충주지원 2024타경35513-1 충주시티자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-05 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 9차 매각기일 · 최저가 3506만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.88㎡ (14.8평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

원앙4길

건물 · 대지권

건물

충주시티자이 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중앙탑면 721 · 농림지역 · 48.88㎡ (14.8평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "충주중앙탑 초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 e편한세상 충주아파트 및 신우희가로스테이 아파트 등의 중대규모 아파트 단지가 주를 이루며, 남측 노변으로 중소규모의 점포 및 음식점 등의 근린생활시설이 혼재하는 서충주 신도시 내의 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 남측으로 접한 원앙4길을 통해 기업도시로 및 충청대로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 북동측으로 약 700m 지점에 "중부내륙고속도로 중앙탑하이패스IC"가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

"일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 중 제3층 제305호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일마감 등 창호 : 새시창호"

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) 제3층 제305호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 방송설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남향 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 정방형의 토지로 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측 주출입구가 노폭 약 15 - 20m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 15m-20m)(접합)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-27)(중로2-중앙26)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 소유자 및 거주인의 부재로 조사치 못하였으니, 경매입찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51, 115동 3층305호 (충주시티자이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 115동 3층305호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

충OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

충OO

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51, 115동 3층305호 (충주시티자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 지3층 235.0228㎡ 1층 185.021㎡ 2층 473.6834㎡ 3층 473.6834㎡ 4층 473.6834㎡ 5층 473.6834㎡ 6층 473.6834㎡ 7층 473.6834㎡ 8층 473.6834㎡ 9층 473.6834㎡ 10층 473.6834㎡ 11층 473.6834㎡ 12층 473.6834㎡ 13층 473.6834㎡ 14층 473.6834㎡ 15층 473.6834㎡ 16층 473.6834㎡ 17층 473.6834㎡ 철근콘크리트구조 59.9959㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 중앙탑초등학교 · 초등학교
• 196m · 중앙탑중학교 · 중학교
• 535m · 중앙탑고등학교

버스

• 22m · 시티자이 101동 앞 · 88
• 63m · 시티자이 맞은편 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77, 급행1, 급행2
• 272m · 이편한세상아파트 · 111, 112, 112-1, 77
• 329m · 신우희가로아파트 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77
• 371m · e편한세상 · 111, 112, 112-1, 77, 급행1, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-10, )

→ 최선순위설정일자(2022.08.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-10

배당

입찰가 (최저가)

3506만

매각비용

52만

배당 가능액

3453만

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