충주지원 2024타경3134-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-10-11 경매접수
2. 24-10-16 경매개시결정
3. 26-01-20 배당요구종기
4. 26-11-16 2차 매각기일 · 최저가 6억 6033만 (80%) · 기일예정D-18

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

819.70㎡ (248.0평)

토지면적

2247.00㎡ (679.7평)

제시외면적

51.00

보증금

6603만 (최저가의 10%)

청구금액

5626만

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

신용로

건물 · 대지권

건물

819.70㎡ (248.0평) · 경량철골조,일반철골조 · 공장

대지권

음성읍 1417-5 · 계획관리지역

호

2층,단층,1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 “신천삼거리” 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 공장 및 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남동측으로 왕복 2차선 및 북측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역 (2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역 (2019-07-05)(생골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(생골천)<소하천정비법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, 외 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다. 내 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다. 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. 기호(3) : 일반철골조 판넬지붕 2층으로서, 외 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다. 내 벽 : 판넬붙임,벽지도배 등 마감입니다. 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 공장으로 이용중입니다. 기호(3) : 1층 창고 등, 2층 숙소 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 공조설비 등이 있습니다. 기호(3) : 1,2층 위생,급배수설비 등이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3) : 2층 공부상 용도는 사무실 이나, 현황은 숙소로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 음성군 음성읍 용산리 1417 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 음성군 음성읍 신용로 55 (가동) · 건물
• 목록 3 · 충청북도 음성군 음성읍 신용로 55 (나동) · 건물
• 목록 4 · 충청북도 음성군 음성읍 용산리 1417-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

목적물 1번에 이금주 소유의 파이프조 판넬지붕 견사, 파이프조 천막지붕 창고, 파이프조 비닐하우스 계사

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

음OO

교부권자

충OOOO

근저당권자

삼OOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)

점유자

농OOOOO(O)OOOO

지상권자

삼OOOOOO

지상권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)

지상권자

엠OOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청북도 음성군 음성읍 용산리 1417 · 2117㎡
• 26-10-12 · 충청북도 음성군 음성읍 용산리 1417 · 2117㎡
• 26-10-12 · 충청북도 음성군 음성읍 신용로 55 (가동) · 경량철골조 판넬지붕 단층 공장 480㎡
• 26-10-12 · 충청북도 음성군 음성읍 신용로 55 (나동) · 일반철골조 판넬지붕 2층 공장(창고,식당,사무실) 1층 147.18㎡ 2층 141.52㎡
• 26-10-12 · 충청북도 음성군 음성읍 용산리 1417 · 130㎡
• 26-10-12 · 충청북도 음성군 음성읍 용산리 1417 · 130㎡

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 27건 · 채권총액 10억 7400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1220m · 한일중학교 · 중학교
• 1272m · 남신초등학교 · 초등학교
• 1354m · 음성고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 생골(용산1리) · 670

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

충청북도 음성군 음성읍 용산리 1417

감정가

8억 2541만

최저가

6억 6033만 (80%)

건물면적

819.70㎡ (248.0평)

기일

26-11-16

등기부현황

등기부채권총액 10억 7400만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-16 · 삼왕새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 6033만

매각비용

990만

배당 가능액

6억 5042만

소유자 잔여

1억 8742만