충주지원 2021타경30258-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-20 · 경매접수
2. 21-01-22 · 경매개시결정
3. 21-01-22 · 배당요구종기
4. 23-01-16 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 916만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1683.00㎡ (509.1평)

제시외면적

없음

보증금

1091만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

4계 · 043-841-9124 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 답

대지권

삼성면 253-1 · 보전관리지역

당사자

채권자

삼OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 소재 "양덕저수지" 서측 인근(기호1), 음성군 삼성면 천평리 소재 "새누이마을" 남동측 인근(기호3 및 기호4), 음성군 삼성면 천평리 소재 "선정보건진료소" 북서측 인근(기호5 및 기호6)에 위치하며, 기호1) 인근은 근린생활시설, 중소규모 공장, 전원주택단지 등이 혼재하는 지방도변 노선상가지대, 기호3) - 6) 인근은 소규모 공장, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량접근이 가능하며, 기호1) 인근에 지방도(329호선), 기호5) 및 6) 인근에 지방도(513호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 기호3), 4) : 인접지 대비 대체로 등고평탄하나 인접도로 대비 다소 저지인 부정형 토지로서 전으로 이용 중임. 기호5), 6) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호3) : 본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 기호4) : 맹지임. 기호5) : 본건 북측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호6) : 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 농림지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중(주)1-5)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업보호구역{농지법}, 접도구역{도로법}, 중점경관관리구역, 기호3), 기호4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호5) : 농림지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중(주)1-7)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 접도구역{도로법}, 기호6) : 농림지역, 하천(2017-01-06)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1) 및 인접지(양덕리 558-2) 경계 부근에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(조립식판넬조 창고 약3㎡) 및 관정이 소재하는 바, 인접지 상에 소재하는 것으로 판단하여 감정평가 제외하였으나 정확한 경계는 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 기호1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 콘테이너 1식이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 감정평가 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 기호5) 및 기호6) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외수목(소나무 약45주, 단풍나무 약40여주)이 소재하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설(사무실)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호2) 및 인접지(양덕리 558-2) 경계 부근에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(조립식판넬조 창고 약3㎡)이 소재하는 바, 인접지 상에 소재하는 것으로 판단하여 감정평가 제외하였으나 정확한 경계는 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 558-5 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 558-2 · 토지 · 단독주택
• 목록 11 · 충청북도 음성군 삼성면 금일로 1064-11 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 충청북도 음성군 삼성면 금일로 1070 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청북도 음성군 삼성면 천평리 18 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 음성군 삼성면 천평리 19 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 음성군 삼성면 천평리 253-1 · 토지 · 답
• 목록 6 · 충청북도 음성군 삼성면 천평리 253-2 · 토지 · 답
• 목록 7 · 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 811-10 · 토지 · 전
• 목록 8 · 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 812-11 · 토지 · 전
• 목록 9 · 충청북도 음성군 삼성면 천평리 253-8 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 6명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목적물 2번에 부합물로 보이는 조립식판넬조 판넬지붕 창고가 있으며, 목적물 3번,4번,5번,6번은 묵정밭 상태임.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

서OO

가등기권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가처분권자

삼OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

주OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

음OO

교부권자

충OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

헤OOOOOOOOOOOO

소유자

김OO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

점유자

(주)OOOO

점유자

김OO

점유자

삼OOOOOOOO(O)

점유자

주OOO OOOO

지상권자

삼OOOOOO

지상권자

삼OOOOOOO

채권자

삼OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채권자

주OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-16 · 충청북도 음성군 삼성면 천평리 253-1 · 답 1008㎡
• 23-01-16 · 충청북도 음성군 삼성면 천평리 253-2 · 답 652㎡
• 23-01-16 · 충청북도 음성군 삼성면 천평리 253-8 · 답 23㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 346m · 천평3리 · 183, 503, 504, 790, 795, 796, 906, 927
• 410m · 선정2리 · 503, 795
• 419m · 천평1리 · 183, 503, 504, 790, 795, 796, 906, 927

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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