와든스톤법원경매

경매· 공장용지

제천지원 2016타경1228-1 NF

충청북도 제천시 왕암동 1335

취하매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가7억 1598만177만/평· 감정가 21억 8500만 (33%)

담당계2계043-640-2042~3

제천지원 2016타경1228-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 1598만감정가 대비 33%
감정가
21억 8500만
최저 평당가
177만/평건물면적 기준 · 총액 7억 1598만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7억 4891만 ~ 8억 9569만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 7억 1598만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1334.00㎡ (403.5평)
토지면적
4737.60㎡ (1433.1평)
제시외면적
없음
보증금
7159만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 4724만
담당계
2계 · 043-640-2042~3
도로명주소
제2바이오밸리로5길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 1334.00㎡ (403.5평) · 철근콘크리트 · 공장용지
대지권
왕암동 1335 · 일반공업지역
호
2층, , 2층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 "왕암제2산업단지" 내에 위치하고 산업단지 내에 소재하여 주위환경은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 평지로서 공업용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 및 남서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적·건물 개황도" 및 "사진용지"를 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2-가) - 일반철골구조 기타지붕(패널) 1층 건물로서,<br /><br />외벽, 내벽 : 판넬 등 마감,<br />바닥 : 에폭시 및 타일깔기 등 마감.<br /><br />기호(3-나) - 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,<br /><br />외벽 : 판넬 및 페어글래스 등 마감,<br />내벽 : 타일 등 마감,<br />바닥 : 타일 등 마감,<br />창호 : 샷시창호 등임.<br /><br />기호(4-다) - 일반철골구조 기타지붕(패널) 1층 건물로서,<br /><br />외벽, 내벽 : 판넬 등 마감,<br />창호 : 샷시창호 등임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가) : 공장으로 이용중임.<br />기호(3-나) : 사무실(현 공실)로 이용중임.<br />기호(4-다) : 기계실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가) : 위생 및 급배수설비, 클린룸설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.<br />기호(3-다) : 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적·건물 개황도" 및 "사진용지"를 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 본건과 관련하여 유치권을 행사중인 것으로 탐문조사됨.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
20-07-27mg—

목록

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목록 3 · 충청북도 제천시 제2바이오밸리로5길 45 (왕암동,비동) · 건물 · 공장

목록 4 · 충청북도 제천시 제2바이오밸리로5길 45 (왕암동,씨동) · 건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

위 부동산에 임대차 관계 조사차 수 회 방문하였으나 현재 영업중단 상태로 장기 폐문부재중이며 소유나나 점유자를 만날수 없어 제천세무서에 임하여 상가건물임대차 현황서를 열람한바 임차인 현존하지 않음(별첨 상가건물임대차 현황서 참조)

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주식회사 국민은행

가압류권자 주식회사 우리카드

교부권자 서OO OOO

교부권자 서울시 강남구

근저당권자 상OOOOOO

근저당권자 상진새마을금고

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 주식회사우리은행

압류권자 국)OOOOO

압류권자 국)강남세무서

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 제OO

압류권자 제○○

유치권자 (선OOOO)OOOO OOOOOOO

유치권자 (선정당사자)주식회사 에이치비강구조

유치권자 대OOO

유치권자 대○○○

유치권자 주OOO OOO

유치권자 주OOO OOOO

유치권자 주OOO OOOOOO

유치권자 주OOO OOOOOOO

유치권자 주식회사 명인전기

유치권자 주식회사 아자브

유치권자 주식회사 에이치비강구조

유치권자 주식회사 원엔지니어링

유치권자 주식회사 한빛씨에이치씨

채권자 신OOOOOOO

채권자 신제천새마을금고

채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자 주식회사 라이콘디스플레이

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-07-03 · 충청북도 제천시 왕암동 1335 · 공장용지 4737.6㎡

17-07-03 · 충청북도 제천시 제2바이오밸리로5길 45 (왕암동,에이동) · 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 공장 1,250㎡

17-07-03 · 충청북도 제천시 제2바이오밸리로5길 45 (왕암동,비동) · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 공장 1층 240.5㎡ 2층 240.5㎡ 제시외-계단실 일반철골구조철근콘크리트지붕 18㎡

17-07-03 · 충청북도 제천시 제2바이오밸리로5길 45 (왕암동,씨동) · 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 공장 66㎡

당사자

채권자
신OOOOOOO 외 1
채무자
주OOO OOOOOOOO 외 1
소유자
주OOO OOOOOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 311m일진제2공장48, 58, 59, 67, 71, 72, 74, 75, 77
  • 420m케이앤피나노48, 58, 59, 67, 71, 72, 74, 75
  • 470m미실마을입구앞430, 431, 440, 441, 442, 444, 450, 452, 470, 471, 76, 77
  • 493m어린이공원48, 58, 59, 67, 71, 72, 75, 77
  • 493m미실마을입구430, 431, 440, 441, 442, 443, 444, 450, 452, 470, 471, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7억 4891만 ~ 8억 9569만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
충청북도 제천시 왕암동 1335
감정가
21억 8500만
최저가
7억 1598만 (33%)
건물면적
1334.00㎡ (403.5평)
기일
16-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7억 4891만 ~ 8억 9569만중간 추정: 8억 762만 (최저가 대비 112.8% · 감정가 대비 37.0%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 7억 1598만 × 105~125% = 7억 4891만 ~ 8억 9569만충북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,776건 — 중간값 112.8%, 사분위 104.6~125.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충북 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 36.6% — 이 감정가 21억 8500만 기준 약 7억 9971만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청북도›제천시›2016년

충청북도 제천시 진행 물건