충주지원 2025타경30990-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2696.53㎡ (815.7평)

토지면적

6901.00㎡ (2087.5평)

제시외면적

338.50

보증금

1억 6882만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 5500만

담당계

2계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

2696.53㎡ (815.7평) · 일반철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

맹동면 562

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 맹동면 마산리 소재 "마산교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 농경지, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "동.식물관련시설 및 근린생활시설 건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철골조 철골트러스지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 동.식물관련시설 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3) : 일반건축물대장장 건축물해체완료신고(변동일 2022.08.31)에 따른 일부 말소 (일반철골구조, 경비실,방 17.73㎡)되었는바, 현황 멸실부분은 감정평가 외 하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

동물및식물관련시설

소재지

충청북도 음성군 맹동면 마산리 562

감정가

26억 3787만

최저가

16억 8824만 (64%)

건물면적

2696.53㎡ (815.7평)

기일

26-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 31억 1019만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-04-21 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 8824만

매각비용

2532만

배당 가능액

16억 6291만

소유자 잔여

5억 3272만