충주지원 2022타경32-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-06 · 경매접수
2. 22-01-07 · 경매개시결정
3. 22-01-07 · 배당요구종기
4. 23-08-07 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 7862만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1022.54㎡ (309.3평)

토지면적

2842.00㎡ (859.7평)

제시외면적

없음

보증금

8786만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1064만

담당계

3계 · 043)841-9123 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청평길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 1022.54㎡ (309.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

금왕읍 14 · 자연녹지지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충북 음성군 금왕읍 도청리 소재 "되잔이마을" 동측 인근,"오선교차로" 북서측 인근 국도주변에 위치하고 있는 공업용부동산이며, 주위는 중소규모 공장,농촌마을,농경지, 과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1,2) 토지는 국도주변에 위치하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1토지:인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 토지형태는 부정형으로서 공업용부지로 이용 하고 있으며, 서측 일부는 동측 보다 약2.5M 낮으며 텃밭으로 이용하고 있음. 기호2토지:인근지세는 대체로 등고 평탄하며,토지형태는 사다리형으로서 공부상 지목은 "전", 현황은 일부 "묵전", 일부 인접 토지 접근하는 "도로"로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1토지:지적도상 동측으로 중로(국도)에 접하고 있으나 도로와의 고저차 및 도로구조로 인하여 중로(국도)에서 접근은 불가능하며,현황은 동측으로 연결된 세로(가) 도로 를 이용하고 본건에 접근가능하므로 인접도로 상태 보통임. 기호2토지:세로(불) 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 다소 불편함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지:계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법). 농업진흥구역(2016-09-23)(농지법),접도구역(국도-진천IC-금왕2)(도로법),준보전 산지(산지관리법). 기호2토지:계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법). 농업진흥구역(2016-09-23)(농지법).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2토지:공부상 지목은 "전"이나 현황은 일부 휴경으로 인하여 "묵전" 상태이며, 일부는 인접토지 접근을 위한 "도로"로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표"참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

※기호3건물:2017.05.18자로 사용승인되었으며, 판넬지붕 단층 공장으로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥:하드너 및 에폭시 등 마감 창호:샷시창 ※기호4건물:2017.05.18자로 사용승인되었으며, 경량철골구조 판넬지붕 2층 공장(사무실, 휴게실,체력단련실:현황 직원숙소)으로서 외벽:판넬 등 마감 내벽:석고보드위 벽지 도배 및 페인트 등 마감 바닥:모노륨깔기,타일 등 마감 창호:샷시창 ※기호5건물:2017.05.18자로 사용승인되었으며,철근콘크리트조 기와지붕 2층건 공장(기숙사: 주택)으로서 외벽:연와벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽:벽지도배 및 타일 등 마감 바닥:모뇨룸깔기,타일 등 마감 창호:샷시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

※기호3건물:공장 ※기호4건물:사무실 및 직원숙소 등(1층:사무실,직원식당,방1 등, 2층:직원숙소(방12개) 체력단련실) ※기호5건물:기숙사(1층:방2,거실,주방,화장실2,드레스룸,다용도실,보일러실,현관,내부계단, 2층:방2,거실,화장실,내부 계단)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

※기호3건물:전기설비,화재탐지설비 등 ※기호4건물:전기설비,위생설비,급배수설비,2층 난방설비(전기판넬) 등 ※기호5건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠철재기둥 및 판넬조 판넬지붕:창고 ㉡컨테이너구조 2개층:1층(사무실),2층(직원숙소) ㉢일반철골구조 판넬지붕:공장 ㉣판넬조 판넬지붕:흡연실 ㉤철재기둥 판넬지붕:창고 ㉥판넬조 판넬지붕:에어콤프레셔실 ㉦컨테이너구조:샤워실 ㉧판넬조 및 2층 철재계단이용:식당창고 ㉨판넬조 판넬지붕(이동식구조):창고 ㉩샷시조 아크릴지붕:창고 ㉪샷시조 판넬지붕:다용도실 ㉫:샷시조 판넬지붕:현관 전실 ㉬;철파이프 천막지붕:풀장 하우스 ㉭:철근콘크리트구조:풀장 ⓐ:경량철골조 판넬지붕:직원숙소 ⓑ:지하수관정:생활용수(음용)-토지에 포함 평가 ※㉢,㉭은 구조,규모,이용상태 등을 고려하여 볼때 영향이 있을 수 잇으므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 음성군 금왕읍 도청리 14 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 충청북도 음성군 금왕읍 도청리 14-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청북도 음성군 금왕읍 청평길 41-4 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 충청북도 음성군 금왕읍 청평길 41-4 (나동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 충청북도 음성군 금왕읍 청평길 41-4 (다동) · 건물 · 기숙사

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목적물 1번에 철골조 판넬지붕 창고 소재, 수도관정 소재, 파이프조 천막지붕 창고 소재, 철골조 판넬지붕 2층 사무실 소재, 철골조 강판지붕 샤워실 소재, 3번에 철골조 판넬지붕 가추 소재, 철골조 판넬지붕 흡연실 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없고, 기계기구 전부 소재하는 것으로 보여지나 동일성 여부 및 작동여부는 전문 감정인의 평가가 필요함

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

음OO

교부권자

충OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

유OOOOOOOOO OOOO

압류권자

음OO (OOO)

압류권자

충OOOO (OOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-07 · 충청북도 음성군 금왕읍 도청리 14 · 공장용지 2842㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-180호
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 금왕읍 청평길 41-4 (가동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 492.86㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-180호
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 금왕읍 청평길 41-4 (나동) · 경량철골구조 판넬지붕 2층 공장(사무실,휴게실,체력단련실) 1층 169.56㎡ 2층 182.84㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-180호
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 금왕읍 청평길 41-4 (다동) · 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 공장(기숙사) 1층 111.36㎡ 2층 65.92㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-180호

주변

학군

• 729m · 오선초등학교 · 초등학교

버스

• 380m · 도청1리 · 900, 901, 902, 903, 904, 905, 906, 907, 908, 909, 910, 911, 922, 923, 926
• 391m · 도청1리 · 500, 511, 512, 513, 796, 799, 902, 905, 908, 909, 910, 911, 912, 913, 922, 923
• 403m · 도청1리 · 513, 910, 911, 912, 913
• 421m · 오선리 · 500, 505, 511, 512, 513, 796, 799, 900, 901, 902, 903, 904, 905, 906, 907, 908, 909, 910, 911, 912, 913, 920, 921, 922, 923, 924, 925, 926, 927, 929, 930, 931, 932

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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