와든스톤법원경매

경매· 답

충주지원 2022타경1127-1

충청북도 음성군 음성읍 초천리 728-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3억 4824만16만/평· 감정가 6억 8016만 (51%)

담당계3계043)841-9123 (경매절차 관련 문의)

충주지원 2022타경1127-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 4824만감정가 대비 51%
감정가
6억 8016만
최저 평당가
16만/평토지면적 기준 · 총액 3억 4824만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 5938만 ~ 4억 2381만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3억 4824만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
7012.00㎡ (2121.1평)
제시외면적
없음
보증금
3482만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 7063만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
음성읍 728-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 음성읍 초천리 소재 "신천교차로" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 공장용지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지를 창업사업계획승인을 득한 후 토목공사중 공사중단된 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 인접필지를 통하여 왕복2차선 포장도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 "답"이나, 현황 "창업사업계획승인을 득한 후 토목공사중 공사중단된 상태"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-07-21sd2023.07.21 송달간주
23-07-11sd2023.07.13 도달
23-06-15sd2023.06.21 도달
22-05-30sd2022.06.03 도달
22-05-23sd2022.05.26 도달

목록

목록 1 · 충청북도 음성군 음성읍 초천리 728-1 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

목적물은 휴경지 상태임

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 음OO

근저당권자 주OOO OOOOOOO

소유자 농OOOOO OOOO OO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 음OO

지상권자 청OOOOOOO

채권자 청OOOOOOO

채무자 오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-05-30 · 충청북도 음성군 음성읍 초천리 728-1 · 답 7012㎡

당사자

채권자
청OOOOOOO
채무자
오OO
소유자
농OOOOO OOOO OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 5938만 ~ 4억 2381만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청북도 음성군 음성읍 초천리 728-1
감정가
6억 8016만
최저가
3억 4824만 (51%)
기일
23-05-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 5938만 ~ 4억 2381만중간 추정: 3억 8620만 (최저가 대비 110.9% · 감정가 대비 56.8%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 4824만 × 103~122% = 3억 5938만 ~ 4억 2381만충북 토지 · 유찰 3회 낙찰 3,714건 — 중간값 110.9%, 사분위 103.2~121.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.7% — 이 감정가 6억 8016만 기준 약 3억 7885만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청북도›음성군›2023년

충청북도 음성군 진행 물건