충주지원 2025타경2688-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8559.00㎡ (2589.1평)

제시외면적

없음

보증금

8764만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2259만

담당계

3계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

소이면 959-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 소이면 비산리 소재 ‘음성민속박물관’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 목장, 농경지, 임야 등으로 형성된 국도변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로 인접지와 완경사를 이루며, 공장설립 승인을 득한 후 부지 조성 공사 중인 공장 예정지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목 '과수원, 전'이나, 현황은 공장 예정지(이행지)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 관계는 미상임. 2) 공장설립(신설) 승인 내역(음성군수, 일자리경제과-59423, 2024.08.26) - 업체명 : 코리아파이프유통(주) - 소재지 : 소이면 비산리 959-1 외 1필 - 업 종 : 플라스틱 선,봉,관 및 호스 제조업 - 생산품 : 점적관수 테이프 등 - 부지 면적 : 8,559㎡ - 건축 면적 : 제조 660㎡, 부대 370㎡더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

충청북도 음성군 소이면 비산리 959-1

감정가

10억 9555만

최저가

8억 7644만 (80%)

기일

26-11-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음