충주지원 2025타경1814-1 기흥2차아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.22㎡ (11.9평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

776만 (최저가의 10%)

청구금액

5369만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

대동로

건물 · 대지권

건물

기흥2차아파트 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대소면 610-5 · 39.22㎡ (11.9평)

호

13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 "대소중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 , 아파트 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 지방도(대동로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 13층 건물중 제10층 제1008호로서(사용승인일(2002.01.19) 외벽: 페인팅마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 4필 일단의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역(2020-12-18)(도시지역경계),자연녹지지역(2020-12-18)(자연녹지지역),제2종일반주거지역(2024-12-13),중로1류(폭 20m~25m)(2018-11-02)(중(집)1-11),중로2류(폭 15m~20m)(중(보)2-7)(접합),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-12-21)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(중점경관관리구역) 기호(2):도시지역(2020-12-18)(도시지역경계),자연녹지지역(2020-12-18)(자연녹지지역),중로1류(폭20m~25m)(2018-11-02)(중(집)1-11)(접합),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-12-21)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(중점경관관리구역) 기호(3):도시지역(2020-12-18)(도시지역경계),자연녹지지역(2020-12-18)(자연녹지지역),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-12-21)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(중점경관관리구역) 기호(4):도시지역(2020-12-18)(도시지역경계),자연녹지지역(2020-12-18)(자연녹지지역),제2종일반주거지역(2024-12-13),중로2류(폭15m~20m)(중(보)2-7)(접합),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-12-21)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(중점경관관리구역)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청북도 음성군 대소면 삼정리 610-5 기흥2차아파트 102동 10층 1008호

감정가

9700만

최저가

7760만 (80%)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

대지권면적

39.22㎡ (11.9평)

기일

26-11-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 2340만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-06-17 · 주식회사한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

7760만

매각비용

116만

배당 가능액

7643만