제천지원 2016타경485-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

8395만

담당계

2계 · 043-640-2042~3

도로명주소

용두천로44길

건물 · 대지권

건물

59.85㎡ (18.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

44

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 중앙로2가 소재 "중앙로타리" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설 및 주상용 건물 등이 혼재하는 기존 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2007-10-01), 방화지구(2007-10-01), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 "사진용지", "지적및건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여, 개략적으로 면적을 실측하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) 목조 판넬지붕 단층 건으로<br />외벽: 판넬 마감 등.<br />내벽: 몰탈위페인트, 벽지도배 마감 등.<br />바닥: 콘크리트, 장판 마감 등.<br />창호: 알루미늄 프레임의 창임.<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2) : 단독주택 및 소매점으로 이용 중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지", "지적및건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여, 개략적으로 면적을 실측하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2) 건물은 공부상 시멘기와지붕이나 현황 판넬지붕임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 고암동 소재 "제천여자중학교" 북측 인근에 위치하고, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호3) 철근콩크리트구조 평스라브지붕 15층 중 제3층 304호로서<br />외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감 등.<br />창호: 알루미늄 프레임의 창임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(동향, 계단식)로 이용 중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 연계된 도로를 이용하여 인근 간선도로와의 접근이 가능하고, 각 방향으로 아스팔트 포장도로가 통과함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2007-10-01), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(2007-10-01)(해솔유치원, 제천교육지원청:640-6691)<학교보건법><br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6881만 ~ 7786만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청북도 제천시 용두천로44길 5, 103동 3층304호 (고암동,금용아파트)

감정가

8200만

최저가

6560만 (80%)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

기일

16-08-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음