제천지원 2018타경2140-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1041.33㎡ (315.0평)

제시외면적

없음

보증금

63만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3065만

담당계

2계 · 043-640-2042~3

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

덕산면 407-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 덕산면 선고리 소재 "숫안말마을" 남동측에 위치하며, 본건 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량접근이 가능하나, 대중교통수단의 이용은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)-3), 5) : 부정형의 완경사지로서 휴경지 상태임. 기호4) : 부정형의 완경사지로서 휴경지, 일부 도로 및 분묘임. 기호6) : 부정형의 급경사지로서 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 본건 북동측으로 노폭 약3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호2), 6) : 맹지임. 기호3) : 지적도 상 도로에 접하나 현황 맹지임. 기호4) : 본건 북서측으로 노폭 약3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호5) : 본건 일부가 노폭 약3m 내외의 콘크리트 포장도로임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 기호3), 4), 6) : 생산관리지역, 기호5) : 생산관리지역, 영농여건불리농지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호3)과 인접지 경계 부근에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 수목(두충나무)이 식재되어 있는 바, 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함평가 하였으며, 정확한 경계는 측량 등을 요할 것으로 판단됨. 본건 토지 기호4)와 인접지 경계 부근에 후첨 ‘사진용지’와 같이 연고 미상의 분묘가 소재하며, 기호4) 토지 일부는 현황 도로인 바, 이를 감안하여 평가하였음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 669만 ~ 800만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청북도 제천시 덕산면 선고리 407-1

감정가

1561만

최저가

639만 (41%)

기일

19-10-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음