2570㎡

충청북도 괴산군 청안면 읍내리 253 · 142㎡

충청북도 괴산군 청안면 읍내리 256-1 · 63㎡

부동산표시목록

교부권자

괴OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

서O OOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

소유자

차OO

지상권자

충OOOOOOOO

채권자

충OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 산15 · 임야 2847㎡
• 26-10-13 · 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 산15 · 임야 2847㎡
• 26-10-13 · 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 산15-1 · 임야 2570㎡
• 26-10-13 · 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 산15-1 · 임야 2570㎡
• 26-10-13 · 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 253 · 전 142㎡
• 26-10-13 · 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 253 · 전 142㎡
• 26-10-13 · 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 256-1 · 전 63㎡
• 26-10-13 · 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 256-1 · 전 63㎡

주변

학군

• 216m · 청안중학교 · 중학교
• 393m · 청안초등학교 · 초등학교

버스

• 481m · 읍내리 · 102-1, 102-4, 142, 201, 201-1, 201-4, 202-3, 203-1, 203-2, 212, 212-1, 262, 302, 302-1, 302-2
• 483m · 읍내1 · 102-1, 102-4, 142, 201, 201-1, 201-4, 202-3, 203-1, 203-2, 212, 212-1, 262, 302, 302-1, 302-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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