충주지원 2022타경31470-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-22 · 경매접수
2. 22-04-29 · 경매개시결정
3. 22-04-29 · 배당요구종기
4. 23-07-10 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 1051만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1859.55㎡ (562.5평)

토지면적

1542.00㎡ (466.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5105만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5787만

담당계

4계 · 043-841-9124 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

음성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1859.55㎡ (562.5평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

음성읍 194-1

호

4층, 지하실, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충북 음성군 음성읍 신천리 소재 "신천1리마을" 동측 인근 지방도변, 용산리에 위치 하고 있는 관광숙박시설(음성관광호텔)이며, 주위는 농촌마을,농경지,지방도변 음식점 등 상업용,중소규모공장,창고시설 및 임야 등으로 형성된 지역역으로서 숙박시설로서의 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 남서측으로 소로, 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있어 제방 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄하며,형상은 부정형으로서 관광숙박시설 부지로 이용 하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 남서측으로 왕복2차선, 남동측으로 세로(가) 도로와 각각 접하고 있어 인접 도로상태 무난함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),소하천예정지(2019-07-05)(생골천)(소하천정비법).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호1건물은 1990.12월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층/지하실로서 외벽:연와벽돌 치장 쌓기 및 드라이비트 등 마감. 내벽:실내인테리어,벽지도배,인테리어 등 마감. 창호:샷시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호1건물은 관광숙박시설로 이용중임. 1층:로비,식당,연회장,사무실,화장실,계단 등 2층:객실 15실,복도,계단 등 3층:객실 10실,복도,계단 등 4층:객실 5실,복도,계단 등 지하실:유흥주점,보일러실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있으며, 승강기 설치를 위하여 승강기홀(제시외 건물㉠)이 있으나 승강기 미설치 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠경량철골조 판넬지붕(1층소재):승강기홀 ㉡철재기둥 판넬지붕(1층소재):창고 ㉢판넬조 판넬지붕(1층소재):주방창고 ㉣벽돌조 아크릴지붕(1층소재):발코니 ㉤블록조 판넬지붕(1층소재):물탱크실 ㉥샷시조 판넬지붕(1층소재):1층현관 ※부합물 및 종물로서 큰영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1)기호1건물 1층 면적은 공부상 599.77㎡이나 일부(현관 약10㎡) 멸실하여 현황은 2층 면적 과 동일한 589.77㎡이며, 현관은 제시외건물㉥(약24.5㎡)임. 2)기호1-1건물(시멘브럭 시레이트 단층 식당 7.53㎡)은 현황 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 충청북도 음성군 음성읍 음성로 194 · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 충청북도 음성군 음성읍 용산리 1360-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 13명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목적물 1번에 조계연 소유의 일반철골구조 판넬지붕 창고 소재, 일반철골구조 슁굴지붕 창고 소재, 2번에 조경수 다수 식재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

청OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

문OO

임차인

이OO

점유자

(주)OO

점유자

(주)OOOO

점유자

(주)OOOOO

점유자

(주)OOOOOO

점유자

임OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-10 · 충청북도 음성군 음성읍 음성로 194 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 관광숙박시설 1층 599.77㎡(현황 589.77㎡) 2층 589.77㎡ 3층 344.57㎡ 4층 159.62㎡ 지하실 175.82㎡ 시멘브럭 시레이트 단층 식당 7.53㎡(현황 소재불명-매각제외)
• 23-07-10 · 충청북도 음성군 음성읍 용산리 1360-1 · 대 1542㎡

주변

학군

• 1156m · 남신초등학교 · 초등학교
• 1272m · 한일중학교 · 중학교
• 1291m · 음성고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 신천1리 · 600, 601, 653, 670
• 90m · 신천1리 · 610, 611, 612, 650, 651, 652, 654
• 266m · 신천1리 · 600, 601, 610, 611, 612, 650, 651, 652, 653, 654, 670
• 497m · 생골(용산1리) · 670

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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