충주지원 2026타경4-1 센텀타워

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 26-01-12 경매접수
2. 26-01-13 경매개시결정
3. 26-04-14 배당요구종기
4. 26-11-16 3차 매각기일 · 최저가 4억 4992만 (64%) · 기일예정D-18

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.21㎡ (16.1평)

건물면적

156.40㎡ (47.3평)

제시외면적

없음

보증금

4499만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5391만

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

대하1길

건물 · 대지권

건물

센텀타워 · 156.40㎡ (47.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

맹동면 500 · 53.21㎡ (16.1평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 '동성중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지2층~지상7층 건 중 제2층 제202호, 제203호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감등임. 내 벽 : 페이팅 및 인테리어 마감등임. 창 호 : 강화유리 마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1, 2) : 벽체 구분없이 일체로 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 상업용부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 15m내외의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

동성리 500 :도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-48)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(특)2-47)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 음성군 맹동면 동성리 500 센텀타워 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 음성군 맹동면 동성리 500 센텀타워 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

충청북도 음성군 맹동면 동성리 500 2층202호 · 철근콘크리트구조 71.76㎡

충청북도 음성군 맹동면 동성리 500 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

음OO (OOO)

교부권자

충OOOO (OOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

음OO (OOO)

전세권자

박OO

점유자

박OO

채권자

삼OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청북도 음성군 맹동면 동성리 500 센텀타워 2층202호 · 철근콘크리트구조 71.76㎡
• 26-10-12 · 충청북도 음성군 맹동면 동성리 500 센텀타워 2층202호 · 철근콘크리트구조 71.76㎡
• 26-10-12 · 충청북도 음성군 맹동면 동성리 500 센텀타워 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.64㎡
• 26-10-12 · 충청북도 음성군 맹동면 동성리 500 센텀타워 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.64㎡

당사자

채권자

삼OOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 24건 · 채권총액 10억 9965만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 483m · 동성중학교 · 중학교
• 497m · 상신초등학교 · 초등학교
• 508m · 동성중학교 · 중학교
• 521m · 상신초등학교 · 초등학교
• 603m · 동성초등학교 · 초등학교
• 614m · 동성초등학교 · 초등학교
• 875m · 초등학교 · 초등학교
• 899m · 고등학교 · 고등학교
• 1038m · 서전중학교 · 중학교
• 1164m · 옥동초등학교 · 초등학교
• 1369m · 청주대학교 음성캠퍼스 · 대학교

버스

• 109m · 대하육교 · 120, 151, 159, 164, 166, 191, 192, 2000, 2001, 2002
• 123m · 대하육교 · 1000, 1001, 1002, 103, 104, 105, 107, 110, 122, 151, 184, 72
• 159m · 새마을금고 · 1000, 1002, 104, 105, 107, 121, 123, 135, 165, 167, 168, 169, 180, 181, 183, 184, 190, 2000, 2002, 3001
• 262m · 예다음아파트3단지 · 1000, 1002, 104, 108, 111, 120, 121, 123, 124, 125, 162, 166, 167, 168, 169, 180, 2000, 3001, 3002
• 283m · 동일하이빌 · 1000, 1001, 1002, 103, 104, 105, 107, 110, 122, 151, 184, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청북도 음성군 맹동면 동성리 500 센텀타워 2층202호

감정가

7억 300만

최저가

4억 4992만 (64%)

건물면적

156.40㎡ (47.3평)

대지권면적

53.21㎡ (16.1평)

기일

26-11-16

등기부현황

등기부채권총액 10억 9965만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-13 · 삼왕새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 4992만

매각비용

674만

배당 가능액

4억 4317만

소유자 잔여

2억 3149만