와든스톤법원경매

경매· 전

충주지원 2022타경32770-1

충청북도 음성군 삼성면 대정리 220

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1240만8만/평· 감정가 3027만 (41%)

담당계4계043-841-9124 (경매절차 관련 문의)

충주지원 2022타경32770-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1240만감정가 대비 41%
감정가
3027만
최저 평당가
8만/평토지면적 기준 · 총액 1240만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1297만 ~ 1551만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1240만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
504.67㎡ (152.7평)
제시외면적
없음
보증금
124만 (최저가의 10%)
청구금액
1695만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
삼성면 220 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 삼성면 대정리 소재 "장승배기" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 전,답등이 혼재하는 순수농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량으로 접근이 가능하며, 북동측 및 남서측 근거리에 지방도가 통과하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형의 평지로 전은로 이용중임. 일련번호(2): 부정형의 완경사지로 "전 및 일부 묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 남동측으로 비포장 농로가 개설되어 있음. 일련번호(2) : 본건 서측으로 비포장 농로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) 모두 계획관리지역 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호(2) 지상에 연고자 미상의 분묘 4기가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(2)는 공부상 지목 "전"이나 현황 일부 "묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-01sd2023.11.02 송달간주
23-10-19sd2023.10.24 도달
23-10-05sd2023.10.13 폐문부재

목록

목록 1 · 충청북도 음성군 삼성면 대정리 220 · 토지 · 전

목록 2 · 충청북도 음성군 삼성면 대정리 221 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

목적물 2번에 분묘 수기 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없음.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOOOO

공유자 강OO

교부권자 수OO OOOO

교부권자 음OO (OOO)

배당요구권자 주OOO OOOOOOOO

압류권자 수OO OOOO

채권자 서OOOOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-09-18 · 충청북도 음성군 삼성면 대정리 220 · 전 899㎡ (갑구 5번 강장원 지분(3분의1) 전부)

23-09-18 · 충청북도 음성군 삼성면 대정리 221 · 전 615㎡ (갑구 5번 강장원 지분(3분의1) 전부)

당사자

채권자
서OOOOOOOOO
채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1297만 ~ 1551만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
충청북도 음성군 삼성면 대정리 220
감정가
3027만
최저가
1240만 (41%)
기일
23-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1297만 ~ 1551만중간 추정: 1398만 (최저가 대비 112.8% · 감정가 대비 46.2%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1240만 × 105~125% = 1297만 ~ 1551만충북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,776건 — 중간값 112.8%, 사분위 104.6~125.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충북 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 45.3% — 이 감정가 3027만 기준 약 1371만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청북도›음성군›2023년

충청북도 음성군 진행 물건