제천지원 2018타경6432-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

19133.00㎡ (5787.7평)

제시외면적

없음

보증금

2196만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

1계 · 043-640-2040~1

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

봉양읍 131-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 소재 “봉양중학교” 남동측 원거리에 위치하<br />는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은<br />보통입니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사지로 토지임야 및 자연림 상태입니다.<br />기호(2,4): 공히 부정형 완경사지로 주거나지 상태입니다.<br />기호(3): 부정형 완경사지로 휴경지 및 일부 도로로 이용중입니다.<br />기호(5): 부정형 완경사지로 도로로 이용중입니다.<br />기호(6,7): 공히 부정형 평지로 휴경지 상태입니다.<br />기호(8): 부정형 평지로 도로로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2): 지적도상 맹지이나 인근 필지를 통해 접근 가능합니다.<br />기호(3): 본건 일부가 노폭 약 3M정도의 비포장도로입니다.<br />기호(4): 서측으로 노폭 약 3M 정도의 비포장도로와 접합니다.<br />기호(5): 본건이 노폭 약 3M 정도의 비포장도로 입니다.<br />기호(6): 서측으로 노폭 약 3M 정도의 비포장도로와 접합니다.<br />기호(7): 남동측으로 노폭 약 3M 정도의 비포장도로와 접합니다.<br />기호(8): 본건이 노폭 약 3-4M 정도의 비포장도로로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 250m)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산<br />지관리법>, 준보전산지<산지관리법><br />기호(2-4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 250m)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률><br />기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률><br />기호(6,8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률><br />기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 “임야”이나 현황 “토지임야” 및 일부 “자연<br />림” 상태이고, 기호(6,7) 토지는 공부상 지목이 “답” 이나 현황 “휴경지” 이고,<br />기호(3) 토지는 공부상 지목이 “답”이나 현황 “휴경지” 및 일부 “도로”로 이용<br />중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 기호(1) 토지는 둘 이상의 용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 걸쳐있는 토<br />지이나, 계획관리지역의 면적이 과소하여 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가<br />하되, 계획관리지역 부분을 감안하여 평가하였습니다.<br />나. 본건 기호(5,8) 토지는 공유지분의 소유로서 각 지분의 위치가 특정되어 제시되지<br />아니하였으므로 전체면적을 기준으로 한 가격을 지분비율에 의거하여 평가하였습니다.<br />다. 본건 기호(1) 토지 일부는 기준시점 현재 송전선로가 통과하는 바 이를 감안하여<br />평가하였습니다.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청북도 제천시 봉양읍 장평리 산131-1

감정가

2억 7454만

최저가

2억 1963만 (80%)

기일

19-03-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음