충주지원 2022타경31142-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-31 · 경매접수
2. 22-03-31 · 경매개시결정
3. 22-03-31 · 배당요구종기
4. 23-08-07 · 7차 매각기일 · 최저가 4억 2356만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2128.40㎡ (643.8평)

토지면적

11984.00㎡ (3625.1평)

제시외면적

없음

보증금

4235만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6988만

담당계

3계 · 043)841-9123 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · 2128.40㎡ (643.8평) · 일반철골구조,단층 · 도로

대지권

생극면 512-15 · 계획관리지역

호

단층,

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충북 음성군 생극면 생리 소재 "3번국도 생리교차로" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산["전"(현황 버섯재배사 부지) 3필지,버섯재배사 12개동,"도로" 4필지, 임야 1필지 ]이며,주위는 중소규모 공장, 농경지,과수원,농촌마을,임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 인근에 소재하고 있는 "3번국도"와 지방도가 통과하고 있어 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3,5토지:기호1,3,5토지의 형태는 각각 사다리형이며,기호2토지의 형태는 삼각형이며, 인근지세는 북향 완경사를 이루고 있으며 "도로"로 이용하고 있음. 기호4,6,7토지:3필지는 일단지로 이용하고 있으며, 형태는 부정형이며,인근지세는 북향 완경사를 이루고 있으나 계단식으로 평탄하게 조성하여 버섯재배사 부지 등으 로 이용하고 있음. 기호8토지:형태는 삼각형이며, 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지상에는 참나무 등 수 목이 자생하고 있는 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-3,5토지:북측으로 로폭 약4-5m 도로와 연결되는 도로로서 인접도로 상태 보통임. 기호4,6,7토지:북측에 접하고 있는 로폭 약4-5m 도로(기호1-3,5토지) 접하고 있어 인접도로 상태 보통임. 기호8토지;도로가 접하고 있지 않은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법) 기호4-7토지:농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법) 기호8토지:농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법),보전산지(2018-12-28)(산지관리법),임 업용산지(2018-12-28)(산지관리법)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호4,6,7토지에 소나무 등 조경수와 남측 경사면에 잣나무가 식재되어 있으며, 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가 하였음,

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4,6,7토지:공부상 지목은 "전"이나 현황은 "버섯재배사 등" 부지로 이용하고 있음. 기호5토지:공부상 지목은 "전"이나 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

※기호9건물:2014.07.30자로 사용승인된 버섯재배사(현황 주택 및 사무실)로서 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서 외벽:판넬 등 마감 내벽:벽자도배 등 마감 창호:샷시창 바닥:모모륨깔기 등 마감 ※기호10건물:2014.07.30자 사용승인된 버섯재배사(현황 직원숙소 및 사무실)로서 일반철 골조 판넬지붕 단층건으로서 외벽:판넬 등 마감 내벽:벽자도배 등 마감 창호:샷시창 바닥:모모륨깔기 등 마감 ※기호11-20건물:2015.09.23자로 사용승인된 버섯재배사로서 일반철골조 판넬지붕 단층건 으로서 내.외벽:판넬 등 마감 창호:샷시창 바닥:시멘 미장 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

※기호9건물:주택및 사무실로 이용하고 있음(내부구조도 참조) ※기호10건물:직원숙소 및 사무실로 이용하고 있음(내부구조도 참조) ※기호10-20건물:각각 버섯재배사이나 기준시점 현재 공실 상태임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호9건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등 되어 있음. 기호10건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등 되어 있음. 기호11-20건물: 없 음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠벽체이용 판넬지붕(기호9,10건물 소재):통로,창고,보일러실 ㉡판넬조 판넬지붕(기호9건물 소재):현관,복도 ㉢판넬조 판넬지붕 단층(기호6토지 소재):작업장 등 ㉣판넬조 판넬지붕 단층(기호6토지 소재):물탱크실 등 ※부합물 및 종물로서 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

※기호9건물:공부상 "동.식물관련시설(버섯재배사)"이나 현황은 "주택 및 사무실"로 이용하 고 있음. ※기호10건물:공부상 "동.식물관련시설(버섯재배사)"이나 현황은 "직원숙소 및 사무실"로 이용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목적물 4번, 6번에 김영순 소유의 유실수 및 조경수 다량 식재되어 있고, 6번에 수변설비, 판넬조 판넬지붕 재배사, 판넬조 판넬지붕 물탱크실 소재, 9번에 판넬조 판넬지붕 보일러실, 판넬조 판넬지붕 숙소 소재, 9번, 10번에 지붕 연결부분 판넬지붕 가추 소재, 10번에 판넬조 판넬지붕 숙소 소재하고, 4번, 6번은 버섯재배사로 이용중이고, 4번은 일부 도로, 5번, 7번은 도로로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

음OO

근저당권자

서OO

근저당권자

정OO

압류권자

음OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

선OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-15 · 도로 162㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-20 나동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 200㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-20 다동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 172.84㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-20 라동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 172.84㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-20 마동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 172.84㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-20 바동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 172.84㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-20 사동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 172.84㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-20 아동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 172.84㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-20 자동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 172.84㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-20 차동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 172.84㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-20 카동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 172.84㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-16 · 도로 4㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-20 타동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 172.84㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-17 · 도로 142㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-20 · 전 2543㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-21 · 전 147㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-22 · 전 6735㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-23 · 전 619㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 산24-11 · 임야 1632㎡
• 23-08-07 · 충청북도 음성군 생극면 생리 512-20 가동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 200㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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