경매· 상가
충주지원 2024타경31351-12 플러스빌딩
충청북도 음성군 맹동면 태정1길 5, 4층401호 (플러스빌딩)
기일예정매각기일 D-31유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가9070만238만/평· 감정가 3억 4600만 (26%)
담당계2계043-843-2011
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9070만감정가 대비 26%
- 감정가
- 3억 4600만
- 최저 평당가
- 238만/평건물면적 기준 · 총액 9070만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일D-31최저가 9070만 (26%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.98㎡ (16.6평)
- 건물면적
- 126.00㎡ (38.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 907만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 46억 1226만
- 담당계
- 2계 · 043-843-2011
- 도로명주소
- 태정1길
건물 · 대지권
- 건물
- 플러스빌딩 · 126.00㎡ (38.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 맹동면 1459 · 54.98㎡ (16.6평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-31) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "충북혁신도시 버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 한국소비자원 등 공공기관, 킹스밀오피스텔 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 노선 상가지대이며, 후면은 개발이 진행중인 미성숙 주상복합지대임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제차량의 진출입이 자유로우며, 남서측으로 버스정류장이 소재하는 간선도로(원중로)에 접하며, 북서측 인근으로 "교연로" 가 통과하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내1층 101호,102호, 2층 201호-205호, 3층 301호-307호, 4층 401호-407호 로서(사용승인일:2017.07.20) 외벽: 돌붙임, 타일, 강화유리 마감 등 내벽: 세멘몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 바닥: 콘크리트 마감, 화강석 붙임(통로), 타일붙임 등 창호: 삿시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 용도는 1층: 소매점, 2층: 유흥주점, 3층: 의원, 4층: 일반음식점이나 현황은 가구점(201-204호), 교회(403, 404, 407호) 및 사무실(405, 406호)로 이용 중이며, 여타는 공실 상태임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 옥내소화전 설비, 승강기 설비, 주차장설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 왕복7차선의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2013-01-07),일반상업지역(2015-12-31),제1종지구단위계획구역,대로3류(폭25m-30m)(2015-12-31)(대(보)3-8)(접합),소로1류(폭10m-12m)(2015-12-31)(소(특)1-91)(접합),중로3류(폭12m-15m)(2015-12-31)(중(국)3-19)(접합),가축사육제한구역(절대제한구역),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>,중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-11 | sd | 2024.04.24 도달 |
| 24-03-28 | sd | 2024.04.02 수취인불명 |
| 24-03-18 | sd | 2024.03.19 도달 |
| 24-03-18 | sd | 2024.03.21 폐문부재 |
목록
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현황조사
조사 1회
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부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 1층101호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 1층102호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 2층201호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 2층202호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 2층203호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 2층204호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 2층205호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 3층301호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 3층302호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 3층303호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 3층304호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 3층305호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 3층306호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 3층307호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 4층401호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 4층402호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 4층403호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 4층404호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 4층405호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 4층406호
부동산 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 4층407호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 목적물 3~6번 전부 | 2억원 | 2024.02.01부터 4년 | |
| 주식회사 카디 | 상가건물임대차현황서상 등록자 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 상가건물임대차현황서상 등록자 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 주식회사 에덴 | 상가건물임대차현황서상 등록자 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 주식회사 두성이앤지 | 상가건물임대차현황서상 등록자 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가등기권자 고OO
교부권자 음OO (OOO)
교부권자 충OOOO(OOOOO)
교부권자 평OO
교부권자 평OOOO
근저당권자 고OO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 음OO (OOO)
압류권자 충OOOO (OOOOOOO)
압류권자 평OO (OOOOO)
압류권자 평OOOO (OOOOO)
임차인 송OO
점유자 이OO
점유자 주OOO OO
점유자 주OOO OOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-26 · 충청북도 음성군 맹동면 태정1길 5, 4층401호 (플러스빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 제1종,2종근린생활시설, 위락시설 지1층 1180.09㎡ 1층 975.38㎡ 2층 945.13㎡ 3층 945.13㎡ 4층 945.13㎡ 철근콘크리트조 126㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 57억 6000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 850m상신초등학교초등학교
- 870m상신초등학교초등학교
- 895m동성중학교중학교
- 900m동성중학교중학교
- 947m동성초등학교초등학교
- 959m동성초등학교초등학교
- 1065m고등학교고등학교
- 1081m청주대학교 음성캠퍼스대학교
버스
- 139m한국소비자원1000, 104, 105, 107, 166, 167, 168, 169, 2000
- 165m한국고용정보원1000, 120, 121, 122, 123, 124, 151, 172, 173, 180, 2000
- 205m혁신도시공용터미널1000, 1001, 1002, 103, 104, 105, 107, 108, 110, 111, 112, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 151, 159, 162, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 172, 173, 180, 181, 183, 184, 186, 190, 191, 192, 2000, 2001, 2002, 3001, 3002, 72
- 231m한국소비자원1000, 1001, 1002, 103, 104, 105, 107, 108, 112, 120, 121, 122, 123, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 151, 159, 162, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 180, 181, 183, 184, 190, 191, 192, 2000, 2001, 2002
- 329m한국가스안전공사1000, 1001, 1002, 103, 104, 108, 110, 111, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 130, 131, 132, 134, 151, 159, 162, 164, 165, 180, 181, 184, 186, 2000, 2001, 2002, 72
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청북도 음성군 맹동면 태정1길 5, 4층401호 (플러스빌딩)
- 감정가
- 3억 4600만
- 최저가
- 9070만 (26%)
- 건물면적
- 126.00㎡ (38.1평)
- 대지권면적
- 54.98㎡ (16.6평)
- 기일
- 26-11-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 57억 6000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 17-08-04 · 진주남부농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-07-26 | 소유권보존 | 주식회사옥토부동산개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-04-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑3 | 18-07-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 19-05-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑1-1 | 19-07-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 20-03-10 | 임의경매개시결정 | 진주남부농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 21-09-13 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 22-03-30 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 24-03-13 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-08-04 | 근저당권설정 | 진주남부농업협동조합 | 57억 6000만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사플러스종합개발 | 3억 | 말소 |
| 을3 | 19-11-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 24-02-06 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9070만
- 매각비용
- 136만
- 배당 가능액
- 8934만
- 소유자 잔여
- 8934만
충청북도 음성군 진행 물건
- 충주지원 2021타경1977-1 · 공장 · 원남면57.7억 (64%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경1763-1 · 전 · 대소면1468만 (21%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경1763-2 · 답 · 대소면2863만 (21%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경1763-3 · 전 · 대소면4780만 (21%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-1 · 상가 · 맹동면7430만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-2 · 상가 · 맹동면7430만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-3 · 상가 · 맹동면5390만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-4 · 상가 · 맹동면2083만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-5 · 상가 · 맹동면7151만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-6 · 상가 · 맹동면4552만 (11%) · 26-11-02
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