충주지원 2026타경30113-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 26-02-24 경매접수
2. 26-02-26 경매개시결정
3. 26-05-28 배당요구종기
4. 26-11-23 3차 매각기일 · 최저가 8억 2211만 (64%) · 기일예정D-25

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

546.32㎡ (165.3평)

토지면적

375.70㎡ (113.6평)

제시외면적

101.20

보증금

8221만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1150만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

용두1안길

건물 · 대지권

건물

546.32㎡ (165.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

맹동면 1202

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "가스안전공사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 주거나지 등이 혼재하여, 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 서측으로 노폭약 8미터내외의 보행자전용도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(2): 도시지역(2013-01-07),제1종일반주거지역(2015-12-31),제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-31)(소(국)1-78)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-31)(소(특)3-104)(접합),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-03-07)(충청북도음성교육지원청고시제2014-14호)<교육환경 보호에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>,중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 등 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 등 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 규모: 지상 2층 외벽: 치장석 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 등 창호: 하이새시 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 1층은 근린생활시설, 2층은 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 등 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1202 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1202 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

목적물 1번에 부합물로

충청북도 음성군 맹동면 두성리 1202 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 157.51㎡ 1층 43.7㎡ 1층 19.13㎡ 2층 224.78㎡

충청북도 음성군 맹동면 두성리 1202 · 375.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

성OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

음OO (OOO)

교부권자

충OOOO (OOOOOO)

근저당권자

대OOOOOO

임금채권자

근OOOOO OOOOOO OOOOO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

송OO

임차인

이OO

점유자

권OO

점유자

송OO

점유자

이OO

채권자

성OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1202 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 157.51㎡ 1층 43.7㎡ 1층 19.13㎡ 2층 224.78㎡
• 26-10-19 · 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1202 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 157.51㎡ 1층 43.7㎡ 1층 19.13㎡ 2층 224.78㎡
• 26-10-19 · 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1202 · 대 375.7㎡
• 26-10-19 · 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1202 · 대 375.7㎡

당사자

채권자

성OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 7억 3700만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 256m · 동성초등학교 · 초등학교
• 276m · 동성초등학교 · 초등학교
• 280m · 동성중학교 · 중학교
• 296m · 동성중학교 · 중학교
• 333m · 고등학교 · 고등학교
• 720m · 청주대학교 음성캠퍼스 · 대학교
• 1089m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1097m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1421m · 초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 맹동혁신도시출장소 · 1000, 1001, 1002, 103, 104, 105, 107, 108, 112, 122, 130, 131, 132, 133, 134, 159, 162, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 186, 2000, 2001, 2002
• 197m · 윗맹골공원 · 103, 104, 105, 107, 108, 112, 122, 130, 131, 132, 133, 134, 162, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 186
• 301m · 체육공원 · 1000, 1001, 1002, 103, 104, 105, 107, 108, 112, 122, 130, 131, 132, 133, 134, 159, 162, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 181, 186, 2000, 2001, 2002
• 470m · 천년나무아파트1단지 · 1000, 1001, 1002
• 471m · LH이노밸리아파트5단지 · 159, 2000, 2001, 2002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청북도 음성군 맹동면 두성리 1202

감정가

12억 8454만

최저가

8억 2211만 (64%)

건물면적

546.32㎡ (165.3평)

기일

26-11-23

등기부현황

등기부채권총액 7억 3700만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-18 · 대동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 2211만

매각비용

1233만

배당 가능액

8억 977만

소유자 잔여

7억 977만