충주지원 2026타경5-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 26-01-12 경매접수
2. 26-01-12 경매개시결정
3. 26-04-14 배당요구종기
4. 26-11-23 3차 매각기일 · 최저가 1억 6374만 (64%) · 기일예정D-25

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

178.51㎡ (54.0평)

토지면적

600.00㎡ (181.5평)

제시외면적

없음

보증금

1637만 (최저가의 10%)

청구금액

8995만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

사곡길79번길

건물 · 대지권

건물

178.51㎡ (54.0평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

감곡면 271-6

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 소재 ‘사곡1리 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형 경사지를 등고평탄하게 조성한 평지로 건부지(단독주택 및 창고)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

가. 본건 기호1 지상에 소재하는 블럭옹벽 및 수목들은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. 나. 본건 기호1 지상에 소재하는 비닐하우스(창고) 등은 철거 및 이동이 용이할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음. 다. 본건 기호1 지상 및 기호3 건물 내부에 제시외 관정(지하수)이 소재하고 있음.(후첨 ‘건물개황도 및 사진용지’ 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감등임. 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 기호3 : 경량철골구조 유리지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 판넬마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2 : 단독주택으로 이용중임. 기호3 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2 : 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 271-6 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 271-6 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 271-6 나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

가. 목적물 1번에 점유자 이순복 소유의 판넬조 판넬지붕 창고 제시외 건물 소재함. 나

충청북도 음성군 감곡면 사곡리 271-6 · 600㎡

충청북도 음성군 감곡면 사곡리 271-6 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 95.89㎡

충청북도 음성군 감곡면 사곡리 271-6 · 경량철골구조 유리지붕 단층 단독주택(창고) 82.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

음OO (OOO)

근저당권자

대OOOOOOO

점유자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 271-6 · 대 600㎡
• 26-10-19 · 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 271-6 · 대 600㎡
• 26-10-19 · 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 271-6 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 95.89㎡
• 26-10-19 · 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 271-6 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 95.89㎡
• 26-10-19 · 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 271-6 나동 · 경량철골구조 유리지붕 단층 단독주택(창고) 82.62㎡
• 26-10-19 · 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 271-6 나동 · 경량철골구조 유리지붕 단층 단독주택(창고) 82.62㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

장OO

소유자

장OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 4건 · 채권총액 1억 9300만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청북도 음성군 감곡면 사곡리 271-6

감정가

2억 5585만

최저가

1억 6374만 (64%)

건물면적

178.51㎡ (54.0평)

기일

26-11-23

등기부현황

등기부채권총액 1억 9300만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-26 · 대소농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6374만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6128만

소유자 잔여

3428만