충주지원 2026타경30007-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-01-02 경매접수
2. 26-01-08 경매개시결정
3. 26-04-09 배당요구종기
4. 26-11-16 2차 매각기일 · 최저가 38억 2624만 (80%) · 기일예정D-18

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2957.44㎡ (894.6평)

토지면적

7944.00㎡ (2403.0평)

제시외면적

60.00

보증금

3억 8262만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 3485만

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

초금로

건물 · 대지권

건물

2957.44㎡ (894.6평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

대소면 357-1

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 충청북도 음성군 대소면 부윤리 소재 "부윤초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 2) 형태 및 이용상황 일련번호 1 : 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용으로 이용중임. 일련번호 2 : 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장 건부지로 이용중임. 3) 인접 도로상태 일련번호 1 : 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 진출입함. 일련번호 2 : 본건 토지 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 진출입함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2013-04-19)<농어촌정비법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>. 일련번호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2013-04-19)<농어촌정비법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>. 4) 공부와의 차이 --.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 일련번호 3 일반철골구조, 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임. 내 벽 : 판넬 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 4 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 인테리어 마감, 판넬 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 3 : 공장으로 이용중임. 일련번호 4 : 사무실(1,2층) 및 숙소(3층)로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 3 : 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음. 일련번호 4 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비(3층) 등을 갖추고 있음. 4) 공부와의 차이 --.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 건축자재를 만드는 기계기구로서, 기준시점 현재 정상 작동여부는 확인할 수 없었으니, 경매 진행 및 응찰시 기계기구설비에 대한 동작 여부를 재확인하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

본건 토지 지상에 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재하여, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 기계기구는 귀 법원의 요청에 의거 「공장 및 광업재단 저당법」제6조에 따른 목록을 기준으로 감정평가하였으며, 기준시점 현재 작동여부는 확인할 수 없었으니 추후 작동여부 및 부품의 손실여부에 대하여 확인하시기 바라며, 현황 및 관리상태를 고려하여 관찰감가를 병용하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 다. 본건 기계기구 2,3(호이스트)은 귀 제시목록과 현황이 상이하여 소재불명 처리하였고, 현황 설치된 호이스트를 제시외 기계기구 ⓐ,ⓑ으로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 본건 공작물 7 구축물(바닥포장, 옹벽 등)은 일반적으로 토지에 포함하여 감정평가 하는 점 등을 고려하여, 토지에 포함 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 본건 건물 일련번호 3 지붕위에 타인소유로 탐문조사된 태양광설비가 설치되어 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 바. 본건 토지 일련번호 1에 진출입하기 위해서는 한국농어촌공사 소유 토지(부윤리 산56-9, 357-2, 산56-7)를 지나가야하기 때문에 사용료 등이 발생할 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 사. 본건 건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 아. 본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

목적물 2번에 이동식 컨테이너 1동 소재,3번에 태양광시설 소재하고

충청북도 음성군 대소면 부윤리 357 · 1051㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-201호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-228호

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부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

근OOOOO OOOOOO OOOOO

교부권자

음OO (OOO)

교부권자

충OOOO (OOOOOO)

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

충OOOO (OOOOOO)

임차인

캡OOO OOOO

점유자

송OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청북도 음성군 대소면 부윤리 357 · 공장용지 1051㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-201호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-228호
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• 26-10-12 · 충청북도 음성군 대소면 부윤리 357-1 나동 · 일반철골구조 판넬지붕 3층 공장(사무실,숙소) 1층 180㎡ 2층 180㎡ 3층 180㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-201호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-228호
• 26-10-12 · 충청북도 음성군 대소면 부윤리 357-1 나동 · 일반철골구조 판넬지붕 3층 공장(사무실,숙소) 1층 180㎡ 2층 180㎡ 3층 180㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-201호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-228호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 26건 · 채권총액 43억 9356만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 795m · 부윤초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

충청북도 음성군 대소면 부윤리 357-1 가동

감정가

47억 8280만

최저가

38억 2624만 (80%)

건물면적

2957.44㎡ (894.6평)

기일

26-11-16

등기부현황

등기부채권총액 43억 9356만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

38억 2624만

매각비용

5739만

배당 가능액

37억 6885만

소유자 잔여

11억 1528만