청주지법 2025타경52149-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 5150만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

215.60㎡ (65.2평)

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

18.00

보증금

515만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6294만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

도로명주소

신흥길

건물 · 대지권

건물

215.60㎡ (65.2평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

불정면 671

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 소재 "불정면 향촌경로당" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한 구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㉡이 존재하는 것으로 목측되어 개략적 으로 실측사정 평가하였고, 제시외건물이 소재하는 토지 평가시 이에 구애됨 없이 정상적으로 평가하였으니, 경매 진행(입찰)시 소유권관계 등 권리관계의 별도 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 경량철골구조 위 철판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(새싹재배사)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 671 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 671 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

제시외소재함 1. 이동식컨테이너 창고.(제 3자 조승희소유, 임차인 농업회사법인(주) 자연웰빙바

충청북도 괴산군 불정면 신흥리 671 · 496㎡

충청북도 괴산군 불정면 신흥리 671 · 경량철골구조 경량철골구조 위 철판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 197.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

불OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOO)

임차인

김OO

임차인

농OOOOO OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 671 · 대 496㎡
• 26-10-14 · 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 671 · 대 496㎡
• 26-10-14 · 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 671 주1동 · 경량철골구조 경량철골구조 위 철판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 197.6㎡
• 26-10-14 · 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 671 주1동 · 경량철골구조 경량철골구조 위 철판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 197.6㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 83m · 향촌 · 105-1, 111, 501-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-22, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5150만

매각비용

77만

배당 가능액

5072만

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