충주지원 2025타경2763-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-11-26 경매접수
2. 25-12-11 경매개시결정
3. 26-03-16 배당요구종기
4. 26-11-02 1차 매각기일 · 최저가 3억 682만 (100%) · 신건D-4

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

149.97㎡ (45.4평)

토지면적

2892.00㎡ (874.8평)

제시외면적

29.40

보증금

3068만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1574만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

토끼실길

건물 · 대지권

건물

149.97㎡ (45.4평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

생극면 907

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 생극면 팔성리 소재 "팔성2리(지분내마을)마을" 남서측 인근에 위 치하고 있는 부동산(주택 및 지목상 "전" 4필지, 도로1 필지)이며, 주위는 농경지,농촌주 택,축산농장,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지(기호2~7) 중 기호4토지는 "도로"이며, 기호2,3,5토지는 차량 접근 가능하며,기호 6,7토지는 맹지이나 기호2,3토지를 이용하여 접근 가능하며, 대중교통이 운행되는 곳까지는 다소 근거리로서 교통상황 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, "대'로서 주택부지로 이용하고 있음 2)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "전"으로서 대부분 "전'으로 이용하고 있으며 남측 일부 주택부속토지(정원 등)로 이용하고 있음 3)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며. "도로"로 이용하고 있음 4)기호5토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "전" 이나 현황은 대부분 주택부속토지(정원 등)로 이용하고 있으며, 일부 "구거" 및 경사면임. 5)기호6토지: 토지 형태는 사다리형이며. "전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임 6)기호7토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "전'으로서 대부분 "전"으로 이용하고 있으며 남동측 일부는 분묘가 소재하는 "묘지"로 이용하고 있음

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1)기호2,3,5토지: 세로(가) 도로와 접함 2)기호4토지: "도로"로 이용하고 있음 3)기호6,7토지"지적도상 맹지이나 기호2,3토지를 이용하여 접근 가능함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)기호2,4토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설철치제한지역(2025-08-21)(물환경보전법) 2)기호3,5,6,7토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설철치제한지역(2025-08-21)(물환경보전법),영농여건불리농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)기호3,5,7토지 일부에 조경수(소나무,은행나무,주목,모과나무,앵두 등) 및 유실수(사과나 무,대추나무,밤나무 등)가 식재되어 있음(제시외수목(A)으로 \10,000,000원 평가 회보함) 2)기호5토지 일부에 지하수관정이 있음(제시외관정(B)으로 \4,000,000원 평가 회보함) 3)기호7토지 일부에 제시외 비닐하우스㉡(철파이프골조 비닐덮개,농업용,약29.4㎡) 및 제시 외건물㉡(철재 및 목재기둥 판넬덮개,견사 및 계사, 약10㎡)이 소재하고 있음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1)기호3토지: 지목이 "전"으로서 대부분 "전"으로 이용하고 있으며, 일부 주택부속토지(정원 등)으로 이용하고 있음 2)기호5토지: 지목이 "전" 이나 현황은 대부분 주택부속토지(정원 등)로 이용하고 있으며, 일부는 "구거" 및 경사면임. 3)기호7토지: 지목이 "전" 으로서 대부분 "전"으로 이용하고 있으며,남동측 일부는 분묘가 소재하는 "묘지"로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

※본건 건물(기호1): 2009.12.30 신규작성(생성 신청)-증축한 벽돌구조 판넬지붕 단층 단독 주택으로서 외벽: 연와 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물은 주택(방3,거실,주방,화장실2,다용도실,현관,보일러실)으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 위생설비,난방설비,급배수설비 등이 설치되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907-1 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907-2 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907-3 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907-4 · 토지
• 목록 7 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 908 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목적물 7번에 파이프조

충청북도 음성군 생극면 팔성리 907 · 벽돌구조 판넬지붕 단층 단독주택 120.57㎡

충청북도 음성군 생극면 팔성리 907 · 320㎡

충청북도 음성군 생극면 팔성리 907-1 · 504㎡

충청북도 음성군 생극면 팔성리 907-2 · 240㎡

충청북도 음성군 생극면 팔성리 907-3 · 445㎡

충청북도 음성군 생극면 팔성리 907-4 · 94㎡

충청북도 음성군 생극면 팔성리 908 · 1289㎡

부동산표시목록

근저당권자

이OO

임차인

김OO

지상권자

목OOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907 · 벽돌구조 판넬지붕 단층 단독주택 120.57㎡
• 26-11-02 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907 · 벽돌구조 판넬지붕 단층 단독주택 120.57㎡
• 26-11-02 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907 · 대 320㎡
• 26-11-02 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907 · 대 320㎡
• 26-11-02 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907-1 · 전 504㎡
• 26-11-02 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907-1 · 전 504㎡
• 26-11-02 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907-2 · 도로 240㎡
• 26-11-02 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907-2 · 도로 240㎡
• 26-11-02 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907-3 · 전 445㎡
• 26-11-02 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907-3 · 전 445㎡
• 26-11-02 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907-4 · 전 94㎡
• 26-11-02 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 907-4 · 전 94㎡
• 26-11-02 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 908 · 전 1289㎡
• 26-11-02 · 충청북도 음성군 생극면 팔성리 908 · 전 1289㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 30건 · 채권총액 2억 7400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청북도 음성군 생극면 팔성리 907

감정가

3억 682만

최저가

3억 682만 (100%)

건물면적

149.97㎡ (45.4평)

기일

26-11-02

등기부현황

등기부채권총액 2억 7400만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-01 · 목동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 682만

매각비용

460만

배당 가능액

3억 222만

소유자 잔여

1억 7222만