경매 · 공장
충주지원 2025타경1302-1
충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 가동
신건 · 매각기일 · D-4 · 출처 법원경매정보
최저가 56억 42만 · 감정가 56억 42만 (100%)
기본
최저매각가
56억 42만
감정가 대비 100%
감정가
56억 42만
최저가 = 감정가
최저 평당가 (건물면적 기준)
458만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일 · 최저가 56억 42만 (100%) · 신건D-4
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4041.59㎡ (1222.6평)
- 토지면적
- 11019.00㎡ (3333.2평)
- 제시외면적
- 530.50
- 보증금
- 5억 6004만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 49억 4958만
- 담당계
- 3계 · 043-843-2011
- 도로명주소
- 하이텍산단로
건물 · 대지권
- 건물
- 4041.59㎡ (1222.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장
- 대지권
- 삼성면 10
- 호
- 2층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 소재 ‘음성하이텍일반산업단지’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모의 공장과 농경지로 형성된 산업단지 주변의 기존공장지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- - 일련번호 (1) : 사다리형에 가까운 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 부정형의 토지로 법면 부분임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- - 일련번호 (1) : 서측 및 북측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함. - 일련번호 (2) : 맹지임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 일련번호 (1-2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- - 일련번호 3(가동), 5(라동), 6(마동), 7(바동) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감, 바닥 : 하드너 등 마감, 창호 : 하이샷시창 마감 등임. - 일련번호 4(다동) : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 샌드위치판넬 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시창 마감 등임. - 일련번호 8(사동) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층으로, 외벽 : 외장판넬 등 마감, 내벽 : 인테리어, 페인트 등 마감, 천장 : 아스타일 등 마감, 창호 : 칼라알루미늄샷시 페어그래스 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- - 일련번호 3(가동) 및 6(마동) : 공장, - 일련번호 4(다동) : 현장 사무실, - 일련번호 5(라동) : 공장(쇼트장), - 일련번호 7(바동) : 공장(창고), - 일련번호 8(사동) : 사무실 및 식당(1층), 사무실(2층)으로 각각 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- - 일련번호 6(마동) : 급수 및 급탕 겸용 위생설비, - 일련번호 8(사동) : 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 보일러 이용한 난방설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 본건 기계기구는 극히 일부 시설을 제외하고는 대부분 소재 불명임. 2) 임대 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-26 | sd | 2025.06.27 이사불명 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.02 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.26 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
가. 목적물 1 내 제시외 수변전설비 및 LPG 저장탱크 소재함. 나. 목적물 1 내 각종 폐기물 적치되어 있음
충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 · 9950㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-90호
충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10-12 · 1069㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-90호
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충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(기계실) 24㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-90호
충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장(쇼트장) 183.91㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-90호
충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 700㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-90호
충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(창고) 717.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-90호
충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 공장(사무소) 1층 195.34㎡ 2층 195.34㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-90호
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 · 공장용지 9950㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-90호
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- 26-11-02 · 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 라동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장(쇼트장) 183.91㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-90호
- 26-11-02 · 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 라동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장(쇼트장) 183.91㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-90호
- 26-11-02 · 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 마동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 700㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-90호
- 26-11-02 · 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 마동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 700㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-90호
- 26-11-02 · 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 바동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(창고) 717.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-90호
- 26-11-02 · 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 바동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(창고) 717.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-90호
- 26-11-02 · 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 사동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 공장(사무소) 1층 195.34㎡ 2층 195.34㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-90호
- 26-11-02 · 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 사동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 공장(사무소) 1층 195.34㎡ 2층 195.34㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-90호
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 51건 · 채권총액 95억 7002만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 780m · 청룡초등학교 · 초등학교
- 814m · 청룡초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 16건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10 가동
- 감정가
- 56억 42만
- 최저가
- 56억 42만 (100%)
- 건물면적
- 4041.59㎡ (1222.6평)
- 기일
- 26-11-02
등기부현황
등기부채권총액 95억 7002만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-29 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-08-11 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-04-25 | 가압류 | 주식회사 두인기전 | 3140만 | 말소 |
| 갑3 | 18-06-07 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-07-31 | 가압류 | 주식회사 공영엔지니어링 | 7734만 | 말소 |
| 갑5 | 18-08-13 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-12-27 | 가압류 | 주식회사 두인기전 | 1140만 | 말소 |
| 갑8 | 19-02-26 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-03-12 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-08-28 | 가압류 | 임○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 갑11 | 19-10-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-12-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-02-10 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 임○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 20-02-10 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-06-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 20-08-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-07-14 | 소유권이전 | 주식회사노브 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 21-07-14 | 10번가압류, 12번압류, 13번강제경매개시결 정, 15번임의경매개시결 정, 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-05-21 | 가압류 | 한국파렛트풀 주식회사 | 940만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-06-09 | 가압류 | 중소기업은행 | 6억 1719만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-06-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-06-18 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2257만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-06-19 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 2억 8500만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-06-23 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 8097만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-06-26 | 가압류 | 김○○ | 3808만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-07-08 | 가압류 | 기술보증기금 | 18억 7000만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-07-09 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 1519만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-07-10 | 가압류 | 주식회사 모두팩토리 | 763만 | 소멸 |
| 갑29 | 25-07-22 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 1억 1171만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-08-07 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 1억 4962만 | 소멸 |
| 갑31 | 25-09-04 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 882만 | 소멸 |
| 갑32 | 25-09-11 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1378만 | 소멸 |
| 갑33 | 25-09-12 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑34 | 25-11-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-09-27 | 근저당권설정 | 진천축산업협동조합 | 22억 1000만 | 말소 |
| 을2 | 17-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사한남건설 | 4억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 17-10-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-10-25 | 근저당권설정 | 곽○○ | 7억 | 말소 |
| 을5 | 18-08-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-08-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 27억 | 말소 |
| 을8 | 18-08-29 | 근저당권설정 | 곽○○ | 6억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 18-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사대성상사 | 6억 | 말소 |
| 을10 | 21-07-14 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 27억 | 말소 |
| 을12 | 22-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 16억 8000만 | 말소 |
| 을12-1 | 22-11-18 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 18억 | 말소 |
| 을14 | 23-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을15 | 23-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 62억 4000만 | 말소기준 |
| 을16 | 23-03-29 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정, 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 56억 42만
- 매각비용
- 8400만
- 배당 가능액
- 55억 1642만
- 소유자 잔여
- 21억 8639만
충청북도 음성군 진행 물건
- 충주지원 2021타경1977-1 · 공장 · 원남면57.7억 (64%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경1763-1 · 전 · 대소면1468만 (21%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경1763-2 · 답 · 대소면2863만 (21%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경1763-3 · 전 · 대소면4780만 (21%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-1 · 상가 · 맹동면7430만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-2 · 상가 · 맹동면7430만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-3 · 상가 · 맹동면5390만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-4 · 상가 · 맹동면2083만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-5 · 상가 · 맹동면7151만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-6 · 상가 · 맹동면4552만 (11%) · 26-11-02
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