충주지원 2024타경34534-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 24-11-28 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 3895만 (26%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

681.68㎡ (206.2평)

토지면적

4406.00㎡ (1332.8평)

제시외면적

316.65

보증금

2389만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2644만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

법동골말길

건물 · 대지권

건물

681.68㎡ (206.2평) · 철근콘크리트구조,일반철골조 · 단독주택

대지권

노은면 413-1 · 생산관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

충OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

어OO

소유자

어OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 노은면 법동리 소재 ""법동마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 주거나지 및 일부 진출입로 등으로 이용중임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용중임. 본건(5,7): 2필 일단지의 대체로 부정형의 토지로, 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임. 본건(6): 대체로 부정형의 토지로, 도로 및 일부 잡종지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건(1): 본건 남동측으로 본건 및 도로토지 지상에 소재하는 노폭 3미터 내외의 도로와 접하나 고저차 등으로 진출입이 곤란한 것으로 목측되며, 실제 진출입은 본건 북서측 타인 소유 인접 토지(412-1) 지상의 진출입로를 이용하는 것으로 목측됨. 본건(3): 본건 북서측 인접 구거부지상 비포장 진출입로가 소재함. 본건(4): 본건 남동측으로 본건 및 도로토지 지상에 소재하는 노폭 4미터 내외의 도로와 접하나 고저차 등으로 진출입이 곤란한 것으로 목측됨. 본건(5,7): 본건 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함. 본건(6): 본건이 지목상 도로로 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(3): 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(4): 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(5): 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(6): 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(7): 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건(1): 공부상 지목이 ""대"" 이나, 현황, 일부 ""도로 등"" 임. 본건(3): 공부상 지목이 ""대"" 이나, 현황, 일부 ""진출입로 등"" 임. 본건(4): 공부상 지목이 ""대"" 이나, 현황, 일부 ""도로 등"" 임. 본건(5): 공부상 지목이 ""대"" 이나, 현황, 일부 ""도로 등"" 임. 본건(6): 공부상 지목이 ""도로"" 이나, 현황, 일부 ""잡종지 등"" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 도로 및 진출입로, 인접 도로(노폭 등)의 법적 및 사실적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, -외벽: 치장벽돌 및 페인팅 마감 등. -내벽: 도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥 마감재 및 타일 등 -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(12): 경량철골구조 및 일반철골조 기타지붕(판넬) 2층건물로서, -외벽: 치장벽돌 및 페인팅 마감 등. -내벽: 도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥 마감재 및 타일 등 -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(13): 경량철골구조 및 일반철골조 기타지붕(판넬) 2층건물로서, -외벽: 치장벽돌 및 페인팅 마감 등. -내벽: 도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥 마감재 및 타일 등 -창호: 샷시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(2): 단독주택(현황, 펜션) 등으로 이용중임. 본건(8): 현황, ""소재불명"" 임. 본건(9): 현황, ""소재불명"" 임. 본건(10): 현황, ""소재불명"" 임. 본건(11): 현황, ""소재불명"" 임. 본건(12): 단독주택(현황, 펜션) 등으로 이용중임. 본건(13): 단독주택(현황, 펜션) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건(2): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐. 본건(12): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐. 본건(13): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건(2): 공부상 단독주택 이나, 현황, 단독주택(펜션)임. 본건(8): 공부상 ""경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 단독주택"" 이나, 현황, ""소재불명"" 임. 본건(9): 공부상 ""경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 단독주택"" 이나, 현황, ""소재불명"" 임. 본건(10): 공부상 ""경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 단독주택"" 이나, 현황, ""소재불명"" 임. 본건(11): 공부상 ""경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 단독주택"" 이나, 현황, ""소재불명"" 임. 본건(12): 공부상 단독주택 이나, 현황, 단독주택(펜션)임. 본건(13): 공부상 단독주택 이나, 현황, 단독주택(펜션)임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 (2),(12),(13)은 공부상 단독주택으로 등재되어 있으나 현황 펜션등으로 이용되고 있는 것으로 목측되는바, 용도 변경에 따른 허가 등의 제반 행정조치가 있었는지 여부는 불명확하므로 경매 응찰시 유의하여 관련사항을 필히 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1 · 토지
• 목록 10 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412 다동호 · 건물
• 목록 11 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412 라동호 · 건물
• 목록 12 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412-2 가동호 · 건물
• 목록 13 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412-2 나동호 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 충주시 노은면 법동골말길 59 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 413 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412-2 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412-3 · 토지
• 목록 7 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412-4 · 토지
• 목록 8 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412 가동호 · 건물
• 목록 9 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412 나동호 · 건물

현황조사

조사

1회

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가. 목적물 1 내 소유자 불명의 제시외 조경수, 조경석, 정원데크시설, 태양광설비, 판넬지붕 계사 소재하며, 일부 도로로 목측되나 실측을 요함. 나. 목적물 2 내 판넬지붕 가추, 아크릴지붕 가추, 조립식판넬조 창고

충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1 · 1470㎡

충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1

충청북도 충주시 노은면 법동리 412 · 371㎡

충청북도 충주시 노은면 법동리 413 · 1406㎡

충청북도 충주시 노은면 법동리 412-2 · 900㎡

충청북도 충주시 노은면 법동리 412-3 · 160㎡

충청북도 충주시 노은면 법동리 412-4 · 99㎡

충청북도 충주시 노은면 법동리 412 가동호

충청북도 충주시 노은면 법동리 412 나동호

충청북도 충주시 노은면 법동리 412 다동호

충청북도 충주시 노은면 법동리 412 라동호

충청북도 충주시 노은면 법동리 412-2 가동호

충청북도 충주시 노은면 법동리 412-2 나동호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

충OO

근저당권자

세OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

채권자

충OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

어OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1 · 1470㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1 · 1470㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 노은면 법동골말길 59 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 주택 119.81 ㎡ 2층 주택 79.6 ㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412 · 대 371㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412 · 대 371㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 413 · 대 1406㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 413 · 대 1406㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412-2 · 대 900㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412-2 · 대 900㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412-3 · 도로 160㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412-3 · 도로 160㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412-4 · 대 99㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412-4 · 대 99㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412-2 가동호 · 가동호 경량철골구조 및 일반철골조 기타지붕(판넬) 2층 단독주택 1층 계단 7.56㎡ 2층 주택 75.25㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 노은면 법동리 412-2 나동호 · 나동호 경량철골구조 및 일반철골조 기타지붕(판넬) 2층 단독주택 1층 계단 7.56㎡ 2층 주택 75.25㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 389m · 법동 · 143, 413
• 394m · 법동 · 731, 735

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-03, 노은농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-03 · 노은농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3895만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3536만

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