경매· 공장
충주지원 2026타경14-1
충청북도 음성군 삼성면 덕정리 51 가동
기일예정매각기일 D-17유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가15억 3348만367만/평· 감정가 19억 1685만 (80%)
담당계4계043-843-2011
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 15억 3348만감정가 대비 80%
- 감정가
- 19억 1685만
- 최저 평당가
- 367만/평건물면적 기준 · 총액 15억 3348만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-17최저가 15억 3348만 (80%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1379.53㎡ (417.3평)
- 토지면적
- 3623.00㎡ (1096.0평)
- 제시외면적
- 1.00
- 보증금
- 1억 5334만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 19억 1782만
- 담당계
- 4계 · 043-843-2011
- 도로명주소
- 금일로
건물 · 대지권
- 건물
- 1379.53㎡ (417.3평) · 철근콘크리트 · 공장
- 대지권
- 삼성면 51
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-17) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 소재 "삼성119안전센터" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 중, 소규모 공장 및 근생, 일부 농경지 등이 혼재되어 있는 지방도변 공장지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량의 진,출입이 가능하며, 남서측으로 간선도로가 인접하는 등 일반적 교통상황은 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
부정형 토지로 인접지 및 인근 간선도로 대비 평탄하게, 공장부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 남서측으로 중로와 동측으로 포장된 세로와 접하고, 동측 세로로 차량 진,출입함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2026-01-02)(산업형), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-28)(중(주)1-6)(저촉) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2025-08-21)(국지도515)<도로법>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
후첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2) : 공장 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 (사용승인일(재축) 2025.06.20) 벽 체 : 판넬마감 바 닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 등 천 장 : 철골트러스 위 판넬마감. 기호(2) : 부속건물 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 2층건으로 (사용승인일:2001.07.27) 외 벽 : 사이딩판넬 등 내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트 마감 등 천 정 : 텍스마감 등 바 닥 : 데코타일 및 장판, 타일마감 등 창 호 : 샷시창호 등더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(2) : 공장 및 부속건물은 사무실, 식당, 숙소 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기호(2) 부속건물에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
후첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
기호(2) 부속건물의 공부상 지붕 구조는 "판넬지붕"이나 현황은 "슬래브지붕"임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-18 | sd | 2026.07.03 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.23 폐문부재 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.26 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.16 폐문부재 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.30 폐문부재 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.29 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 51 · 토지
목록 2 · 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 51 가동 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
목적물 1~2번에 기계기구의 구체적이
부동산 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 51 · 3623㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-248호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2025-14893호
부동산 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 51 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 994.68㎡ 부속건물 철근콘크리트 및 조적조 판넬지붕 2층 사무실,식당,기숙사 1층 199.72㎡ 2층 185.13㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-248호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2025-14893호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주민등록표등본상 전입자 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 심○○ | 상가건물임대차현황서상 등록자 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 상가건물임대차현황서상 등록자 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 염OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 음OO (OOO)
교부권자 충OOOO (OOOOOO)
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
점유자 박OO
점유자 심OO
점유자 이OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 디OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-12 · 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 51 · 공장용지 3623㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-248호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2025-14893호
26-10-12 · 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 51 · 공장용지 3623㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-248호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2025-14893호
26-10-12 · 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 51 가동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 994.68㎡ 부속건물 철근콘크리트 및 조적조 판넬지붕 2층 사무실,식당,기숙사 1층 199.72㎡ 2층 185.13㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-248호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2025-14893호
26-10-12 · 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 51 가동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 994.68㎡ 부속건물 철근콘크리트 및 조적조 판넬지붕 2층 사무실,식당,기숙사 1층 199.72㎡ 2층 185.13㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-248호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2025-14893호
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 디OOOOOOOO
- 소유자
- 디OOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 6건 · 채권총액 21억 5570만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 183m덕정리501, 502, 503, 504, 508, 773, 789, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 796, 797, 798, 799, 906, 907, 927
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 51 가동
- 감정가
- 19억 1685만
- 최저가
- 15억 3348만 (80%)
- 건물면적
- 1379.53㎡ (417.3평)
- 기일
- 26-11-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 21억 5570만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-07-05 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 24-07-05 | 소유권이전 | 디엠케이블주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-09-18 | 가압류 | 주식회사 마루건축사사무소 | 1870만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-09-24 | 가압류 | 염○○ | 8000만 | 소멸 |
| 갑4 | 26-01-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 24-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 13억 2000만 | 말소기준 |
| 을2 | 25-07-09 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 7억 3700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 15억 3348만
- 매각비용
- 2300만
- 배당 가능액
- 15억 1047만
- 소유자 잔여
- 6억 7477만
충청북도 음성군 진행 물건
- 충주지원 2021타경1977-1 · 공장 · 원남면57.7억 (64%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경1763-1 · 전 · 대소면1468만 (21%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경1763-2 · 답 · 대소면2863만 (21%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경1763-3 · 전 · 대소면4780만 (21%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-1 · 상가 · 맹동면7430만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-2 · 상가 · 맹동면7430만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-3 · 상가 · 맹동면5390만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-4 · 상가 · 맹동면2083만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-5 · 상가 · 맹동면7151만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경32866-6 · 상가 · 맹동면4552만 (11%) · 26-11-02
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