충주지원 2021타경32827-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-13 · 경매접수
2. 21-08-23 · 경매개시결정
3. 21-08-23 · 배당요구종기
4. 23-08-21 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 219만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1260.00㎡ (381.1평)

토지면적

3622.00㎡ (1095.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4021만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

1계 · 043)841-9121 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청평길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 1260.00㎡ (381.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

금왕읍 12 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

여OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충북 음성군 삼성면 선정리 소재 "내거름마을(안골)" 동측 인근에 위치하고 부동산 (공부상 지목은 "도로" 1필지)이며, 주위는 중소규모 공장, 농경지,과수원,임야 등으로 형성 된 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 충북 음성군 금왕읍 도청리 소재 "되잔이마을" 동측 인근,"오선교차로" 북서측 인근 국도주변에 위치하고 있는 공업용부동산이며, 주위는 중소규모 공장,농촌마을,농경지, 과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 토지는 남측으로 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며,교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 토지는 국도주변에 위치하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

본건 토지의 인근지세는 대체로 등고 평탄하며,토지형태는 사다리형로서 "도로"로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

본건 기호1-4토지는 일단지이며,인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 일단지 형상은 부정형 으로서 공장건믈 등이 소재하고 있는 공업용부동산으로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 기호1-4토지는 일단지로 이용하고 있으며,기호3,4토지는 지적도상 동측으로 중로(국도) 에 접하고 있으나 도로와의 고저차 및 도로구조로 인하여 중로(국도)에서 접근은 불가능 하며,현황은 북동측으로 연결된 세로(가) 도로를 이용하고 본건에 접근가능하므로 인접도로 상태 보통임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 토지는 남측으로 세로(가) 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법). 기호2토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법). 기호3토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),접도구역 (국도-진천IC-금왕2)(도로법) 기호4토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),접도구역 (국도-진천IC-금왕2)(도로법)

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표"참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1)기호6건물:기존건물은 2011.03.23자로 사용승인되었으며,2020.02.27자로 증축한 공장건물 이며,일반철조 및 경량철골조 판넬지붕 단층으로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥:몰탈바름 등 마감 창호:샷시창 바닥:콘크리트 및 에폭시 2)기호8건물:2020.02.27자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(창고) 건물로서 내,외벽:판넬 등 마감 바닥:몰탈바름 등 마감 창호:샷시창 바닥:몰탈바름 및 에폭시

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1):기호6건물:기존건물(공장),중축부분(샤워실,세탁실,창고,에어컴퓨레샤실,보일러실) 2):기호8건물:창고,화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1)기호6건물:전기설비 등 2)기호8건물:전기설비,위생설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1)기호6건물의 면적이 "등기사항전부증명서"에는 720㎡이나 2020.02.27자로 60㎡ 증축하여 "일반건축물대장"에는 면적이 780㎡로 등재되어 있음.. 2)기호7건물은 철거 멸실되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 음성군 금왕읍 도청리 12 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 충청북도 음성군 금왕읍 도청리 13 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 충청북도 음성군 금왕읍 도청리 13-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 충청북도 음성군 금왕읍 도청리 16 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 충청북도 음성군 삼성면 선정리 27-6 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 충청북도 음성군 금왕읍 도청리 13 가동호 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 충청북도 음성군 금왕읍 도청리 13 나동호 · 건물
• 목록 8 · 충청북도 음성군 금왕읍 청평길 41-6 (제다동호) · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목적물 1번에 (주)씨엠테크 소유의 판넬조 판넬지붕 창고 소재, 판넬조 판넬지붕 보일러실 소재, 이동식 콘네이너박스 소재, 7번에 일반철골조 판넬지붕 단층공장(사무실) 66㎡는 멸실되어 현장에 없어 확인 할수가 없고, 기계기구 전부 소재하는 것으로 보여지나 동일성 여부 및 작동 여부는 전문 감정인의 평가가 필요함

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOOOO OOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

최OO(OOOOOOO)

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

음OO

교부권자

충OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

유OOO OOOO

배당요구권자

이OO OOOO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

근OOOOO

압류권자

음OO

압류권자

음OO (OOO)

압류권자

충OOOO (OOOOO)

임금채권자

최OO

임금채권자

허OO(OO OOOOOOO)

점유자

고OO

점유자

김OO

채권자

대OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

여OO

채권자

최OO(OOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-08-21 · 충청북도 음성군 금왕읍 도청리 12 · 공장용지 942㎡
• 23-08-21 · 충청북도 음성군 금왕읍 도청리 13 · 공장용지 856㎡
• 23-08-21 · 충청북도 음성군 금왕읍 도청리 13-1 · 공장용지 1556㎡
• 23-08-21 · 충청북도 음성군 금왕읍 도청리 16 · 공장용지 227㎡
• 23-08-21 · 충청북도 음성군 삼성면 선정리 27-6 · 도로 41㎡
• 23-08-21 · 충청북도 음성군 금왕읍 도청리 13 가동호 · 가동호 일반철골조 판넬지붕 단층공장 720㎡
• 23-08-21 · 충청북도 음성군 금왕읍 청평길 41-6 (제다동호) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(창고) 540㎡

주변

학군

• 692m · 오선초등학교 · 초등학교

버스

• 355m · 도청1리 · 900, 901, 902, 903, 904, 905, 906, 907, 908, 909, 910, 911, 922, 923, 926
• 364m · 도청1리 · 500, 511, 512, 513, 796, 799, 902, 905, 908, 909, 910, 911, 912, 913, 922, 923
• 401m · 오선리 · 500, 505, 511, 512, 513, 796, 799, 900, 901, 902, 903, 904, 905, 906, 907, 908, 909, 910, 911, 912, 913, 920, 921, 922, 923, 924, 925, 926, 927, 929, 930, 931, 932
• 410m · 도청1리 · 513, 910, 911, 912, 913

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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