충주지원 2022타경31838-1 102동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-25 · 경매접수
2. 22-05-30 · 경매개시결정
3. 22-05-30 · 배당요구종기
4. 23-05-22 · 1차 매각기일 · 최저가 5200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

59.52㎡ (18.0평)

토지면적

57.96㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

520만 (최저가의 10%)

청구금액

5700만

담당계

2계 · 043-841-9122 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

매괴길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 102동 · 59.52㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

감곡면 54-8

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 감곡면 왕장리 소재 "매괴중고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제3층 제302호로서, - 외벽 : 페인팅 마감 등입니다. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 다소 불량합니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 3M 내외의 포장도로를 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2018-12-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매괴고등학교,매괴여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(2019-09-06)(음성 감곡성당 3구역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 귀 제시목록상 구분건물과 토지로 의뢰되었으나, 구분소유건물은 “집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제20조”의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양되고, 관행상 건물 소유자에게 적정대지권이 이전ㆍ취득 될 것을 전제로 가격이 형성되는 바, 본건 감정평가에서는 적정 대지지분(귀 제시목록 2.)을 구분건물에 일괄하여 감정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 음성군 감곡면 매괴길 54-8, 101동 3층302호 (극동빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 충청북도 음성군 감곡면 왕장리 370-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

-아래와 같이 부동산현황 재조사를 보고합니다.-

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

음OO

교부권자

충OOOO

근저당권자

정OO

압류권자

음OO

압류권자

충OOOO

임차인

박OO

점유자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-22 · 충청북도 음성군 감곡면 매괴길 54-8, 101동 3층302호 (극동빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 133.04㎡ 2층 133.04㎡ 3층 133.04㎡ 4층 133.04㎡ 철근콘크리트조 59.52㎡
• 23-05-22 · 충청북도 음성군 감곡면 왕장리 370-1 · 대 1294㎡ (갑구 43번 소유자 조명옥 지분 1294분의 57.96 전부)

주변

학군

• 230m · 매괴중고등학교
• 268m · 매괴여자중학교 · 중학교
• 298m · 매괴고등학교 · 고등학교
• 588m · 극동대학교 · 대학교
• 637m · 극동대학교
• 916m · 감곡초등학교 · 초등학교
• 1294m · 장호원초등학교 · 초등학교
• 1295m · 장호원초등학교 · 초등학교
• 1383m · 감곡중학교 · 중학교

버스

• 423m · 왕장3리 · 506, 700, 701, 702, 703, 704, 706, 707, 708, 710, 711, 712, 713, 714, 730, 731, 732, 733, 734, 735, 780, 781
• 447m · 감곡터미널출발(미정차) · 929, 929-1, 929-2, 929-3
• 476m · 왕장리 · 506, 700, 701, 702, 703, 704, 706, 707, 708, 710, 711, 712, 713, 714, 730, 731, 732, 733, 734, 735, 780, 781

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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