충주지원 2022타경438-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1690.62㎡ (511.4평)

토지면적

1164.00㎡ (352.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2225만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3071만

담당계

4계 · 043-841-9124 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장감로179번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1690.62㎡ (511.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

감곡면 49-2 · 계획관리지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 "감곡시외버스터미널" 북동측 인근,왕장리에 위치하고 있는 부동산(근린생활시설,예식장 및 주택)이며,주위는 다가구주택,다세대주택, 주거나지,주상용부동산 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1,2토지는 2필지 일단지로서 북측 및 동측으로 소로와 각각 접하고 있어 제반 차량 접근 용이하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1,2토지는 일단지로 이용하고 있으며,형태는 부정형으로서 제1,2종근린생활시설(음 식점,사무실,예식장 등) 및 주택 부지로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1,2토지는 2필지 일단지로 이용하고 있으며, 북측 및 동측으로 소로한면과 각각 접하고 있어 인접 도로상태 무난함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지:도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(소(국)1-12)(접함),중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-6)(접함),가축사육제한구역(2018-12-27)(전부제한구역)(가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(감곡초등학교)(교육환경 보호에 관 한 법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법),하수도처리구역(하수도법),중점경 관관리구역(2020-04-06). 기호2토지:도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(소(국)1-12)(접함),중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-6)(접함),가축사육제한구역(2018-12-27)(전부제한구역)(가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법),하수도처리 구역(하수도법),중점경관관리구역(2020-04-06).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

※기호3건물은 1995.01.28자로 사용승인된 제1,2종근린생활시설(대중음식점,사무실 등) 및 관람집회시설(예식장)로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층/지층건으로서 외벽:타일붙임 및 시멘 몰탈위 페인트 등 마감 내벽:타일 붙임,내부 인테리어 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호:샷시창 바닥:화강석 깔기 등 마감 ※기호4건물은 2015.12.21자로 사용승인된 단독주택으로서 철근콘크리트 벽식구조 스라브 지붕 단층건으로서 외벽:연와벽돌 치장쌓기 및 시멘 몰탈위 페인트 등 마감 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

※기호3건물은 제1,2종근린생활시설 및 관람집회시설(예식장) 등으로 이용하고 있음. 1층:음식점(공실),미용실(공실),화장실, 건물 출입구, 계단 등 2층:음식점(공실),주택구조(공실),화장실,계단 등 3층:예식장(공실),폐백실(공실),화장실,계단 등. 4층:사무실(공실),화장실,계단 등. 지층:단란주점(공실),계단 등 ※기호4건물은 단독주택(방3,거실,주방/식당,화장실,파우더룸,현관 등)으로 이용하고 있음더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

※기호3건물: 난방설비,급배수설비,위생설비,화재경보설비 등 ※기호4건물: 난방설비,급배수설비,위생설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠샷시조 아크릴지붕(기호3건물,1층):차양 ㉡판넬조 아스팔트슁글지붕(기호3건물,1층):창고 등 ㉢샷시조 판넬지붕(기호3건물,1층):지층입구 ㉣철근콘크리트조 슬래브지붕(기호3건물,4층소재):사무실 ㉤벽돌조 슬래브지붕(기호3건물 옥상소재):계단실 ㉥벽돌조 슬래브지붕(기호4건물):보일러실 등 ㉦벽돌조 슬래브지붕(기호4건물):주택 일부 ㉧벽돌조 슬래브지붕(기호4건물):주택 일부 ㉨벽돌조 슬래브지붕(기호4건물):주택 일부 ㉩벽돌조 슬래브지붕(기호4건물):주택 일부 ㉪컨테이너구조(기호1토지상):사무실(이동식으로 평가하지 않음) ※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료되나,㉣은 허가 없이 증축하였으며, 규모가 상당하므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청북도 음성군 감곡면 왕장리 49-2

감정가

19억 1018만

최저가

12억 2251만 (64%)

건물면적

1690.62㎡ (511.4평)

기일

23-05-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음